會理財租房也未嚐不可
首批房奴解放：紙上富貴？
房價如此高漲，但買房的人仍然前赴後繼。特別是要結婚的人，沒房子似乎更是不可能的事情。是不是買房人的生活就一定更好，租房人的生活就一定不如意呢？沈鑫和楊柳，兩個重慶的白領，年齡相仿，年收入都在5萬元左右。但他們一個買了房一個選擇租房，結果他們的財務狀況究竟如何？
買房族：每月都成“月光族”
在外人眼中，沈鑫絕對是個生活過得很滋潤的人。在一所重點中學剛工作3年的他，每個月有4000～5000元收入。沈鑫最愛和同事一起出去K歌，也愛沒事約人出去徒步旅遊。去年，沈鑫動了買房的念頭：“想著工作幾年了，該有自己的空間了，也要為今後結婚做打算。”於是，沈鑫在父母的資助下，買了一套兩居室。“父母幫忙付了首付款，我自己負責每個月2100元的房貸。”同時，沈鑫又貸款5萬元買了一輛車，每個月需要支付900元的月供，以及近1000元的養車費。
然而，買了房和車後，沈鑫卻突然發現，自己的生活反而不那麼愉快了。“現在，我也算有房有車一族了，但每個月固定在房貸、車貸、養車上麵的費用就是4000元左右，吃飯我都盡量回家蹭。現在，我基本上每個月都沒有結餘，日子過得緊巴巴的。”最讓沈鑫難受的是，有了房和車後，女朋友反而憂愁起來，“工作前兩年還存了3萬元，買車全部用光了。最近這一年一分錢都沒存下。女朋友為此很是擔心今後的生活。”
點評
沈鑫目前的情況，最重要的是要節省開支。從現有的情況看，沈鑫的固定支出主要分三塊——房貸、車貸和養車費用。房子由於已經由父母支付了首付款，再讓父母出錢不太合適，因此可以找父母借錢將車貸全部還完。
每月節省出來的900元，沈鑫可將其中的500元用作基金定投，投資一隻指數型基金，在抵禦通貨膨脹的同時，為今後結婚做準備。剩下的400元用於平日改善生活。
租房族：用理財產品賺房租
楊柳在朋友眼中是個怪人，原因就是他是堅定的租房主義者。楊柳在一家律師事務所寫專利案，每個月能拿到4700元。工作不到5年的他，現在手中的積蓄已超過10萬元。
既然有了10萬元，足夠支付一套小戶型的首付款了，朋友們都勸他趕緊買房，但楊柳就是不同意。“我租的這套房子，麵積60平方米，房東當時買的總房價是48萬元。我的租金每個月1400元，一年下來就是16800元，這樣房東出租這套房子的回報率隻有3.5%。我還沒有算他裝修的錢，算上的話回報率估計隻有3%左右。”楊柳認為，3%的回報率在目前來看，實在是有點低。“我隨便買個理財產品，都能有4%甚至更多的回報，那我還不如把錢拿來買理財產品，賺的錢拿去付房租，還有結餘。”
楊柳說，自己的生活因為租房不僅沒有變差，反而更好了。“我周圍有很多房奴，節衣縮食供房子。我雖然租房子，住得不比他們差，花得還更少。他們支付了首付款，我把首付款拿來投資，賺更多的錢。”
由於楊柳的固定支出隻有每個月1400元的房租，再加上水電費、寬帶費、電話費、生活費等，楊柳基本上每月能結餘2000元以上。這2000元，楊柳會拿1000元用作基金定投，剩下1000元機動，定投到一定數額後，他會取出來用於購買理財產品。
楊柳的理財觀念很好，懂得控製自己的現金流支出，租房的觀念也並不是壞事。但楊柳並沒有考慮到租金上漲的成本，也沒有看到房屋升值的可能。不過，楊柳目前的考慮也是正確的，他還處於人生的上升階段，可以盡量多儲蓄資金，等到有能力購房時，再實行買房計劃。（來源《人生與伴侶》）