滕王閣曆經宋、元、明、清。
滕王閣曆次興廢，先後修葺達29次之多，唐代五次、宋代1次、元代2次、明代7次、清代13次，建築規製也多有變化。
上元二年（675年）洪州都督閻公重修此閣，王勃寫成《秋日登洪府滕王閣餞別序》；貞元六年（790年）和元和十五年（820年），禦史中丞洪都觀察使王仲舒兩次重修，韓愈為之作《重修滕王閣記》。宣宗大中二年（848年）夏，滕王閣毀於大火，江西觀察使紇幹於次日在原址上重建，同年八月竣工。宋朝大觀二年（1108年），江西洪州知府範坦重建滕王閣，丞相範致虛為之作《重建滕王閣記》曰：閣“崇三十有八尺，廣舊基四十尺，增高十之一。南北因城以為廡，夾以二亭：南溯大江之雄曰‘壓江’，北擅西山之秀曰‘挹翠’。”元代姚遂《新修滕王閣記》稱宋閣“其基城為閣……大抵非唐屋矣”。
元代滕王閣幾經戰亂而破敗不堪，至元三十一年（1294年），第一次重修滕王閣，閣高五丈六尺。元統二年（1334年）江南行台禦史大夫塔夫帖木兒遊登滕王閣，下令重修，第二年七月竣工。明代洪武初年（1368年）朱元璋擊敗陳友諒，在滕王閣上大宴文武群臣，正統初年，江西布政使吳潤重建，改閣名“迎恩館”。景泰三年（1452年），都禦史韓雍巡撫江西，重建之，“堂高逾二十尺，而樓又逾其半，宏深富麗，……”；成化二年（1466年），布政使翁世資重建“西江第一樓”，同年十月落成，工部尚書謝一夔作《重修滕王閣記》。正德十四年（1519年）滕王閣亦毀於寧王朱宸濠兵亂。嘉靖五年（1526年），都禦史陳洪謨重建，次年二月落成，吏部尚書羅欽順撰《重建滕王閣記》曰：“閣凡七間，高四十有二尺，視舊有加。”；萬曆二十七年（1599年），江西巡撫王佐重修。萬曆四十四年（1616年）又一次毀於火，江西左布政使王在晉、大中丞王佐發起募資重建，再由王在晉撰《重建滕王閣碑記》，捐款人“皆得列名於右”。崇禎六年（1633年）江西巡撫解石帆捐款重修滕王閣，由鄒維璉撰《重造滕王閣記》。
清代順治五年（1648年）清軍圍攻南昌，滕王閣付之一炬，十一年（1654年），由巡撫蔡士英重建，康熙十八年（1679年），滕王閣毀於大火，由安世鼎重建之；康熙二十四年（1685年），閣又遭火焚，由中丞宋犖重建。康熙四十一年（1702年），閣又大火，江西巡撫張誌棟重建滕王閣落成，立即飛奏朝廷，康熙大喜，親書董其昌之《滕王閣序》以贈。康熙四十五年（1706年）又被大火燒毀，惟“禦碑亭”幸存，巡撫郎廷極隨即重建。雍正九年（1731年）閣毀於火，乾隆元年（1736年），由江西總督趙宏恩、巡撫俞兆嶽重建。乾隆五十四年（1789年）江西巡撫何裕成重建；嘉慶年間，滕王閣年久失修，江西巡撫秦承恩、江西巡撫先福先後重修。道光二十七年（1847年），閣遭火毀，不久修複；道光二十八年，閣又遭火毀，江西巡撫傅繩勳重建。鹹豐三年（1853年）四月，太平天國翼王石達開奉命出鎮安慶，賴漢英、胡以晃率軍進攻南昌，圍城三月，清軍方麵由安徽巡撫江忠源穩守南昌，把總李光寬被太平軍亂槍轟斃，滕王閣燒成為一片灰燼。同治十一年（1872年），江西巡撫劉坤一主持集資重建。光緒末年（1908年），閣又遭火焚，於宣統元年（1909年）重建，此時清廷內外交困，民窮財盡，修閣規模大不如前。1926年滕王閣再度毀於軍閥混戰，贛軍師長嶽思寅下令火燒南昌城外，大火延燒三日，街巷盡成焦土。1927年縱火者張風歧、嶽思寅等被處以死刑。此後50多年裏一直沒有重修。
