六成租房者不想買房
首批房奴解放：紙上富貴？
麵對紛紜複雜的房價走勢，更多的人選擇了觀望。房子買不成，還可以租。與房地產銷售的冷清相比，房屋租賃市場卻是另一番景象。為了解北京市民的租房狀況和租房需求，北京市社情民意調查中心曾采用計算機輔助電話調查形式，對全市範圍內租房居住的1011位市民進行了民意調查。
相關數據顯示，近年來隨著大量外來人口的湧入，並受樓市低迷影響，全市房屋租賃市場需求增加，住宅租賃價格持續上漲。而隨著租金價格的持續上漲，租房者承受的壓力也在不斷加大。調查顯示，53.3%的被訪者表示壓力較大（其中，23.9%表示壓力比較大，29.4%表示壓力很大），21.3%表示壓力一般，16%表示有點壓力，9.4%表示壓力不大。
收入越低的家庭承受的壓力越大。調查顯示，家庭年收入6萬元以下的被訪者（502人）中，58%表示壓力較大；家庭年收入6萬～12萬元的被訪者（326人）中，51%表示壓力較大；家庭年收入12萬元以上的被訪者（145人）中，43%表示壓力較大。
當被問及租房的主要原因時，88.4%的被訪者表示“房價太高，暫時不具備購房能力”；59.2%表示“租房是更理性的消費”；30%表示“家裏或單位宿舍能住，但希望有自己的獨立空間”，這種情況在25歲以下年輕人中較為突出，他們更注重生活的私密性；24.4%表示“不打算在北京定居而選擇租房”；此外，“上班方便”、“照顧老人”、“子女上學方便”、“改善住房條件”等也是一些被訪者選擇租房的原因。
麵對高房價，被訪者的購房意願普遍較低。調查顯示，60%的被訪者不考慮購房，14.4%的人計劃1～2年內購房，11.7%的人計劃2～5年內購房，9.1%的人計劃5年以後購房，還有4.7%的人表示已購住房但現在租房住。
調查顯示，44.5%的被訪者認為租金價格仍會繼續上漲，22.2%認為會下降，14.2%認為維持現狀，19.1%認為不一定。可見，多數被訪者預期租金價格將會上漲。
當被問及最近租金上漲的主要原因時，35.3%的被訪者認為是房產中介哄抬租金；表示外來人口多、大學畢業生多導致了租房需求旺盛的被訪者占到了25.8%；20.1%的被訪者認為限購政策使部分外來人口暫時無法買房，隻能選擇租房；還有8.9%的人把原因歸為銀行利率的增長。
調查顯示，被訪者中獨立租住的比例較高，經濟實惠的房屋為租房者首選。從月租花費看，2000元以下占多數，67.6%的被訪者表示月租為2000元以下。從租住戶型看，被訪者租住的房屋以單間、一居、兩居等中小戶型為主。從租房麵積看，逾八成被訪者租住的房屋麵積不超過70平米。從租房位置看，四環以外的居多。
逾七成被訪者選擇獨立租住。其中，被訪者中72%的為獨立租住，22.6%為合租（2戶），5.4%為群租（3戶及以上）。比較而言，獨立租住相對安全、方便但費用較高，合租和群租較不穩定、缺乏隱私但費用較低。從年齡結構看，隨著年齡的增長，獨立租住的比例呈上升趨勢。18～25歲年齡段的被訪者獨立租住比例最低，合租和群租的比例最高，反映了一些年輕人選擇合租、群租方式以降低住房開支的現象。 （來源《數據》）