買房租房要看個人情況
首批房奴解放：紙上富貴？
房價走勢撲朔迷離，房租卻一路高歌，這讓“買房還是租房”又成了兩難選擇。
據媒體報道，重慶一對“80後”夫妻，結婚時決定隻租房不買房。他們在市區尋尋覓覓一年多，終於找到一位肯將房子一次性出租10年的房東，並很快簽下10年租房協議。哪料想，此舉遭到雙方父母的強烈反對，女方母親更是被氣得嚎啕大哭。4位老人還專程從老家趕赴重慶，以斷絕關係相威脅，要求他們即使賠償，也要毀約。
“買房還是租房”，已不僅是一個年輕小家庭討論的話題，還是雙方父母關心的重大議題，更是社會各界爭議不休的課題。
近日，一位北大教授“年輕人有房住比有住房更現實，可一輩子不買房”的說法，引發了新一輪關於買房還是租房的網友討論。
廣東江門市一位網友算了一筆賬：一套房100平方米，5000元/平方米，總價格50萬元。首付15萬元，20年按揭，采取等額本金還款方式，還款總額55.9萬元，即買一套房，共需支出70.9萬元。如果用這70萬元租房，按照目前江門的租價，800元租到一個三房兩廳的居室，買房的錢夠租87年的房。
雖然這個算法得出的結論隻適用於個別地區，但也從一個側麵反映了目前房屋租售比不合理性。
當然，也有網友表示，租房，房子永遠不是自己的，永遠有一種漂泊感。傳統中國人都有一種“有瓦遮頭”的情結，買房之後，才能算安定下來，也不用再忍受被房東或者中介追著漲價、催繳房租、克扣押金的痛苦。
重慶網友小明發貼稱，雖然有人認為房租不高，租房比較劃算，但沒有考慮物價漲幅，租金不可能永遠不動。租房族即使每月支付較少的房租，多年後卻依然“沒有1平米屬於自己”。
有北京網友表示，房租看漲了，新政調控，讓一些打算買樓的顧客棄購轉租，增加了市場上的租房需求。時下北京房租漲了近7%，還是咬緊牙關供房吧。
租房派說，馬雲創辦阿裏巴巴時沒買房，馬化騰創辦騰訊時也沒買房，陳天橋創辦盛大時沒買房，丁磊創辦163時也沒買房……如果他們買房了，還會有今天這些互聯網巨頭嗎？從租售比來分析，房租的回報率並不理想，而房價是否能繼續瘋漲也不好說，而把買房的資金用於別的回報率更高的投資，不失為一種不錯的選擇。
買房派認為，通貨膨脹加劇，銀行存款負利率，買房不但可以居住，還可以出租出售，既滿足了居住需求，又能投資保值。以這些年的房價為例，如果10年前買一套房，現在房價已經翻了好幾番。而從長遠趨勢來看，隨著城市化的進程加快，房價下跌的可能性極小，應該還會穩步上升，如果現在不買，以後更買不起了。
10年前買一套房，現在房價翻了好幾番，的確讓人眼熱，但現在畢竟已經不是10年前了。房價屢創新高，即使想買，也不一定買得起；即使買得起，在國家對房價輪番調控的背景下，誰又知道未來房價走勢會不會逆轉，而被高位套牢呢？
其實，該買房還是該租房，並沒有固定的答案。對一些人來說，適合買房，而對另一些人來說，就適合租房，那是因為家庭條件、收入狀況、性格特點和承擔風險的能力不同。所以，買房還是租房，一定要根據自己的情況具體分析，合理決定，其他人的選擇隻能供參考，不能盲從。（來源《投資與理財》）