馮侖認為，偉大實質上是一個基因，企業家的“偉大基因”就是企業家成功的原因。我們觀察“偉大”的時候往往把因果關係顛倒過來，比如人們通常認為柳傳誌今天能做出這些成就是因為他偉大；事實正好相反—偉大的原因恰恰是他偉大基因發育的結果，因為他有偉大的基因，今天才會變得偉大。而且，所有的偉大都是事後的追溯，而絕不是事先的設計。所謂的“事先設計的偉大”，那是騙人的。當我們追溯偉大時，如果能找到一些當時的偉大基因，這算是客觀；如果沒找到這些基因，而隻是自己在粉飾自己，那叫欺世盜名。
德國和歐洲最重要的劇作家、詩人、思想家歌德說：“壯誌與熱情是偉業的輔翼。”可見，人的誌向和激情有利於成就一番偉業。馮侖認為，企業家偉大的基因就是他們擁有過硬的心理素質和堅韌的性格，如熱情、理想、奮鬥和毅力等。因為創業環境迥異，致使每位企業家的成功基因略有不同。在馮侖看來，人們不要陶醉於企業家的傳奇故事，而是要通過回憶過去找出成功的基因—“隻有基因才能把故事串起來，隻有這些基因找到了，你才找到自己進一步發展的力量”。
成功，如同偉大一樣，可以追逐，但不可能設計；它並不是什麼天賦，而是後天練就的。馮侖認為，通過分析“熱情、理想、奮鬥、毅力”等優良品質，往往能導出成功的關鍵因素。企業家隻有導出成功基因，才能獲得走得正的力量，持續創新地做正確的事情，獲得改變現狀、規劃未來的偉大能力。
萬通集團的宗旨是提供最具價值的物業與服務，促進社會和諧與進步；使命是立足於高端市場，努力成為符合國際管理規範的專業房地產投資公司；願景是中國房地產行業高端市場第一品牌—要實現這些宗旨、使命和願景，就要練就企業的“偉大基因”。創業19年以來，萬通已經成為中國房地產行業高端市場第一品牌。馮侖的成功就是熱情、理想、奮鬥、毅力這些成功基因綜合作用的結果。這些基因表現在馮侖身上，熱情就是“正確的選擇”，理想就是“預測未來”，奮鬥就是“持續創新”，毅力就是“熬”的能力。
1.正確的選擇
馮侖認為，“正確的選擇”就是企業家根據市場情況選擇適當的處事方式、發展邏輯和經營模式。在企業的發展中，選擇正確的商業模式和發展速度是成功的關鍵所在。馮侖說：
我們是從羊腸小道走到高速公路，在走的過程當中，我們的司機麵臨很多的選擇。如果速度太快，可能就翻車了；如果你不走，天就會黑了；如果你走得太慢，也有可能被後麵的人追上，所以正確的駕駛方式對企業領導人來說是很重要的。
作為民營企業家的典型代表，馮侖提出了“野蠻生長”的發展邏輯。在他看來，“野蠻生長”並不是一種消極的生長，也不是不講理的生長，而是“內心的一股勁頭”，是“內心的掙紮和抗爭，是一種向上的力量”。“野蠻生長”的發展邏輯適應了當時的經濟環境，滿足了企業的發展需求，並有利於中小企業度過金融危機。馮侖認為，作為企業，對外部環境無法選擇，所以在麵對一個經濟周期波動的時候，企業需要“野蠻生長”的精神，就是用創新和變革來超越周期，在創新和變革中去尋找未來的出路。
企業家要想成就偉大的業績，就要有“敢為”和“更敢不為”的精神，就像投資者一樣敢買強勢股，更敢賣出弱勢冷門股，讓財富的雪球滾向積雪多的地方。這是一種正確的投資選擇，因為投資不能追求快樂，要追求安全。
除了在發展邏輯和經營模式上作出正確選擇之外，馮侖在用人方麵也作出了正確的選擇，特別是對女性的管理，他總結出了一套獨特的“馭人”理論。
馮侖之前身邊一直用男秘書，但是在聽了摯友王石一席話之後，決定使用女性秘書。王石告訴馮侖，選女秘書有兩個好處：第一，“穩定，可以在位置上做得久，沒有野心”；第二，“假如是專業一些的，處理事情會很有條理、很細致”。馮侖在錄用的時候，女秘書要漂亮還是不漂亮的、要年輕的還是年長的，這些都需要根據公司的具體情況來決定。經過理性分析，馮侖決定用“大姐”而不用“小姐”，因此找了一位48歲的“大姐”當女秘書。馮侖認為，秘書用“大姐”有三個好處：第一，年齡大的女性心在家庭；第二，在公司不招人記恨，人際關係簡樸；第三，年齡偏大的女性精於世故，方便和人打交道。相反用年輕的女性就會招惹很多不必要的麻煩。
馮侖認為，銷售要以客戶為中心，做好各項細節服務，而漂亮的售樓小姐，由於“異性攻勢”過於生猛往往會“嚇走”購房客戶，無益於提高銷售業績。