城市群範疇下高層居住建築空間形態的變遷
城市經濟與社會
作者：武斌 馬明 王文明
摘 要：長期以來，城市居住建築空間形態的設計與研究始終是一個重要問題。梳理相關資料和分析前人研究成果，以“呼包鄂城市群”為切入點，對高層居住建築空間形態的變遷進行係統研究，總結其發展趨勢，嚐試探索行之有效的設計方法，實現城市群內資源的優化配置，促進城市群內各城市高層居住建築的健康發展。
關鍵詞：城市群；高層居住建築；空間形態；變遷
Abstract：For a long time， research and design of urban residential buildings space form has always been an important problem. Through sorting out a large number of historical data and analyzing the results of previous research， this paper analyzes evolution of high residence space form， summarizes development trend， taking accord with as point of Hubaoe urban agglomerations， there is an attempt of a new method for discussing the effective design methods about the realization of the resources optimization allocation in urban agglomerations， and promoting the healthy development of the high-rise residential buildings of urban agglomerations in each city.
Key words：urban agglomerations；high-rise residential buildings；space form；evolution
中圖分類號：C912.8 文獻標識碼：A
文章編號：1674-4144（2013）-02-51（5）
1 研究背景
近幾年我國城市化進程取得了長足的發展，城市群的概念被越來越多的提及。所謂城市群是指：在特定的區域內雲集相當數量的不同性質、類型和等級規模的城市，以其中一個或幾個城市為中心，依托一定的自然環境和交通條件，使城市之間的內在聯係不斷加強，共同構成一個相對完整的城市“集合體”。城市群是城市化進程中區域空間形態的高級現象；統一協調、輻射力強等特點是現代城市群區域內城市建設的發展目標。
“呼包鄂城市群” 位於內蒙古自治區的核心區域，是內蒙古的政治經濟和文化中心。據中國房地產指數係統百城價格指數公布100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，在剛剛過去的2012年，全國100個城市新建住宅平均價格同比2011年增長僅為0.2%，北京、上海、廣州等十大城市新建住宅平均價格出現了同比下降的趨勢，而呼包鄂城市群內呼和浩特市、包頭市、鄂爾多斯市新建住宅平均價格則以4.1%、2.9%和3.7%的同比增長率再次引起了人們對呼包鄂城市群居住建築的關注。
2 城市群高層居住建築發展現狀
居住建築是城市建設中重要的組成部分，並且受外圍因素影響較大，城市群內自然狀況、區域特征、社會經濟、城市基礎建設等均會影響城市居住建築健康、良好的發展。經濟高速發展引發城市化建設，伴隨城市規模的擴大，城區居住用地供給與居住建築開發的矛盾日益增加。在尋求城市健康發展的過程中，加大土地開發強度提高容積率成為緩解這一矛盾最為直接的手段之一。高層居住建築作為增加單位土地的開發強度、降低居住建築低密度、有效提高容積率的方式，逐步成為城市居住建築開發建設的主力軍，大量根植於我國各省市大中型城市，甚至遍及鄉鎮。
回顧呼包鄂城市群城市化建設過程中居住建築的發展，不難發現，在21世紀初，該區域城市建設開始擴張，居住建築逐漸走向商業化，高層居住建築在呼包鄂城市群地區始露端倪，當地建築師們通過經驗積累，不斷提升對高層居住建築的認識，這一時期發展較為平緩，空間形態也與傳統多層居住建築相似，多以11層板式小高層為主，僅是增加了電梯作為垂直交通工具，提升居住環境質量。高層居住建築的迅猛發展始於2007年左右，隨著當地規劃建設經驗的積累與規章製度的完善，呼包鄂城市群地區高層居住建築如雨後春筍一般，迅速發展起來，保利地產、中建地產、萬達集團等國內知名大型房地產開發公司的入駐，也促進了該區域建築設計整體水平的提高，高層居住建築的建設在總平麵布局、場地環境規劃、造型風格、套型組合及空間使用等方麵均有了新的突破，建築層數也迅速攀升至30層左右，但空間形態仍多以“板式”或“短板”存在，單元標準層大於六戶的塔式高層基本沒有，這也是呼包鄂城市群居住建築發展過程中一個顯著的空間形態特點。
3 城市群內高層居住建築空間形態變遷
在我國二三線城市建設中，當地地域區位、氣候環境以及發達城市居住建築空間形態的融入，使得高層居住建築在迅猛擴張過程中，諸多方麵不斷發生著改變。就呼包鄂城市群各城市高層居住建築而言，較為明顯的變化是空間形態的變遷，尤其以建築形態多元化發展、居住空間組合回歸理性為代表，極大地改善了居住空間環境，提高了居民康居品質。