二、建築外牆滲漏
（一）外牆滲漏的形式
（1）外牆裂縫或質量不良造成的滲漏。外牆上有貫通的裂縫，就會出現滲漏，地基不均勻沉降、溫度變形、幹濕變形等都可能引起外牆開裂，其中由於溫度引起的開裂最為常見。由於大多數外牆都是磚砌結構，磚砌結構的外牆建築方式不當，或由於砌塊排列不當造成通縫現象，鋪灰過長，會造成砌塊底部不滿灰。此外，幹磚砌築，灰砂磚及混凝土砌塊在自然條件下不可不澆水。在外牆進行抹灰時，牆體浮灰未清理或未清理幹淨，而造成抹灰廛空鼓、裂縫；在施工時才澆水，因混凝土砌塊吸水速度慢，加之其磚麵較光滑而造成抹灰層厚度不均甚至脫落。
（2）周邊封堵不嚴或細部結構不當造成的滲漏。大多數建築物門窗采用鋁合金、塑料及異性鋼材製成，這些材料與牆體材料的材性相差較大，由於溫度變形使他們的界麵之間產生縫隙，導致滲漏。此外，外牆上有許多凸出外牆麵的構件和設備，如挑簷、雨棚、陽台、窗套、落水管等，這些構件有的沒做滴水線，或滴水線做的不標準，造成水沿著外牆流淌，有的排水坡度不夠，甚至反泛水。
（3）其他形式。框架現澆結構的外牆牆體與框架柱之間因受溫度影響而產生的裂縫，及因建築物沉降不均而產生的裂縫；框架結構主、裙樓交接處容易因層高相差大而產生應力導致的裂縫，從而引起防水處理不當造成滲漏；天麵磚砌女兒牆與框架膨脹係數不同也會造成裂縫。
（二）外牆滲漏的防治措施
（1）在外牆施工上動腦筋。應當明確的是，混凝土外牆應在施工中提高其混凝土的密實度，但這也增加了牆體的自重，降低了牆體的保溫性能。因此，牆體建築施工前，工地應提前購進砌塊，待砌塊強度達到設計標號，並幹縮變形穩定後才能使用。同時，外牆飾麵的牆磚應選用優質瓷磚，產品應四角方正，厚度一致，表麵平整無翹曲現象，采用外牆塗料時，牆麵必須先括糙後趕平，再做麵層。除此之外，采用外牆塗膜防水材料在整個牆麵形成一層完整的無縫防水層，隻有形成一定厚度的彈性塗膜才能保證塗膜防水性能以及對基層微小裂縫的適應性。
（2）加強細部施工的管理。在外牆施工前應將砌體表麵的浮灰清理幹淨，並根據混凝土砌塊吸收較慢的特點提前澆水，砌塊表麵光滑時應進行拉毛處理，如外牆麵是石幕牆或鋁塑板牆時還應抹防水膠泥一遍，然後進行幕牆施工。同時，窗台等應做成鷹嘴狀避免爬水現象，滴水線等應當嚴格按照標準施工。最後，所有穿牆管道的四周必須在外牆施工開始前用幹硬性水泥砂漿分層填實。
參考文獻：
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