第三節始於夢想，止於至善——順邁集團
1994年在哈爾濱出現了一些新的建設群，人們稱其為哈市新的風景線，包括“昆侖商城”、“榮耀寶座”、“麗景天地”、“美景天地”、“宏景天地”、“榮耀世紀”、“世紀廣場”、“得意居”等，從2000年至今，在風景秀麗的海濱城市大連，湧現出一群世界級的建築群，那就是星海國寶和星海·新天地工程項目，而這些工程的開發商就是順邁集團。
順邁集團針對開發項目，分別成立了哈爾濱天順房地產開發有限公司、哈爾濱百順房地產開發有限公司、哈爾濱百立房地產開發有限公司、哈爾濱順益房地產開發有限公司、哈爾濱順邁房地產開發有限公司、大連順邁房地產開發有限公司和大連順泰房地產開發有限公司等。
順邁集團的經營理念：一是“良心事業、人性工程”，也就是搞建築要忠誠老實，要處處為用戶著想；二是“專心敬業、永續經營”，就是用人才、講專業、講質量、創優質、為美化城市服務，向曆史負責；三是把建築視為一門藝術，建築精品為人所愛，名流千古；四是主張企業來自社會，企業有效益要服務於社會，積極讚助社會公益事業，以實際行動幫助社會。
順邁集團為保證建築物的施工品質，采用工程三級管理，開發方、施工方、質檢方齊抓共管。以兢兢業業的心情對待建築業，深怕做的不實不細對不起良心，對不起事業，同時“質量問題如同眼裏容不得沙子一樣，決不可遷就”。堅持良好的售後服務和物業管理，各小區的住宅許多是采取封閉式管理，多處設有監控設備，工作人員24小時為您服務。
順邁集團開發的精品建築群，如今真的成了哈爾濱市及大連市的新景觀，前來遊覽的人多了，拍攝電影電視劇的、新婚留影拍照的、建築專業的學生考察規劃設計的，人來人往，十分熱鬧；露天音樂會、煙花晚會、音樂噴泉表演等，弘揚文化、美化生活；順邁投資建房――企業家購房、租房創業――發展經濟，繁榮社區，正是一種良性循環。目前在“昆侖商城”就有各種類型企業近三百家，人們稱其為商服寶地，起到了開發區當初規劃定位在生活服務保證區的作用。“星海國寶”更是提高了大連市住宅的品質，純住宅高級社區規劃，充分體現了對人性健康住宅的最大需求，同時結合天然無法複製的景觀，為星海灣刻畫出一幅亮麗耀眼的國畫。
第四節大連旅遊房地產中的奇葩
一、星海國寶和星海·新天地的開發模式
何謂旅遊房地產？旅遊房地產是以旅遊為目的、以旅遊資源（包括自然景區和人造景區）為賣點、以房地產開發為營銷方式，房產開發全部或部分實現了旅遊功能的房地產，有人又把旅遊房地產稱為“旅遊景觀房產”。
旅遊房地產的開發模式一般分為四類：娛樂類旅遊房地產開發、觀光類房地產開發、接待類旅遊房地產開發和景觀型住宅區開發。順邁集團開發的星海國寶屬於景觀型住宅區，也可以稱之為景區住宅。所謂景觀型住宅，是指發展商利用旅遊開發區、旅遊景區、休閑度假區的優越自然條件、地理位置開發的具有投資回報和多種功能的住宅項目。如：景區住宅、海景住宅、風景名勝度假村（風格別墅）、民俗度假村等。這類住宅以為本地置業者提供第一居所為主要目的，多建在旅遊資源突出的大中型城市市內或市郊。通過依靠旅遊資源(自然的、人文的或二者兼有的)條件，如優美的自然風光、主題突出的人文內涵、多種休閑娛樂設施，直接提升住宅的環境品質，增加休閑功能，提高居民生活質量。
依山之秀美，傍海之壯闊，星海國寶成為大連景觀住宅中的精品和典範。亞洲第一的星海廣場，遊人如織，綠草如茵，花香襲人；夜幕降臨，華燈初上，流光溢彩。星海國寶帶給人們的是一覽無餘的暢快和夢幻般仙境裏的心靈釋放。
星海·新天地作為星海國寶美食長城的升級版，正被打造成一個觀光精品商服區，它彙聚了世界各地的特色餐飲，具有多元化的休閑娛樂功能。這是完全迥異於星海國寶的市場定位，順邁集團立誌於將星海·新天地建成大連的RBD（城市休憩商務區）。作為RBD，星海·新天地完全具備所需的條件，星海灣有著充足的客源，周邊高檔住宅用戶消費層次較高，交通便利，遊客眾多，配套服務設施完備。所以從開發模式上看，星海·新天地屬於接待類旅遊房地產，以星海灣為依托，取得了巨大的成功。
二、以資源為依托，定位準確，眼光獨到
在許多土生土長的大連人眼裏，大連最適合居住的地方有兩處：南山和星海灣。但若論大連海景房的最佳位置，星海灣當排在第一位。這裏不僅空氣好，道路開闊，而且是大連為數不多的南海。可以說，星海灣是大連版圖上最具發展潛力的“新銳地段”，在這裏，大海和廣場薈萃著時尚，住在星海灣，就是一種身份的體現。
但是，從1996年星海廣場開工建設以來，還沒有一家房地產商在這裏建造住宅。原因不外乎以下幾個：如此近距離地住在海邊，雖然景色優美，但風大和潮濕依然是難以克服的最大弊端；“星海廣場”一直是人們休閑娛樂旅遊的地方，真正住在那裏，會不會感到嘈雜，日常生活所需的各種配套又將如何解決？