五、產品組合
作為“科學運動，健康生活”的倡導者和積極實踐者，奧林匹克花園在房地產領域取得了輝煌的成就，它創造了充實而高尚的生活方式和社區關係；北京奧林匹克花園同時還發展文化和教育，以追求人的全麵發展；在沿著這樣的發展思路的同時，旅遊產業也就自然而然的發展起來，因為北京奧園可以為城市帶來非同一般的活力，以其所崇尚的體育健康主題成為新生活的領跑者。從而將房地產業、體育產業和旅遊產業完美的嫁接起來，建立起多重複合的奧林匹克花園，形成互為梯次、相互補充的關係。
第二節主題與特色
一、運動+健康+和諧
由於奧林匹克精神強調健康與和平（和諧），而健康在於運動，和諧源於交流，所以，北京奧林匹克花園以“運動、健康、和諧”為核心理念。社區不僅擁有相當數量的運動場院所，如能量館、動力館、氧氣館等，能夠充分滿足人們運動休閑的需要。而且，還有40%的罕見高綠化帶，按照人體工程學打造的奧林匹克主題景觀，有機的將運動、園藝、人文等設計要素貫穿於景觀中。這就實現了社區的景觀化和環境化，從而聚集了人氣。使得運動場所同時成為人們交流的場所，也就實現了使體育運動為人類的和諧發展服務，從而將現代人從普遍存在的壓抑感和不安全感中解脫出來，實現完全的放鬆，使其真正成為現代人的“心靈家園”，使奧林匹克精神深入人心。而健康是運動的目的，適當的運動、自然的生活、身心的放鬆，將實現從體質到精神的全麵健康。同時，這也和當今所倡導的實現人的全麵發展，實現人類社會的和諧和公正，實現建立一個和平的更加美好的世界的精神相一致。
二、綠色“遊樂園”
現代居家已不僅僅是一個遮風擋雨的容身之所，更體現著一種建築藝術，而尤其重要的是，它蘊涵著業主的獨特品位、個性、生活方式乃至人生追求。北京奧林匹克花園正是適應了這種消費者所追求的從買房到買生活方式的轉變的趨勢。從而將形象定位為“北京市超級大型中高檔住宅居住區，奧林匹克國際運動社區”。
（一）品質——康娛並舉
居住品質定位在中高檔，不僅能夠提供全方位的優質家居服務，而且還有大量群眾喜聞樂見的體育設施，包括體育會所、遊泳池、網球場、籃球場等。這些體育場館的建設，不僅實現了健康住宅的目標，全麵提高人居環境品質，滿足居住環境的健康性、休閑性、自然性、環保性、親和性和行動性。而且，還吸引了大批運動員、教練員、體育愛好者等相關人員，為了達到體育健身、休閑娛樂的目的也會來此，通過健身實現娛樂，從而達到身體放鬆、消除疲勞、心情舒暢的目的，在無形中實現了休閑健身旅遊。
（二）設計風格——移步換景
住宅單體回歸坡屋麵的建築形式，將屋頂作為最活躍的構圖要素加以整合，形成北京奧林匹克花園自己特有的建築風格。根據不同景觀環境的要求進行整體設計，即使相同的單元平麵，也可能因位置的不同而有不同的立麵形式，避免千篇一律，極大地豐富了建築群體形象，真正作到步移景異。而且，在色彩設計上整個小區由南向北顏色由淺至深漸變，每棟單體也在統一的基礎上退暈變化，不同側麵通過麵磚的不同排列組成不同的界麵。為此特別燒製了21種色彩的外牆磚，通過不同組合最終形成個性化的立麵效果。這就會給人以耳目一新的感覺，在視覺上產生新鮮、躍動之感，形成賞心悅目的美感，從而形成良好的景觀效應。
在整體設計風格上，部分住宅在平麵上有少許的錯動，這樣，不僅豐富了院落形態，而且不同方向錯落的住宅圍合成不同的院落空間，創造了自然意向。同時，少許的錯落，使住宅的立體感加強，豐富了住宅立麵，也體現了院落圍合的空間特色，創造了親切的住宅造型。這種將自然、美學相結合的設計使得社區與城市、人與社區、人與人和人與自然有機的結合起來，從而達到了相互之間的和諧與統一。不僅是可持續化發展理念的延伸，而且也是對“休閑娛樂”的發展。
（三）環境——運動生命之樹
運動生命之樹的景觀理念即“幹—枝—葉”景觀體係：一級奧林匹克步行景觀大道---二級組團綠地---三級宅前綠地構成生命運動的活力之樹。雙“W”動感走廊（WOODS&WATER）的概念。奧林匹克大道林下運動走廊以水和樹木為基本元素，以動感鋪裝（底）、運動設施、觀賞樹林（頂）、淺流湧泉序列等為特色，形成集文化、商業、綠化、運動多功能為一體，自然、舒適的綠化步行街。豐富多彩的水體景觀，在奧林匹克大道上安排淺流、湧泉、水霧等係列水景，在各組團景觀處安排較大麵積的淺水池，構成豐富水景的同時為人們提供更良好的休閑場所。