C、MGM公關風雲
MGM猶如一塊巨石，投入開發區內，掀起的風浪將是多大呢？
為了準確而生動的講明這個問題，那得從其深邃的背景記起。
1984年11月，天津開發區管委會的決策者向國務院領導同誌提出土地製度的改革建議。
1986年8月，他們再次向國務院領導詳細彙報了關於建立土地使用權有償轉讓製度的問題。
1987年，國務院特區辦專門考察了這個問題，並向國務院、國家土地局提出了在上海、深圳、廣州開發區和天津開發區首先試行土地使用權有償轉讓製度的建議。
1988年，這項建議被國家采納。為此，七屆人大二次會議專門修改了憲法，作為一項重大改革，在全國實行。
一個具有國際水平的公關策劃就在這時期醞釀成熟了。
1987年11月12日。
天津開發區管委會與穆哈默德·高利·馬利克波爾先生的MGM公司，就這家公司在天津開發區劃片開發問題達成了協議。
這個協議的內容是：長期定居美國的伊朗房地產投資者馬利克波爾在美國的MGM公司，在一至兩年內對天津開發區內尚未開發的5.36平方公裏土地進行總體規劃設計和吸引外商投資建廠的準備工作，待中方批準其規劃後，雙方簽訂土地使用權有償轉讓合同。
不久，有關土地使用權有償轉讓的“洋浦事件”曝光，受到了社會各界的批評，鬧得沸沸揚揚，天翻地覆。
如果天津開發區與MGM公司的交易此時公諸於世，無疑是一顆“重磅炸彈”，招致群起而攻。
天津開發區公共關係部諳熟大眾傳播媒介的作用，老練而巧妙地“封鎖”了MGM項目，回避了“洋浦混戰”。
然而，一波未平，一波又起。
就在MGM項目談判成熟，準備正式簽訂合同的時候，始料未及的“六四”政治風波衝擊了預定的計劃。
MGM項目麵臨流產的危險。
李瑞環同在津外商對話。
天津開發區在緊張地行動；
葉迪生與開發區的外國工作人員座談；
他對外國朋友說：如果你們人身財產的安全受到威脅，隻要撥一個電話，3分鍾之內保證保安人員趕到。
開發區90%的外國人留下來了；
開發區運轉正常，沒有發生任何意外事件。
這時，天津開發區將鄧小平重申中國對外開放政策不變的信息傳到美國，傳給馬利克波爾。
馬利克波爾終於動身來到天津。
“六四”之後，中國政治、經濟、外交麵臨著嚴峻的形勢。
MGM項目會不會成為一個轉機呢？
馬利克波爾許諾邀請美國大使參加簽字儀式。
中方在籌備新任政治局常委李瑞環同馬利克波爾的會見。
1989年8月8日。
“8.8”，“發，發”，象征吉祥的日子。
天津開發區與MGM公司在天津凱悅飯店正式簽約。
美國駐華大使李潔明、天津市市長聶璧初出席簽約儀式。近百名中外記者雲集津門。
頓時，天津成為輿論中心。
沉悶的氣氛被這一爆炸性新聞打破了。
當時的西德《商報》將MGM項目簽約與中國外長在巴黎舉行的柬埔寨和會上同11國外長會晤、英國政府宣布被中斷的中英關於香港未來的中英聯絡小組談判將繼續進行、尼克鬆和基辛格將訪華等並稱為“北京成功地避免了孤立”。
法新社以《出租土地使伊朗投資者對中國的前途深信不移》為題，報道MGM項目簽約。
8月9日，香港亞洲渣打銀行發出傳真，邀請馬利克波爾繞道香港，商談貸款和投資事宜。歐洲一些銀行也表示希望與他合作。
8月10日，李瑞環在北京會見馬利克波爾，美國駐華大使李潔明在座。至此，這一大手筆的公關策劃進入高潮。
李瑞環對客人說：“走改革開放的強國之路，不是哪個人的願望，而是曆史的必然，是任何人也改變不了的。”
馬利克波爾表示：“我有決心按合同辦好，大使先生一直對我很支持。”
李潔明隨即表示：“我完全同意馬利克波爾的講話。”
一次成功的公關策劃，被記入了改革開放的史冊；
一次成功的公關策劃，使天津開發區的形象在全世界樹立起來了！