據統計，受“8.31”土地大限的滯後作用，加之公布了基準地價的評估結果，住宅用地平均上漲50%，而且建材原料價格也比往年有所上漲，自然將導致房價上漲。房價雖有所上升，但成本上升更快，發展商的利潤反而有所下降。因此根據以上分析來看，海南旅遊房產不會降價。
而且可以說海南是一個土地資源較為稀缺的省份，而目前海南的稀缺資源卻越來越少，可海南麵臨的需求卻是越來越大，由此我們不能難得出結論：越往後海南房價的支撐力越大。因此，海南的房價並沒有降價的空間。
2.海南旅遊地產正迎來新一輪發展熱潮
中國房地產業協會秘書長顧雲昌曾經在“旅遊房地產投資與發展策略研討會”上表示：“中央提出今年經濟工作有四個方麵的經濟增長點：住宅、汽車、旅遊、通訊，旅遊房地產在四個熱點中占了兩個。”這預示著海南的旅遊地產會在作為經濟增長點熱點，積極地發揮其內在的潛力。
海南島素有陽光島、長壽島和健康島的美譽,生態環境的保持處於全國一流水平。和中國其他地區比，海南旅遊地產的投資環境確實很不錯：它幾乎與美國的夏威夷處於同一緯度上，並有迷人的沙灘、清新的空氣和清澈的海水。而且海南作為一個旅遊大省，有很多旅遊項目和景點，如果把這些項目和景點進行調整和包裝，進行有效的開發，將會產生巨大的市場機會，並且作為“休閑之都”，海南還將是一個不可估量的休閑旅遊大市場。因而海南島日趨完善的旅遊產業和巨大的度假休閑市場將成為吸引投資者來投資的最大誘因。
目前海南的旅遊資源開發是很有限的，海南旅遊資源的發展潛力還遠遠沒有釋放出來。隨著休閑旅遊在中國的迅速發展，海南旅遊將迎來一個前所未有的市場機會。而且業內人士也指出：目前，單一粗放型的找一塊地，蓋成樓宇，然後銷售出去就完成整個項目的開發模式，顯然已風光不再，不適時勢了；迫切覓求新的開發模式和經濟增長點已成為行業與投資者的共同指向。而當房地產市場整體出現波動時，旅遊房產投資的抗風險性就更容易體現出來了。就目前上海房地產市場發展的趨勢看，傳統房地產項目投資的盈利空間正在逐漸縮小。而旅遊地產依托著強勁增長的旅遊經濟，展示著房地產行業新興的發展方向。尤其是一些位於著名旅遊景區內、具有良好的規劃設計水平和鮮明文化特色的項目，其現金流的穩定性將更為顯著。因此從投資的角度來看，旅遊地產投資的穩定性和抗風險性能力較一般商鋪和辦公樓產品而言，具有顯著的優勢更適宜於長線投資。這就不僅會吸引願意加入地產業的人們為之投放資金，而且這也是在旅遊地產開發完成之後銷售的一大賣點——購房者除了自己在閑暇時間放鬆自身外，還可以讓其小賺一筆，可以不用為其風險性而過於擔心。
也正是因為旅遊地產這個海南島上的“金礦”的價值正在逐漸被發現,所以國內外的名流巨賈們如今到海南來的目的已經不僅僅是打打高爾夫，曬曬太陽。海南正在成為他們新的投資熱土。
3.休閑經濟穩托海南旅遊房地產
美國著名的休閑經濟研究專家做出了休閑旅遊業將成為下一個經濟大潮的結論，並預測未來，人們將把生命中一半的時間和一半的金錢用於休閑。在經濟發達的國家和地區，休閑占據了人們三分之一的金錢和時間，休閑產業已經成為經濟增長點最高的產業之一。近幾年，中國每年出境遊都在1000萬人次左右，中國人將錢花費到休閑旅遊上，正在成為一種趨勢。
目前，中國節日經濟提升至假日經濟的過程已經完成，並開始邁向發展的第二步——別具發展潛力的休閑經濟。而海南是中國最大的旅遊休閑目的地，休閑旅遊將會為旅遊地產的發展助一臂之力。
中國最大的休閑旅遊市場及其誘人的發展潛力,也正是吸引投資者的內在原因。海南島是中國唯一與夏威夷、馬爾代夫等國際度假聖地同一緯度的島嶼，年接待超千萬遊客，旅遊業一直是海南省支柱產業之一。由於海南島特殊的地理位置並且是中國最大的休閑旅遊目的地。海南也在為適應時代的發展趨勢，充分發展海南島的休閑旅遊，正如《海南省旅遊發展總體規劃綱要》中提到的，海南省未來20年旅遊發展總目標為：建成世界著名、亞洲一流的度假休閑旅遊目的地。
中信泰富主席榮智健說：“海南的發展潛力很大，中信泰富就是衝著海南的這種發展潛力來的。中信集團進入博鼇，擬用十年時間，把特別規劃區建成適合博鼇亞洲論壇發展，生態化、智能化、國際化的世界一流會議中心和特色鮮明的旅遊度假休閑中心。”。集“住宅、度假、投資”一身的旅遊地產，其獨特的可持續性投資回報模式，正吸引著無數地產商與投資者的加盟。