第17章 借力用力(2 / 3)

“魯律師,我也沒想到,她歐芳莉居然是這種態度,目無尊長。再怎麼說,我也是她的長輩。”劉誌芮咬牙切齒道,“不過,事已至此,也別無他法。對了魯律師,有件事,我還想麻煩你。”

“劉董,有事盡快開口。”

“有一點,歐芳莉說的沒錯,直到今天,銘德和鴻達光電也隻是口頭上對香巴拉上市有意。具體的,我一催再催,他們的負責人卻以各種理由拖延。我想,你能不能幫著去葉班長那裏打聽打聽,他到底是怎麼考慮的。畢竟,你們是夫妻。有些話,比較好開口。”

牛山鎮一行,失去了歐芳莉這根救命稻草,劉誌芮可謂是遭受了重挫。於是乎,她隻能把賭注押在銘德和鴻達光電上,這也是她的B計劃。而魯欣如,又是這項計劃中,不可或缺地一環。

如果B計劃行不通,或者出現什麼紕漏的話。那麼,香巴拉上市,可就真的要陷入絕境了。

屆時,就要一朝回到解放前。劉誌芮兜兜轉轉,還是回到了原點,從零開始。

“劉董,不瞞你說,我和榮貴在生活上有約法三章,不過問對方工作上的事情,就是其中之一。所以……”

“魯律師,凡事都有例外。價格方麵,我們好商量。”

“既然這樣,我回去先問問。”

“魯律師,那就太感謝你了。”

回到金誠律所,魯欣如先是給呂子善打了個電話,說明了歐芳莉的態度。並告知,劉誌芮請她打探葉榮貴口風一事。

“欣如,這對你而言,可是一石二鳥。既可以推動香巴拉上市,又可以修複和葉班長之間的夫妻感情。”

這是呂子善的原話,魯欣如聽著,卻有些繞耳。別人不了解自己和葉榮貴的婚姻生活,呂子善應該了解。修複夫妻感情,簡直就是無稽之談。

或許,呂子善隻想借此,讓自己繼續充當劉誌芮說客這一角色。這樣,他才有利可圖。換言之,單就此事,呂子善是在利用自己。

也罷,有些事,還是不要揭穿為好。

利用,是現實社會的重要紐帶之下。它就如同一根無形而又強有力的繩索,把你需要的人和需要你的人,緊緊地捆綁在一起。許多時候,哪怕是兄弟之間,父子之間,夫妻之間,也存在著利用,隻是冠冕堂皇的被稱為“感情”而已。

約五分鍾後,魯欣如又撥通了葉榮貴的電話,本想約時間見麵,也好旁敲側聽他對於香巴拉的態度。不巧的是,葉榮貴正在南京,下午回濱陽。魯欣如竟破天荒的說,晚上我在家等你吃飯。葉榮貴稍作猶豫,點頭答應。

之前,根據南存中提出的條件,如果銘德想在新城開發上,借助科通地產這塊跳板,必須要收購科通在南京郊區的住宅項目。為此,根據葉榮添的指示,讓葉榮貴跑一趟,摸摸底。同行的,還有龐泰川和葉榮虎。

其實,早在南存中提出條件的當天,葉榮貴就試圖借用各種渠道,希望能搭上當地某個手眼通天的大人物這條線。但找了好幾圈,也沒有合適的人選,一直到龐泰川的出現。

兩個人在一次閑聊時,葉榮貴獲取到一條信息,龐泰川和南京某超級富豪的女兒,曾是哈佛商學院的同班同學,私交甚篤。回國後,來往也頗為密切。

所以,此行他特意邀上龐泰川。同行的,還有葉榮虎和孫曦。

龐泰川的同學姓魏,回國後,創辦了一家外貿公司。因在家族中排行老四,人稱魏四姐。至於她真名叫什麼,龐泰川沒細說,葉榮貴也沒問。

名字嘛,隻是一個人的代號而已,能對號入座就行。

魯欣如給葉榮貴打電話時,魏四姐正陪著他們,剛剛到達項目所在的工地上,項目名曰威尼斯水城,主打歐洲風情,廣告詞為“極少數人所尊享”,已完成三分之一的施工。

“貴哥,在這個區,威尼斯水城不管是規模,還是檔次可都是數一數二的。”

