場地的製約、道路的不通暢、消防及安全的隱患，都是這種零售位置的先天缺陷。
2沒有規劃的商業區
沒有規劃的商業區是指兩家或兩家以上的商店坐落在一起，但區域的總體布局或商店的組合方式未經事先長期規劃，屬於在經營過程中自然形成的商業區域。從現實的情況看，這種自然形成的區域一般都具有某種成熟的優勢，或是交通便利，或是有聚集效應，又或者是有經營特色，往往比政府有意識地規劃的區域更有生命力。當然這類商業區在成長過程中的製約也是明顯的。無規劃商業區一般有四種類型：中央商業區、次級商業區、鄰裏商業區和商業街。
（1）中央商業區
中央商業區（Central Business District，CBD）是一座城市的零售業中心，是市內最大的購物區，與鬧市區同義。CBD即一座城鎮或城市內辦公大樓和零售店最為集中的部分。大型、超大型城市可以形成幾個並列的中心商業區，每個商業區有不少於一家的大型百貨店。
中等城市形成的CBD至少有一家大百貨店及大批專業店和便利店。這些商店並不按一定的模式布局，而是隨時間的推移、零售業的發展趨勢及機遇而定。
CBD得以吸引大量購物者和潛在購物者的優點有：
豐富的商品。
公交便利。
一個區域內有多種類型和形象的商店。
商品價格檔次多樣。
多種多樣的顧客服務。
客流量大。
靠近商務中心和社交設施。
CBD一般位於城市中心，寸土寸金，因而有其固有的弱點：
停車場地緊張。
交通運輸擁擠。
住在郊區的人來往費時間。
許多零售設施陳舊。
與郊區相比，某些中心城區日漸衰落。
最受歡迎的位置租金和稅收較高。
提供的商品不均衡。
盡管CBD仍是零售業中的主要力量，但在過去10年裏，它在商店銷售總額中的份額與規劃的購物中心相比已顯著下降。許多大城市中著名的中心商業區，本地消費者一般不再光顧，成為遊客和外地消費者的流連之地。
（2）次級商業區
次級商業區（Secondary Business District，SBD）是一座城市或城鎮內無規劃的購物區域，通常由兩三條街道組成。一座較大的城市可以有多個SBD，如中國的城市中都劃分區，每個區一般都會形成一兩個這種次級商業區，而每個SBD至少有一家中、小型百貨店、一些雜貨店和幾家專業店，此外還有許多小商店。
SBD的主要優點是：商品花色品種齊全、靠近大路和公共交通站，沒有CBD那麼擁擠，人員服務更多，比CBD距離住宅區更近。
SBD的主要缺點是：供應的商品和服務不均衡，有時租金和稅金高，交通和運貨擁擠，設施老化，停車困難，連鎖公司的分店比CBD少。
（3）鄰裏商業區
鄰裏商業區（Neighborhood Business District，NBD）是為了滿足單一住宅區購物和服務便利需要發展起來的無規劃購物區。NBD由若幹小商店組成，如幹洗店、文具店、理發店或美容院、小酒店和小飯館，其中主要的零售商通常是一家超級市場、一家大藥店或雜貨店。這類商業區通常位於住宅區內，是一個住宅區、生活小區中的商業中心點，因而這類商業區的商店所售商品，僅僅是和人們生活密切相關的物品，一般不銷售耐用消費品。
NBD的優點是：向消費者提供了優越的位置，營業時間長，停車方便，環境不像CBD、SBD那樣喧鬧。當然它們的不足也是很明顯的，商品和服務的選擇範圍有限，價格通常較高，因為競爭者比CBD或SBD少。
（4）商業街
商業街是由一組自發形成的零售店組成的未經規劃的購物區，這些小店的經營類型可能是食品、日用品、文具玩具、古玩等，它們坐落在沿街或公路旁，一般經營相似或互補的產品，以形成聚集效應。
商業街具有許多與獨立商店共同的優勢，如租金低、靈活性、公路較通暢、停車方便、運營費用較低；同時也有一些相同的缺點，如商品花色品種有限及許多顧客花在路上的時間增加、廣告費高、受城市規劃區的限製、需要自建店房。但如前述，商業街由相似的經營形態和店鋪類型組合而成，會由於競爭而產生價格彈性波動，這些正是商業街吸引消費者的所在，也是商業街存在的支撐，但由於無規劃形成，因而過度的競爭會削減企業應得到的利潤。