小劉的話不無道理，通過房貸得到的錢雖然已經變成了房子。可是有了房子作為基礎，有了加息作為理由，向親友借錢提前還貸比其他形式的開口借錢容易“得手”，由此就獲得了一次創業、投資機遇，變加息的不利消息為有利條件。
“即便不是為了以後有機會做生意，你也不應該提前還貸。”在政府部門當公務員的小王說。“你想想十年以後，你的薪水會漲到多少？也許已經是現在的幾倍了。利率再漲，也不太可能翻幾番，所以從長遠看，慢慢還貸是不會吃虧的。”
小王說的似乎也有道理，不過小馬的猶豫並沒有因此消除。究其原因，他的處境和寓言故事《小馬過河》中的小馬一樣。寓言中那匹小馬曾經求教於大象，大象說河水很淺，隻到腿邊；鬆鼠說河水很深，淹沒頭頂……
相比於對河水深淺摸不清楚的寓言中的小馬，我們現實生活中的“小馬”們雖然對利率還會漲多少摸不清楚，但至少信息是公開的，他們大致可以感受到自己需要承擔多少壓力。現實中的“小馬”們最需要看清的是自己的情況，就像寓言中的小馬需要知道自己有多高。就拿我的朋友小馬來說，他其實是個上班族，朝九晚五按部就班。雖然不能斷定他未來一定不會經商，至少公司沒有解雇他之前，他幾乎不太可能去做生意，也沒有跡象顯示他會去做某些方麵的投資。所以，小劉對他的勸告其實完全是從自己的角度出發，以己度人。十萬、八萬放在小劉手裏，一兩年內也許可以翻番，甚至幾番，不過在小馬手裏也許隻能放在存折裏。小王是公務員，他們的收入水平可以隨著物價上漲，十年後高出現在許多是毫無懸念的。可小馬吃的不是皇糧，他的工資受物價影響小，受市場影響大。事實上，由於近年來大學生、研究生畢業人數過多，他們行業的工資水平還略有下降……除此之外，每個人的個人心理素質也不盡相同。有人想到慢慢增長的還貸數額，睡不好覺，有人卻可以泰山崩於前都麵不改色。有個朋友就曾很坦然地說，按照現在的政策即便還不上貸款，銀行也無權收回我惟一的住房，慌什麼？
每一次加息，經濟學家們都會熱熱鬧鬧討論其對宏觀經濟的影響，他們可以引用各種各樣的理論數據。而小民們聽這些理論的意義並不大，他們最需要的是好好全方位評估一下自己，然後做出選擇。
點評：生意人、體製內人員、打工者，城市裏的就業人群大致可以分成這幾類，他們的生活方式迥然不同，未來的生活軌跡也大不一樣。所以理財態度應該也大有區別，彼此交流時千萬不要以己度人，因為你的經驗很可能不適用於別人。
幽默房市
曾經在諸多曲藝形式中最受群眾歡迎的相聲沒落了，沒落到除去每年一次的春節聯歡晚會，大多數國人幾乎不會刻意去找相聲聽。
某些西方人說中國人沒有幽默感，作為愛國國民，我們當然不會承認。代{L-End}表國人幽默水平的相聲倒下了，如同不爭氣的中國足球；不過國人的幽默感卻沒有倒下，隻不過換了個大顯身手的舞台——它轉會到房地產市場上去了。
非著名房地產商馮侖曾在一次論壇上指出，現在房價上漲跟需求有很大的關係。需求至少少算了50%，如果政府說有100個人要買房，實際要買房的至少有150個。之所以有這麼大的住房需求，跟“未婚女青年推動房價上漲”分不開。隨便問周圍的未婚女青年，很多人結婚的要求就是首先要有房。馮先生認為，如果政府強製規定35歲才能買房，將降低對住房的需求，從而降低房價。
馮先生的這番言論大有四兩撥千斤的架勢，之前的任誌強放了多少“炮”才讓自己家喻戶曉，馮先生隻一開口就讓人們知道話不在多，“驚爆”就行。一夜之間，非著名的馮先生就著名起來。
