小傳
出生:1950年
籍貫:福建石獅
職位:世茂集團董事長
公司總部:上海
主要行業:房地產
上市公司:世茂股份(600823),2000年8月收購;世茂中國(0649.HK),2001年9月收購
同時掌管著規模達200億元房地產王國的許榮茂本質上是一個金融家。早年炒股賺錢,後進入當時尚未成熟的高檔住宅行業,並堅持至今。
一向低調的他,直到2001年躋身《福布斯》中國大陸富豪榜第五名時才真正聲名鵲起。此後,許榮茂年年榜上有名。
自小沒想過出人頭地的許榮茂,受到父母的影響選擇了中醫,這對他日後從商大有裨益。“中醫講究平和,不會為一些小事急躁。”因此,20世紀70年代到香港尋求發展的許榮茂能平和地正視自己的生存狀態。一個偶然的機會,他當上了證券經紀人,慢慢有了積累後,就自己開設了一家金融公司。從1981年到1983年,兩年光景他賺得人生的第一桶金。此時,32歲的許榮茂身價已過千萬,他的傳奇也由這裏開始。
覺得還是做實業踏實的許榮茂,在20世紀80年代中期將資金投向紡織業和成衣業。在香港、內地開設工廠。
許榮茂最重要的人生機遇是在1989年,這一年他投身於房地產業。此後的10多年裏,他的事業總能蒸蒸日上。當無人看好中國內地房地產業時,1989年他出巨資在家鄉福建進行了一係列項目開發。然而當大江南北的中國房地產如火如荼時,他卻攜妻帶子轉到了澳大利亞搞起房地產。1994年,北京房地產低落時期,他卻大舉進入,以至後來的高檔外銷公寓在北京家喻戶曉:紫竹花園、亞運花園、華澳中心、禦景園等等,但許榮茂這個名字卻鮮為人知。2000年北京房地產再上高峰,上海正是低穀,他又力排眾議地將投資轉向上海,再一次證明他有自己獨特的經營之道。直到2000年8月,因恒源祥而聞名滬上的上海萬象集團突然宣布正式變更第一大股東,神龍見首不見尾的許榮茂才慢慢浮出水麵。
許榮茂的世茂集團2004年開始全麵進軍商業地產,投資35億元由上海萬象廣場改造而來的世茂國際廣場,預計封頂。位於佘山的世茂國際會議中心已於2005年初封頂,並於2006年投入運營。世茂集團以每年超過200萬平方米的開發速度,在北京、上海、江蘇、福建、黑龍江等地建造了具有21世紀水準,集現代新型示範住宅區、超五星級酒店、行政辦公、旅遊娛樂、休閑購物於一體的新城。2004年5月,世茂集團與馬來西亞最大的房地產開發商共同開發了位於吉隆坡的“運河城”項目;6月,又與俄羅斯濱海公司共同開發位於中俄綏芬河邊境附近的多功能大樓(其中世茂集團占80%的權益)。2004年集團總銷售額為45億元,較上年增加了5億元。
2005年2月,許榮茂將其內地地產業務重組為“世茂地產”,準備於香港主板上市。
2005年2月,許榮茂一擲31.5億元,獲得武漢漢陽鸚鵡洲858畝土地的使用權。通過土地有形市場,單宗第一次賣出如此高價,全國第一,堪稱“地王”。許榮茂擬在5年內投資80億元,在這塊土地上打造高檔濱水旅遊、商貿和居住區。
許榮茂說:“我們的目標是三年內成為中國最大的高檔房地產開發商。”談到成功之道,他說:“我不覺得自己有什麼特別的,隻是比人家更投入、用心、注意細節而已。項目圖紙我要一遍遍看,很多人覺得微不足道的小事,我們都認真去做。”
許榮茂榜上身價為68億元,在2005福布斯中國富豪榜名列第九,在2005胡潤百富榜排名第五。
論創業
1970年我來到香港,從藥店夥計開始做起,後來又做了好多份工。因為一個偶然的機會做了證券經紀人,並以此掘得第一桶金——但是這部分資金並非如外界所說的有5億元之巨,實際上絕對不超過1億元。20世紀80年代初期,我開始轉行辦服裝廠,主要做美國的來料加工。
1989年我轉做房地產,以前做服裝特別累,員工多、業務量大,但利潤微薄。幫美國人做加工,等於為他人作嫁衣,成衣後貼上他們的標簽,沒有自己的品牌。雖然這也是實業,但缺少成就感。現在我們建一幢幢雄偉壯麗的大廈,既能美化城市、改善人們的生活,又給自己帶來了事業成功的欣慰。
最初還是在福建做一些項目,但是金額不大,隻有兩三億。後來兒子去澳大利亞讀書,我也在那邊投資一些房地產項目,但澳大利亞的房產市場已經很成熟了,所以利潤空間並不大。