1942年，古建大師梁思成先生偕同其弟子莫宗江根據“天籟閣”舊藏宋宮廷畫《滕王閣》繪製了八幅《重建滕王閣計劃草圖》。在第29次重建之時，建築師們以此作為依據，並參照宋代李明仲的《營造法式》，設計了這座仿宋式的雄偉樓閣。1983年10月1日舉行了奠基大典，1985年10月22日重陽節正式開工。在慶祝中華人民共和國成立四十周年之際，第二十九次重建的滕王閣於1989年10月8日重陽節勝利落成。這不僅僅給古城南昌增色添輝，而且以其特有的魅力，吸引著紛至遝來的中外遊人。
湖南嶽陽市的嶽陽樓、江西南昌市的滕王閣和湖北武漢市的黃鶴樓和被人們稱為“江南滕王閣三大名樓”。樓閣是我國古代的一種傳統建築，“樓，重房也”；“閣，樓也”。樓是指兩層一上的的房屋，而閣則是指建於一種類似城牆上的兩層以上的的房屋。新樓為仿宋朝木結構樣式，淨高57.5米，共九層，采用宋朝樓閣“明三暗七”格式。其中明層皆有回廊可俯瞰贛江景色。樓體為鋼筋混凝土建成，南北有回廊連接著“壓江”、“挹翠”兩個輔亭。建築麵積有13000多平方米。
滕王閣主體下部為象征古城牆的高台閣座，高12米。主樓入口處為毛澤東書“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色”的不鏽鋼楹聯。西大廳內有銅製1：25的滕王閣模型。二樓有一副長卷丙烯壁畫《人傑圖──江西曆代名圖卷》，描繪了曆史上自先秦至清朝末年的八十位江西籍名人如陶淵明、徐孺子、曾鞏、歐陽修、王安石、湯顯祖等。畫高2.55米，長43.9米。
三樓內廳有丙烯壁畫《臨川夢》，表現的是湯顯祖戲劇《臨川四夢》：《牡丹亭》《紫釵記》《南柯夢》《邯鄲記》的意境。四樓的壁畫則為《地靈圖》。
五樓正中有一個天井，再往上的是最高層的歌舞樓台“九重天”，有一仿古戲台淩霄，每天進行古裝歌舞表演。戲台兩側陳列有楚國曾侯乙墓樂器的複製品，有編鍾、編磬、建鼓、雙鳳虎座鼓、二十五弦古琴等。
而在主樓下的一片範圍內，建有一個小型蘇州式園林“俯暢園”，內有盆景陳列館以及餐廳、飯店設施。
在市政規劃中，滕王閣周邊的榕門路上的建築都必須與滕王閣本體風格一致，這裏是南昌市古玩、文房四寶店鋪集中的地方。
總體外觀
滕王閣主體建築淨高57．5米，建築麵積13000平方米。其下部為象征古城牆的12米高台座，分為兩級。台座以上的主閣取“明三暗七”格式，即從外麵看是三層帶回廊建築，而內部卻有七層，就是三個明層，三個暗層，加屋頂中的設備層。新閣的瓦件全部采用宜興產碧色琉璃瓦，因唐宋多用此色。正脊鴟吻為仿宋特製，高達3．5米。勾頭、滴水均特製瓦當，勾頭為“滕閣秋風”四字，而滴水為“孤鶩”圖案。台座之下，有南北相通的兩個瓢形人工湖，北湖之上建有九曲風雨橋。樓閣雲影，倒映池中，盎然成趣。
循南北兩道石級登臨一級高台。一級高台，係鋼筋混凝土築體，踏步為花崗石打鑿而成，牆體外貼江西星子縣產金星青石。一級高台的南北兩翼，有碧瓦長廊。長廊北端為四角重簷“挹翠”亭，長廊南端為四角重簷“壓江”亭。從正麵看，南北兩亭與主閣組成一個倚天聳立的“山”字；而從飛機上俯瞰，滕王閣則有如一隻平展兩翅，意欲淩波西飛的巨大鯤鵬。