淺談現代結構工程建築漏水原因及維修方案
工程建設
作者：董愛飛
【摘要】建築工程交工後，難免在今後的使用過程中因為諸多因素產生各類問題，筆者在建築安裝領域從業多年，就建築工程使用過程中出現的漏水現象分析原因，並提出維修方案。
【關鍵詞】建築工程漏水維修方案
建築工程交付使用後，比較常見的一個問題是屋麵或外牆滲水，這給使用者帶來了很大的麻煩。造成屋麵或外牆漏水的原因很多，筆者將結合自身的工作經驗帶來詳細的分析。對這一現象，希望從業人員都能引起足夠的重視，並采取積極有效的對策，更好地防治這一現象。
一、屋麵漏水
做好屋麵防水是確保建築工程質量的一個重要環節，但多年來我國建築屋麵漏水的問題一直比較突出。隨著我國建築行業的不斷發展，建築安裝工藝的不斷提高，這一現象已經出現了減少的趨勢，相關從業人員對該問題的研究也取得了一定突破，基層工作人員的維修能力也有了一定提高。
（一）引起屋麵漏水的原因
（1）防水層鼓泡、開裂。無埋壓保護層的柔性防水層經常出現鼓泡現象，此種情況主要發生在大麵上泛水處，雖不至於立即發生滲漏，但它使防水層過度拉伸、疲勞，導致保護層脫落，加速老化，甚至會破裂而發生滲漏。防水層發生開裂的形式可分為軸裂和龜裂，而裂縫發生的部位，常見有板端的軸裂，大麵積上龜裂，管道周圍基層收縮環形縫，屋麵與立牆交接處和簷口與簷溝交接處的通縫、天溝、女兒牆和壓頂橫向裂縫等。
（2）防水層剝離、脫縫、積水。在大麵積上或由埋壓保護層的防水層與基層剝離，並不影響防水功能，但如坡度較大及立麵部位防水層發生了剝離現象，則會影響防水質量。卷材防水層和塗抹增強布搭接縫脫落情況比較普遍，其中有膠黏劑和卷材本身材性問題，但更多的是施工因素造成。由於排水補償造成積水的原因很多。遇大暴雨來不及立即排走積水，這種情況應該是允許的。但防水層表麵有窪坑積水，而且短時間又不能蒸發，處於反複幹濕狀態，會促使防水層老化加快。
（3）女兒牆、山牆推裂。結構板與女兒牆、山牆未留空隙或鬆軟材料，屋麵結構在高溫季節太陽暴曬時，屋麵層膨脹頂推女兒牆、出牆，出現橫向裂縫，並使女兒牆、山牆向外位移，尤其在建築物兩端的女兒牆更為嚴重。剛性防水層、剛性保護層架空隔熱板與女兒牆、山牆未留空隙，受溫度影響膨脹，推裂女兒牆、山牆。
（4）塊體保護層拱起。大麵積屋麵塊體麵層不留分隔縫，四周鋪設至牆麵，由於溫度過高膨脹，塊體在屋麵中不發生拱起。尤其是在低溫時鋪設的麵層，板縫用水泥砂漿勾兌時更為嚴重。鋪設麵層時，坐漿不實，粘接不牢，經四季氣溫變化，尤其夏季高溫遇暴雨，溫度驟降，塊體層脹縮與粘接層脫開、活動。
（二）屋麵漏水現象的防治措施
在施工現場，要科學指導，采用嚴格規範的施工流程和方法，如卷材或塗料增強鋪貼時排淨下部空氣，采用刮擠手法將空氣排出，使用的卷材以及增強布要幹燥，更主要的是基層要幹燥，含水率不得超過規範，如基層幹燥有困難，必須做排氣屋麵。除此之外，板縫端、屋麵與天溝及突出屋麵立牆腳角處應采取附加層，並采用空鋪法或留設分隔縫填嵌密封材料。女兒牆立麵、壓頂、天溝應采取柔性和剛性防水相結合，並留設分隔縫，分隔縫中填嵌密封材料，壓頂采用合成高分子卷材鋪貼。為避免龜裂，水泥砂漿找平層水灰比要小，宜摻微膨脹劑。鋪設的卷材或塗膜防水層采用空鋪、點粘、條粘法施工。剛性防水層表麵采取收水後二次壓光，並加強保護。