正文 第37章 討論(3 / 3)

“主要的做法就是,政府在城市交通最方便的地方,建設‘新工人’的居住區——‘新工人公社’,每個‘新工人公社’以30000人為上限,每套住房的麵積在40~50平方米為宜,價格不超過800~1000元/平方米(和縣市房地產市場價格相當)。也可以由‘新工人公社’的社員自組工程隊,自主建房。

保證‘新工人公社’的住房價格控製在800~1000元/平方米是完全可以做到的。土地價格15萬元/畝,容積率按5計算,每平方米分攤地價46元/平方米;地麵建築費用約為650元/平方米;其他輔助費用105元/平方米。在中小城市,價格可以更低一些。一對‘新工人’,工資在1600元左右,每月用400~500元供房,大約6-8年可以還清3.2萬~4萬的住房貸款。‘新工人’就可以在城市長期住下來了。6-8年後,如果還清房貸的‘新工人’需要更大的房子,‘新工人’可以將麵積在40~50/平方米的舊住房按原價轉讓給‘新工人公社’,申請‘新工人高級公社’的標準房,每套標準房以70~80平方米為宜,價格不超過1000元/平方米。還清標準房貸款的‘新工人’,如果需要更好的住宅,可以將標準房照原價轉讓給‘新工人高級公社’,並申請政府住房(按照工齡)補貼,進入市場買房。

“政府還應當扶持‘新工人公社’和‘新工人高級公社’發展成‘消費合作社’,扶持農村‘農民生產合作社’和城市‘新工人消費合作社’聯盟,降低‘新工人’生活成本。政府也要幫助‘新工人公社’建立社區合作醫療製度、義務教育體係、文化體育設施等。

“在城市建設‘新工人公社’,有利於政府集中資源有效解決‘新工人’的各種困難,也有利於‘新工人’團結互助應對城市生活,還有利於節約城市管理成本,並實現有效管理。

“讓‘新工人’在城市住下來,還需要農村農業政策的配合:需要逐步將農民和農村納入公共財政覆蓋範圍,讓農民、農村享受市民、城市同等待遇;需落實憲法‘土地農民集體所有’製度,給村民集體發放土地產權證明。在此基礎上,建立國家土地銀行和村社土地信用合作社為主體的土地金融體係,幫助農民充分實現土地產權,獲得土地產權‘證券化’資本收益。”

在結束這一編的時候,摘錄2011年“新工人藝術團”出品的第五張專輯《就這麼辦》中的一首歌曲“為什麼”來表達我們對社會現狀的疑問和思考:

為什麼

詞:孫恒

陝北民歌曲調改編

為什麼高樓越來越高,

蓋樓的人一輩子連個房子都買不到?

為什麼醫療水平越來越高,

進不起醫院看不起病的人越來越多了?

哎呀為什麼?為呀為什麼?

為什麼呀為什麼?為呀為什麼?

為什麼教育都和世界接軌了,

孩子們上學卻越來越難了?

為什麼科技越來越發達了,

人和人的關係卻越來越糟糕?

哎呀為什麼?為呀為什麼?

為什麼呀為什麼?為呀為什麼?

為什麼物價不停地在上漲,

可憐我口袋裏的工資卻永遠也趕不上?

為什麼經濟飛速地增長了,

貧富之間的差距卻越來越大了?

哎呀為什麼?為呀為什麼?

為什麼呀為什麼?為呀為什麼?

為什麼窮人越來越窮了,

有錢的人有閑的人卻越來越麻木了?

為什麼物質生活越來越好了,

我們的精神和內心卻越來越空虛了?

哎呀為什麼?為呀為什麼?

為什麼呀為什麼?為呀為什麼?