除了環保外，材料模塊化作業因為按照標準化、數量化操作，誤差精確到毫米，所以它比傳統作業的質量更高。
從2007年開始，萬科陸續向市場推出產業化住宅。按照計劃，到2014年，萬科將不再用傳統的方法進行施工，實現全部住宅產業化。
3.商品房精裝修
萬科撤出毛坯房市場，全麵推行整體住宅標準化精裝修，以減少建築垃圾的二次排放。王石說，和毛坯房相比，一套精裝修的房子至少平均少排放2噸垃圾。2009年中國商品房供應量是600萬套，精裝修不到20%，這意味著光這一項就要多排放建築垃圾1000萬噸。
2010年，萬科的精裝修產品已經達到95%，2012年大概達到99%。在王石看來，裝修房戰略是萬科適應未來市場競爭形勢的一個重要舉措。
2010年3月23日，王石在萬科2009年年度股東大會上表示，雖然萬科是一家發展20年的上市公司，但仍然可以被理解為是一隻潛力股。萬科在住宅產業化方麵的先發優勢，是它在同行當中保持競爭力一個非常明顯的方麵。
可見，住宅產業化、商品房精裝修已成為萬科在同行當中保持競爭力的不爭事實。王石認為，綠色、低碳經濟是要付出代價的，但是作為競爭的潛力，未來一定會非常明確地凸現出來。以精裝修為例，萬科前幾年推動精裝修的時候給行業也造成了一種壓力，但是到了2009年市場突然好轉，毛坯房也可以賣得很好，一些公司又回到了原先的戰略上。王石說，從長遠來看，要看到行業的發展趨勢是什麼。是精裝修還是毛坯房？是綠色還是繼續粗放？他認為，順應未來發展趨勢，始終堅持精裝修，是萬科核心競爭力的表現。
4.重點做剛性住宅
王石說過，寧可慢半拍，萬科也要做到三點：首先，不追求暴利；第二，絕對不做價格的領跑者；第三，重點滿足剛性住宅需求。所謂的剛性住宅需求，指的是年輕人要結婚、要生小孩，大學畢業要找房子等。萬科要重點做剛性住宅，就是要解決廣大民眾的棲息地問題，隻有滿足了城市居民的剛性住宅需求，房價的上漲勢頭才能得到有效的遏製。
對於房價的上漲，王石非常擔心，因為那是泡沫經濟的前奏。王石認為，國家有能力、有智慧解決房地產泡沫問題。在“2009複旦大學EMBA年會”上，王石說，中國2009年一年投放了10萬億元貨幣，產生泡沫是必然的，因為房地產商品是非常特別的。不過中央要壓它也很容易，隻是中央有這個決心嗎？它牽涉到多少個行業，牽涉到現在經濟還沒有穩定發展。這需要智慧來處理，而這個智慧在中南海。
在房價高漲、罵聲如潮，房地產泡沫初現端倪之際，萬科堅持按照市場可接受能力來定價，絕不做高價房的領跑者。
2010年國家出台多項政策，如第三套房按揭限製等。王石認為，即使調控政策持續，炒房團有所遏製，但由於樓市的剛性需求依然存在，樓房的購買力還是相當旺盛的。“應該說，一些城市的價格在往下調，但是空間有限，10%-15%。”
5.做主流住宅
王石說：“外界對萬科在商業地產方麵有諸多誤解，錯誤地認為我們是大舉進入商業地產，事實上我們的核心業務仍是住宅。萬科以住宅為核心，商業隻是輔助。”也就是說，萬科以住宅開發為主，同時將其他配套物業經營起來，“而不是看到商業賺錢了就做商業，看到寫字樓賺錢多了就做寫字樓”。盡管這樣做會失去一些發展機會，但萬科還是堅持以住宅開發為主流，在打造品牌的征程中，努力探尋持續領跑的方式。
王石認為，在金字塔形的產品結構中，開發中間這個層麵的住宅就是主流。以房載人，人有壓力，房自然不能“飄然於世外”。他認為，房地產企業開發主流住宅的壓力來源於開發白領階層的壓力。“我們是搞主流開發的，是開發白領階層的。我們主要是給他們提供房子，他們有壓力，我們就有壓力。”
2004年前後，當國內主流開發商集體“向上”，瞄準利潤空間大的中高檔住宅和豪宅、舍棄中低端產品時，隻有萬科率先“向下”延伸產品線。2006年，萬科在上海、天津等地陸續推出小戶型產品“螞蟻工房”，大受歡迎。
2007年年底的那次地產寒冬，王石拋出“拐點”論調，在全國率先掀起一場降價風暴。
2009年，當樓市一片大好之時，王石在接受《華爾街日報》時稱，中國房地產已經產生泡沫，萬科已作好了泡沫破裂的準備。他所說的“準備”，就是引入商業地產項目，將住宅和商業地產有機結合起來，轉戰二三線城市，規避經營風險。王石說過，不要輕易上高層項目（高檔住宅和豪宅），那不是紀念碑、裏程碑，而是墓碑。
2010年，萬科挺進杭州市場，並對當地房地產名企綠城表示由衷敬意。
有人說萬科會做高端住宅，但王石重申萬科仍然是以住宅為開發主流。
萬科做主流住宅，滿足大眾的剛性需求，還是堅持把品質放在第一位，並在細節上提供個性化服務，如便利的生活配套、豐富的社區文化、完善的物業管理等。
6.住宅綠色化
萬科早在1999年就開始投入人力、物力，專門成立了建築研究中心，進行綠色產品的研發。在王石看來，走綠色經濟路線，既是提高企業競爭力的明智選擇，也是一種企業責任的表現。讓王石感到自豪的是，作為一個企業，2002年萬科對於整個國家的節能貢獻率是千分之一。到2020年，如果萬科所有的新建住宅都是綠色住宅，達到國家的三星標準，采用工業化的建築標準，那麼建築材料將節能30%，使用能耗將比普通住宅低20%，可再生能源利潤率將占10%。