哲學課上常常會引用到一句話，“透過現象看本質”。馮先生“未婚女青年是房價上漲主要原因”的論斷，則避開本質，充分發揮了娛樂圈“透過現象炒現象”的精神，將原本沉重的話題娛樂化、幽默化了。鄙人的太太就因此頓時產生了危機感，所以者何？因為鄙人已過35周歲。假如國家真的規定35歲以上者才能購房，鄙人這樣昔日的愛情困難戶勢必成為未婚女青年激烈爭奪的對象。此計一出，或許房價真能如馮兄所言，“叭唧”落地，可是許多如鄙人這般35歲以上人士的家庭也會麵臨挑戰。如果真有妙齡女子為了得到一張購房資格證，來破壞鄙人的家庭，不知道鄙人的道行是否足以做到“色戒”？
馮先生的笑話說完也就完了，想必政府不會幽默到要給他“捧哏”，采納他的異想天開。不過與此同時出台的“以家庭為單位認定第二套房”也不乏演繹出幽默故事的可能，這項政策本身是嚴肅的，相信多少會對穩定房價起到一定作用。然而，部分國人的智商過高，非常善於尋找政策漏洞，其能力遠遠超過尋找雞蛋裂縫的蒼蠅。為了達到貸款炒房目的，會不會有人演出“假離婚”的老橋段，一分為二，兩個家庭不就可以貸款買兩套房了嗎？當然，這樣舍得冒風險的家庭應該不多，不過鬧出一兩個假戲真做最後上了報紙《情感口述》版的主兒，房地產市場的娛樂化氛圍又會添上幾個花絮。
一個饅頭能夠演繹出陳凱歌的《無極》，而由房子引發的故事當然會比前者精彩紛呈得多。對於馮先生的幽默，我們姑且不去一竿子打死，起碼關注問題會有助於集思廣益，希望拋磚最終能引玉，在探索中漸漸找到能行之有效治理房地產市場的新舉措。
點評：房地產話題熱鬧了10年左右，起初大家都熱切期盼政府拿出調控政策，後來一次次調控都以笑話告終。現在已經沒有多少人再寄希望於調控了，反而越來越多的人期盼徹底市場化，讓它一次漲個夠。花無百日紅，利益集團再強勢，也逃不過自然規律。如果大家都見怪不怪，其怪一定自敗。房地產言論明星們，就怕沒人搭理他們。
趣味經濟學
網上流傳一篇文章，教大家用直觀方法就能判斷出一個地區經濟的興衰，讀來有趣。
第一招是撲克牌銷量指數。撲克牌銷量越多，說明失業空閑人員越多，人們用打撲克來消磨時間，這是一種沒信心的{L-End}表現。顯然，所謂撲克牌銷量指數是舶來貨，而且這種指數有些過時。現在青年人喜歡打電腦遊戲，而中國的中老年人則喜歡打麻將。雖然用撲克牌作為觀測物不太合適了，不過從麻將室的繁榮程度確實能大致看出一座城市的經濟狀況。我們這座內地城市，每個小區裏都有數量眾多的麻將室，設施簡陋很低檔，不過每天熱熱鬧鬧從早到晚通宵達旦。麻將客中既有老年人，也有不少年富力強的中青年，可見本地經濟發展水平不甚理想。到了一些沿海發達城市，走遍大街小巷都難找到幾間麻將室，若是年紀輕輕、身強力壯在那兒整天“修長城”，是會被別人鄙視的。
“從證券營業部外麵的自行車多少，可以看出股市牛熊”。這條在許多城市不適用，比如現在正值熊市，我家周圍好幾家證券交易廳外卻停滿了自行車。這是因為天氣炎熱，很多老人家在裏麵蹭空調打瞌睡呢。
“餐廳裏美女服務員隨處可見，談吐間素質還很高，說明經濟不景氣，不然這樣的美女肯定能找到好得多的工作”。這種觀察法在國外肯定很準確，在中國卻不適用。我就常在一些餐廳見到過各方麵都很不錯的美女服務員，而坐過許多次飛機，卻沒見過幾個真正美貌的空姐。所以者何？中國找工作需要拚關係（包括潛規則），不一定各方麵條件好的人，就能找到好工作。