3.1 建築形態多元化發展
回顧近幾年內蒙古呼包鄂城市群高層居住建築的建設，諸多方麵取得了長足的進步。其中，建築形態多元化發展表現得尤為突出，特別是 “凸起式”建築的出現與蔓延，是當下高層居住建築空間形態多元化發展中最為明顯的變化之一。
3.1.1 存在形態
凸起式居住建築通常是巧妙利用建築局部體塊相對建築主體向前凸出，形成“凸”字型空間，進而有別於傳統板式居住建築“一”字型空間而存在的一種空間形態。反映在單元套型組合方麵，常見標準層為二至四戶。伴隨凸起的出現，一般會形成內凹空間，相對而言，內凹處均為一個相對次要的房間，通常是標準層為兩戶其中一戶的書房，或者是標準層為三、四戶其中一戶的一個次要居室，甚至是廚房或衛生間等輔助用房。不難發現，凸起式居住建築具有以下優點：首先，由於有效利用局部麵寬，滿足其中一個次要居室的基本物理需求，出房率高；其次，由於壓縮套型局部麵寬，使起居室及主臥室適度獲得相對較大麵寬的可能性得以增加，進而提升套型主要空間環境品質；此外，布局緊湊，節省交通麵積，降低公共交通空間公攤麵積，提高得房率；最後，局部內凹處可以解決中間套型衛生間的自然通風與采光，改善套型輔助空間環境。當然，事物均有兩麵性，凸起式居住建築也不例外，盡管有諸多優點，也不可避免的存在以下弊端：首先，凸起部分所形成內凹空間由於采光麵寬的壓縮，內凹處設計房間室內天然光環境質量有所下降，並且該房間內居民對住區視野環境的占據在一定程度上也將受到影響；此外，由於占據南向局部麵寬，房間內家具布置有悖於傳統臥室家具布置，若是處理不當，也將造成空間使用不便；同時，對邊戶套型的設計也會產生相應影響，特別是北向起居室的出現，降低邊戶套型的環境空間品質。相比較而言，凸起式居住建築優點還是略大於弊端，因此，在呼包鄂城市群近幾年大量新建套型平均麵寬較大的板式高層居住建築中，均不同程度的將“凸起式”運用於新建項目中，無論本土的地產公司，還是保利地產、中建地產等多數有著央企背景的地產公司在建樓盤，均積極引入該類設計手法，以滿足來自各方麵的需求。
3.1.2 節地效應
凸起式居住建築在城市化發展中，起到了不容忽視的作用。土地的緊缺，在我國居住建築開發過程中顯得格外突出。市場流通居住建築套型數量密切關聯著房地產市場價格，同時，套型設計又必須滿足居住環境必備的舒適性，兩者具有潛在的矛盾可變性，於是居住建築市場顯示出自身的經濟規律，在限高允許範圍內，居住建築形態和土地緊缺程度之間的矛盾，成為影響居住建築市場運行的主要矛盾。增加建築層數，通過占據豎向空間獲得更高的出房率，在城市化的初始時期，是緩解供求雙方矛盾的有效的手段之一。然而，呼包鄂城市群地處華北地區北部，日照間距遠大於其他城市。從理論上來講，伴隨用地的緊張，僅通過簡單的增加建築層數來獲得出房率的提升，已經不再是高效利用土地最為有效的方法，因此，如何增加居住套型數量，擴大節地效應，成為建築界業內學者紛紛開始探索的一種新的可持續的人類聚居模式。多方理論研究和實踐經驗均表明，適當增大居住建築單體的進深，是現階段提高規劃用地容積率，擴大節地效應的重要手段之一。凸起式居住建築的出現，恰巧是在建築設計過程中，充分協調建築空間形態對建築用地的影響因素，通過合理的節省部分套型麵寬，在不妨礙套型房間使用的基礎上，較為巧妙的增大居住建築的局部進深，減弱因建築麵寬導致的日照間距對規劃用地的影響，使節地效應得以提升，進而達到高效利用土地。
凸起式居住建築在呼包鄂城市群的集中出現，不是偶然現象，而是伴隨建設用地緊張而滋生的一種建築空間形態，客觀地看待凸起式居住建築，在一定程度上是高層居住建築空間形態變遷在節地效應原則下客觀的選擇，同時也是不同程度體現在居住建築空間形態多元化發展的必然趨勢。
3.2 套型空間理性化變遷
套型空間是居住建築空間形態內在的環境體現，同樣受社會、經濟、氣候、文化等諸方麵因素的製約，年齡、職業的差異使得居民行為活動特征各有不同，反映在套型空間的要求方麵自然也是不盡相同的。因此，居住建築套型空間的改變不僅僅是空間形態單方麵的變化，還伴隨居民行為的改變走向理性化變遷。
3.2.1 套型居室理性組合
以經濟中心城市包頭為例，據包頭市統計局、市政策研究中心、市住房保障局聯合抽樣調查顯示，從銷售情況看有以下特征：首先，高層居住建築是市場供應主要產品，市場供應量大、且產品類型豐富；其次，居民對戶型麵積需求主要集中在144平方米以下，占總銷售套數的86.7%，其中，90～120平方米的新建商品住房銷量最大，占總銷售套數的39%；此外，從價位上看，中低價位商品房銷售最好，占總銷量的75.6%，表明剛性需求比重較大；最後，不容忽視的是，在三居套型銷售方麵，成交單價相對偏高，且市場供應較為緊俏。因此，在部分熱銷樓盤後續開發建設過程中，開發商也逐步改變了銷售策略，對部分圖紙做了相應的變更，及時輻射到呼包鄂城市群內其他城市的開發項目中，加強了三居室設計在項目銷售中所占的份額，特別是120平方米左右的三居室套型，以其功能齊全、總價相對較低等特點及時回應市場需求。文化古城呼和浩特市也不例外，在多數大中型項目開發策劃報告書中，均強化了三居套型的設計、銷售預期，以獲取較高的收益。