園內的奧林匹克大廈、戶外的專業運動設施及場地以及奧林匹克大道及組團綠地中公益性的休閑、娛樂運動設施不僅在視覺上構成了良好的景觀效應，而且也是能夠吸引大批旅遊者前往運動的休閑旅遊資源。這裏不僅有公益性運動係統，而且有相對集中，能夠提供較高服務品質的經營性運動場館和運動係統。例如，奧林匹克大廈就提供了專業的、投資較大的、提供較高服務配套的項目，需要收費，但提供的是高質量的運動享受和服務。在這裏，有高質量的室內乒乓球場地、有舒適的遊泳池、籃球、乒乓球、羽毛球、壁球等多項專業練習場。無可置疑，健康綠色的環境以及一係列運動設施設備將吸引體育休閑旅遊者前來交流鍛煉、放鬆休息。
不僅如此，隨著奧林匹克花園的拓展，奧林匹克文化下的奧林匹克森林公園、奧林匹克公園等一係列相關景觀產業、旅遊產業等也在逐步發展與壯大，成為其重要成員。其中，北京奧林匹克森林內包含森林廣場、景觀帶、中央露天劇場、奧林匹克湖、水文亭、國際植物園、國際村、探險樂園、體育場等。每一個奧運會參與國都將為國際植物園捐贈5種特色樹種，這一舉措不僅有利於其本身的建設，而且擴大了奧林匹克的影響力和知名度，增強了旅遊吸引力。更為具有吸引力的是奧林匹克公園，因為國家體育場就是其標誌性的建築物之一，這是北京最大的，具有國際先進水平的多功能運動、健身和休閑中心。隨著奧林匹克家族的逐漸壯大，我們不難發現，其中極具影響力的旅遊產業正在得到並將得到越來越多的關注與支持。
二、投資贏利狀況
根據項目滾動開發的運作方式，中體產業股份有限公司、廣東金業集團有限公司和沈陽華新國際實業有限公司三方確定共投入資金為1.5億元人民幣，即三方各自投入5000萬元人民幣。
北京奧林匹克花園項目總投資，按《北京市建設工程費用》及相關規定估算為25億元人民幣。項目淨利潤預計為3.2億元人民幣，投資利潤率為20.61%；投資回收期靜態為2.76年。其中，中體產業股份有限公司作為國家體育總局控股的國內體育行業大型上市公司，經過多年的發展，逐步確立了“以資本運營為中心，大力發展品牌戰略和資源戰略為基本點”的發展戰略，確立了“3+1”的發展模式，即以“一園、二健、三競賽”加“體育商務區”開發的發展主線。並在2003年和2004年兩年取得了奧林匹克花園係列房地產項目的巨大成就，預計今年中體產業經營業績將會出現翻番以上的增長。所以，中體產業將繼續致力於中國體育產業的開發與經營。
同時，為了保證奧林匹克花園健康迅速的發展，解決奧林匹克花園的資金問題，保證奧林匹克花園的優良品質，中體產業集團、中體奧林匹克花園集團聯合廣大的奧林匹克花園投資者，共同成立了中體奧林匹克花園投資有限公司。該公司以奧林匹克花園的品牌、無形資產、社會聲譽為依托，通過成立基金或信托計劃、借貸或上市等融資手段，為奧林匹克花園快速發展籌集足夠的開發資金。奧林匹克花園投資公司將成為奧林匹克花園項目的主要投資者，並創建了自己的品牌——中奧廣場。無疑，這對於北京奧園的資金籌措開發是大有裨益的。