因和龐泰川的同學關係,魏四姐也親切地稱葉榮貴為貴哥。

“規模大,綠化不錯,軟硬件設施也比較齊全,這些都是這個樓盤的優勢。不過,最大的劣勢就在於檔次上的數一數二,這裏畢竟是南京的遠郊,檔次過高,在一定程度上,就等於扼殺了購買力。”

“貴哥,想不到,你對房地產行業,也是頗有研究。”魏四姐稱讚道。

“魏總,沒吃過豬肉,還沒見過豬跑嘛。前些年,行情好的時候,人人都在談房地產。你想要進入某個圈子,或者參加某個飯局,就必須懂點常識。要不然,就找不到共同話題。”葉榮貴笑了笑,又道,“當然,在泰川麵前,我隻能算是班門弄斧,源開旅業旗下的源開地產可是業界的標兵,他才是真正的行家。”

其實,隻有葉榮貴自己知道,他的笑容,多少帶點虛驚一場的意思。大概在四五年前,房地產行業正處於井噴期。單是濱陽城,儼然成了一個大工地。那時,銘德就差點進入房產領域。

那一年母親的忌日,四弟葉榮峰從蘇州回到濱陽,熱情高漲的描述了蘇州地產行業的大好前景。希望能以銘德蘇州分公司的名義,掘金姑蘇城。眾所周知,想要做房產開發,先決條件是圈地。在這條硬性指標上,葉榮峰打了包票,經過這些年的打拚,他在蘇州的政商兩界,積攢了不少的人脈。想要拿地,問題不大。

當時,葉榮峰的提議,得到了葉榮貴和葉榮虎的支持。最終,卻遭到了大哥葉榮添的否決。葉榮添給出了三條理由:第一,蘇州畢竟不是濱陽,人生地不熟的。在異地又是一個嶄新的領域,這是投資的大忌。第二,做房地產,勢必要和當地的政界要員打交道,官和商,成為一條繩上的螞蚱,一定會存在著灰色交易。這是一個地雷,輕易不要去踩。第三,房地產如同吃了偉哥的男人,高潮過後,勢必會一瀉千裏。

果不其然,當年年底發生的兩件事,就印證了葉榮添的預言。第一件,不僅是蘇州,全國的房價都遭遇了滑鐵盧,呈下滑趨勢。第二件,蘇州的某領導,因收受某房產商的巨額賄賂,被紀委帶走。

不過,近一年來,房地產似乎又有回暖的跡象。

“貴哥,正所謂當局者迷旁觀者清。你這個道行高深的外行,或者比我們這些內行看的更透徹。”龐泰川的話,打斷了他的思緒,“不過,分析收購一個樓盤的可行性,我們所看到的,都隻是表麵現象。更關鍵的,要分析他的內在,比如資金鏈,再比如政治鏈。如果資金鏈出了問題,並不可怕。可怕的是,政治鏈出問題。”

來之前,龐泰川就讓魏四姐調查過威尼斯水城的底細,尤其是中途擱置的真正原因。結果是,南存中在處理政商關係上不徹底,或者說分贓不均,才留下的隱患。如此一來,接手這個樓盤就多了一份潛在的風險。

“泰川,任何事情都有兩麵性。的確,這個樓盤的政治鏈的確有些問題。不過,在你們看來是問題。在我看來,卻不是。”魏四姐有意停頓了一下,“如果單單是為了規避這道風險,而放棄了這個樓盤,未免有些太可惜了。”

“魏總,那依你之見呢!”

