綠城房地產集團有限公司的前身是浙江綠城房地產開發有限責任公司（以下簡稱綠城），成立於1995年1月。經過8年的努力，綠城房產集團已成為注冊資本1億元人民幣，總資產超過20億元人民幣，集房地產開發、設計、營銷、物業管理等於一體的具有國家一級開發資質的大型房地產集團公司。綠城房產集團下設13個職能部門（綜合管理部、人力資源部、質量管理部、總工程師辦公室、企業發展部、策劃部、計劃資金部、財務管理部、前期管理部、項目前期部、工程成本管理部、材料設備部和銷售部），近20個成員企業。
二、綠城發展曆程及業績
綠城房產的發展曆程
1995年：綠城在杭城西郊開發的桂花園係列別墅園區，拉開了杭州品牌房產和綠色房產的序幕；
1996年：開發了九溪玫瑰園，以其尊貴的品質和優越的自然環境，被業內專家評為“華東乃至中國一流的別墅精品”；
1999年：1999年開發的綠城·桃花源生態居住區，以詩人陶淵明名作《桃花源記》為創意藍本，營造了一個有著桃花源意境的居住和休閑相結合的生態居住區，使之成為具有全國影響的杭城別墅開發的又一典範；
2002年：與集美房產合作，全麵提升綠城·七裏香溪別墅園區的建築、環境品質，把七裏香溪打造成繼九溪玫瑰園和桃花源之後的又一別墅經典；
2003年：以宋衛平董事長為團長的綠城集團赴美別墅考察團一行11人，對美國洛杉磯、舊金山地區的別墅社區開發進行實地考察，以進一步提高綠城別墅開發水準，達到世界領先的水平；
2004年：浙發展與綠城共同出資組建了杭州翡翠城房地產開發有限公司，注冊資本2000萬元人民幣，共同開發位於杭州新區西溪閑林板塊的“發展綠城·翡翠城”項目；
2005年：這發展與綠城集團再度聯手，合作開發位於西溪國家濕地公園正南側的杭政儲出（2005）2號地塊。
綠城房產始於別墅，名於別墅。經過9年實踐與研究，綠城房產在別墅開發理念、規劃布局、建築設計、環境營造等多個方麵不斷創新、超越，形成綠城獨特的別墅品牌魅力。九溪玫瑰園的建設前前後後了曆了六七年，桃花源東區131棟別墅的設計、建造也曆經４年之久，如同釀酒一樣精心、精致。精心做到別墅與山、別墅與水、別墅與路彼此相融，渾然一體。綠城房產自九溪玫瑰園以來，對江南山水別墅的開發有一整套較為成熟的開發理念。采用何種道路體係、采用何種建築形式、采用何種組團方式，采用何種材質、采用何種園林風格，設計師們在總體的資源優勢和定位的前提下，思考得十分成熟，完善處理各種關係，尋求出一種最為理想的狀態和境界。綠城的設計師對每一道工序、每個環節都要求親自把關。每一塊石、每一種顏色都是反複推敲。綠城·九溪玫瑰園、桃花源生態居住區已成為杭城別墅開發的經典佳作，成為中國當代住宅建築中的扛鼎之作。
第三節綠城景觀房的開發理念
2000年，宋衛平在一次題為《迎接新世紀的居住文明》的演講中，語驚四座。他第一次比較完整地對房產品的本質進行了闡述：房產品是文明和藝術的載體、結晶和創造，房產品是個軀殼，文明是它的靈魂，藝術是它的容貌。2001年，宋衛平又提出住宅園區應該努力實現人與人、人與自然、人與自我的精神世界和諧相處，實現住宅園區的安定、美好，這是評價房產品品質的標準，也是綠城房產品開發核心理念之一。
一、肩負城市運營的責任感
2004年，綠城名列“中國十大城市運營商”之一，集團城市運營的核心理念是“創造城市的美麗”，從城市景觀的角度出發來提升城市的形象。首先，綠城將開發單個樓盤開發納入了城市的整體視野，而不是簡單的砌起圍牆埋頭造房；其次，城市運營是一個創造美麗的過程，每一個項目都是城市文明的薪火傳繼者。因此，具體的樓盤開發，必須堅持“精致、完美、真誠、善意”。在綠城集團的內刊上，筆者看到這樣的一句話：對一個具有曆史責任感的房產開發者來說，不僅要做到“以人為本”，而且要“以史為鑒”。隻有這樣，房產品才會被當代人接受，才會被未來接受，成為曆史長河中的精神文明積澱下來，永不褪色。