張正中的二次創業發生在上世紀末，當時他的事業已經從重慶發展至深圳，主營業務仍然是第一次發家的老本行房地產，但是，做得比較艱難。主要原因一是因為他來深圳開發事業的時間比較完，錯過了特區發展的最好時機，具體地說，就是他的公司不具備獨立開發房地產項目的資質，而要重新申請，幾乎是不可能的，再說時間等不起，所以隻能與具有資質的房地產公司合作，別人是發展商，他是投資商，無形當中被別人分走一塊利潤。第二是資金不足，再大的房地產商也會感到資金不足，因為房地產開發是資金密集型行業，前期費用占整個項目資金總數比例大，而張正中又不願意搞一些零打碎敲的小項目，要做就想做達到一定規模的，因此資金上就存在缺口。為了解決資金，他先後想了各種辦法，其中之一就是與別的公司相互擔保，從銀行貸款。剛開始還比較順利，但是後來發生了問題。後來他向銀行的貸款還了，但是對方沒有還，銀行按照擔保書的條款，追到他這裏，要他代為償還。當時張正中身邊的很多人勸他不要還，說錢也不是我們借的，憑什麼讓我們替他們還？張正中也相信，如果他真不還，銀行也不能立刻把他怎麼樣，因為即便按照擔保書條款追訴，司法過程也是一個漫長的過程，即便法院明確判定他替對方償還貸款，他還可以上訴，還可以討價還價，還可以拖，拖到最後說不定第一責任方就有償還能力了，他就可以沒事了，萬一對方仍然沒有能力償還，一定要他代為償還，考慮到他確實是代人受過，無論是法院還是原告想必也會同情他，給予寬限或免息也說不定。但是，如果這樣做，公司的信譽就沒有了。什麼叫擔保？擔保就是當別人沒有辦法償還的時候，你替他償還。張正中到底是儒商，這個道理他懂，而且，作為一個真正的儒商，也更加懂得商業運作的精髓，把商業信譽看得比自己的生命還要重，於是，張正中力排眾異，毅然決定代人受過，主動及時地替對方償還了銀行貸款。
不用說，精明的張正中這次吃虧了，吃了大虧。但是，既然天下沒有白占的便宜，那麼反過來也一樣，天下沒有白吃的虧。
張正中主動替對方償還到期貸款的舉動讓銀行吃驚，也讓銀行感動，因為他們還從來沒有遇到過這樣的事情，於是，行長們成了張正中的朋友。張正中的行為也一度成為深圳銀行界傳誦的佳話。甚至有一個銀行行長向張正中袒露：如今商業銀行的壞賬率很高，一個重要的原因是貸款擔保機製不完善，隨著市場經濟的發展，將來這方麵一定要規範，擔保也將成為一個新興的行業。
或許，那個行長是當閑話講，但張正中並沒有當閑話聽，而是認真研究了國外的經驗和國內的法規，審時度勢地成立了深圳市第一家民營擔保公司，並且由於在銀行的信譽好，他的擔保銀行認賬，所以，在不長的時間內，得到了長足的發展，順利地實現了二次創業。今天，張正中麾下的中科智擔保公司已經成為中國最大的民營金融擔保公司，而張正中本人也連續兩年榮登福布斯中國富人排行榜。後來也有不少老板照他的思路做，通過各種關係成立擔保公司，但是，到目前為止，沒有一家能與中科智相比。為什麼？因為擔保的基礎是信譽，擔保公司可以一夜成立，但在企業的信譽不可能在一夜建立。
張正中成功的經驗有兩條：靠智慧發財，靠誠信壯大。人們稱張正中的智慧是“中科智的智慧”。