“貴哥,我剛才說了。在南京,政治鏈對我而言,不是問題。既然如此,我們何不來個三方合作,共同拿下這個樓盤呢。”

“三方合作。”

魏四姐的提議,不在龐泰川的預料之中。此次來南京,他的主要任務,是幫葉榮貴打通關係。其它的,根本就沒有多想。

讚同還是否定,龐泰川騎虎難下,內心做著艱難的抉擇。

“泰川,不會有什麼問題吧。”魏四姐追問道。

“沒有…沒有……,我當然沒有。”順勢,他又把皮球踢給了葉榮貴,“不過,這是最終還是要聽貴哥的意思。”

“我沒有問題,能和泰川還有魏總這樣的青年才俊合作,是我的榮幸。”

葉榮貴的回答,更是出乎龐泰川的意料之外,就連一旁地葉榮虎都覺得驚訝。

“貴哥果然爽快,泰川,現在就看你的態度了。”

“那就預祝我們合作成功。”龐泰川隻好勉為其難道。

“貴哥,科通地產給你報價是多少?”魏四姐快速換上一副生意人的麵具。

“四個億!”

“上限還是下限?”

葉榮虎站出來,解釋道:“魏總,這方麵,我們還沒有具體的談。此次來南京,我們的目的是確定意向。”

“這樣,我盡快物色專業的團隊,對樓盤進行估價,我們也好未雨綢繆,去和科通地產談判。”

當天下午,一行四人在南京祿口機場道過別,龐泰川直飛蒼平,葉榮貴等人則回濱陽。

過安檢時,葉榮虎接到南存中的電話,問起南京之行的結果。葉榮虎隻是說,現在正在機場,下午五點到濱陽,等回去後再作詳談。

上了飛機,葉榮虎就將憋在心中的疑問,拋了出來:“二哥,我實在想不通。剛才在威尼斯水城,你為什麼會答應的如此爽快。而且,我覺得,龐泰川似乎也不太情願參與這個項目。你就不怕大哥反對嘛,他可是一向反對我們兄弟幾個和官場上的人有密切來往的。”

“榮虎,強龍壓不過地頭蛇。既然魏四姐提出來了,我能不答應嘛。至於龐泰川,不管他心裏麵怎麼想的,也不可能不賣魏四姐的麵子。此外,這個樓盤,本來就存在著風險。有龐泰川和魏四姐的參與,就等於替我們分擔了風險。不過,這些都不是最重要的。”

“那最重要的又是什麼!”

“重要的是,這將是銘德和源開旅業的首度合作。有了這次合作,接下來,我們就可以順理成章的拉攏龐泰川,共同進軍新城開發。我想,基於這些理由,大哥也會支持我的決定。”

葉榮虎驚詫地問:“二哥,拉攏龐泰川。你的意思是說,我們要把科通地產踢出局。”

葉榮貴淡然一笑,點了點頭。

“二哥,當初我可是費了不少的力,才說服了南存中。而且,你也知道,我們是多年的老戰友。現在卻出爾反爾,你讓我以後怎麼去麵對南存中。這…這不是明擺著利用他嘛。”

“榮虎,你好好掂量掂量,到底是你和南存中之間的戰友之情重要,還是銘德的大局重要。還有,南存中既讓我們接盤,又打著新城開發的主意,難道不是在利用你嘛。我相信,南存中是個成熟的生意人,不會為了這種事,和你撕破臉皮的。”

葉榮貴的回答,令葉榮虎啞口無言。

回到濱陽,兵分兩路。

葉榮虎去找葉榮添,彙報南京之行的情況。葉榮貴則選擇了回家,赴魯欣如之約。說是赴約,葉榮貴自己想想都覺得既可笑又可悲,魯欣如可是自己的妻子。但魯欣如的突然來電,不得不讓人懷疑,此次相約,帶有很強的目的性。

上午在南京時,葉榮貴沒往深處想,也沒空想,現在有了閑暇時間,便琢磨起了魯欣如的用意。

魯欣如是個律師,自己是個商人。行業上,風馬牛不相及,沒有任何的交集。要說有,唯一的可能性,就是魯欣如最近被聘為鼎尚投資法律顧問一職。但那畢竟是任鴻達,柳茗蕙以及歐芳莉的事情,和自己似乎也扯不上什麼關係。