公租房滿足“夾心層”群體需求
首批房奴解放：紙上富貴？
除了租房市場本身對不同檔次的劃分和調節之外，近年來隨著政府的不斷扶持和鼓勵，保障性住房、廉租房乃至公租房的建設和相關政策都在不斷地發展和完善。除了市場之外，租房者也要時時關注相關政策的變化，根據自身情況也可以選擇適合的渠道來幫助自己走好租房之路。
比如目前，公租房已成為繼廉租房、經濟適用房之後，受到政府日益重視的第三類保障性住房。公共租賃房（簡稱公租房）是解決新就業職工等“夾心層”群體住房困難的一個產品，它不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或承租者能承受的價格，向新就業職工出租，其中包括大學畢業生和一些從外地遷移到城市工作的群體。
在北京，三類人可以申請公租房：一是廉租房、經適房、兩限房輪候家庭。二是申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用麵積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。三是外省市來京連續穩定工作一定年限，有穩定收入等證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。近日，北京還計劃適當提高公租房項目教育、醫療、商業等規劃配套設施標準。
上海目前公租房對申請對象不設“收入線”，但製訂了四項準入條件：一是具有上海常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續繳納社會保險金達到規定年限；二是已與上海就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；三是在上海無自有住房或人均居住麵積低於15平方米，因結婚分室居住有困難的，人均麵積可適當放寬；四是申請時未享受上海其他住房保障政策。另外，申請公租房的外來常住人口，需持有《上海市居住證》達到2年以上，並且連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上。房源方麵，上海首批市級統籌的5100套公租房申請已經告一段落，目前進入對申請人的審核階段。兩處市級統籌的公租房月租金分別為徐彙華涇馨寧公寓一居室（建築麵積40.24～42.43平方米，以下皆同）1694～1896元；二居室（61.58～63.27平方米）約為2533～2772元；三居室（74.67～78.24平方米）約為3033～3311元。新江灣尚景園則是一居室（約為50平方米）為1970元左右，兩居室（67～72平方米）約2540～2930元，三居室80～82平方米約2970～3240元。
在廣州，鼓勵社會力量參與保障房建設是未來保障房政策的一個主要內容。廣州市住房保障辦有關負責人表示，今後社會力量將可以通過租賃政府儲備土地建設公共租賃住房，租金按年支付，以解決建設啟動資金問題。此外，禁止建商品房的農村集體建設用地，也可以用於建設公租房。