奧林匹克，源於古希臘的一個古典夢想，被愛琴海的風氤氳了數千年，象征著人類的和平、團結、友好等人文願望。其誕生地雅典，自古就有“西方文明的搖籃”之美譽，吸引著來自世界各方的遊客。也許正因為此，奧林匹克與旅遊結下了不解之緣吧。當奧林匹克花園之風吹向中國大地的時候，也正是“泛地產”概念興起與發展的時候。所謂泛地產即是強調房地產與其他相關產業的有機嫁接，即將狹義的房地產與工業、商業、旅遊業、體育產業、教育等產業融合起來，形成各種“產業房地產”。北京奧林匹克花園就是將房地產與體育產業、旅遊產業有機嫁接的典型代表。尤其是2008年第29屆奧林匹克運動會將在北京舉行，全民將掀起愈來愈高的迎接奧運的運動熱潮。與此同時，成千上萬名中外遊客也會雲集而來，當然，以奧林匹克冠名的房地產將成為其中重要的看點與賣點之一。
第一節簡介
北京奧林匹克花園是全國著名的奧林匹克花園的連鎖項目。奧林匹克花園作為中國奧委會合作夥伴，中國奧委會商用標誌唯一特許住宅小區，被國家體育總局授予國家級“陽光健身工程”稱號，被評為中國房地產十大著名品牌。以科學、運動、健康生活為開發理念，以更快、更高、更強的奧林匹克精神為文化底蘊的大型體育主體連鎖社區。作為第一連鎖經營品牌，已經覆蓋了15個省，4個直轄市，共計36個項目，可以說家喻戶曉，並創造了輝煌的業績。
一、項目背景
隨著2008年奧運會腳步的臨近，有關專家預測，這將給北京帶來700-800億元的社會財富。當然，這其中，地產沒有理由不成為最大的受益者之一。與此同時，也正是“泛地產”概念興起與發展的時候，尤其是旅遊房地產更是逐漸深入人心，為中國大眾所接受。因此，經過幾年的開發建設和經驗積累，北京奧林匹克花園作為房地產業、體育產業與旅遊產業的有機嫁接誕生了。於是，許多有實力的開發商包括香港李嘉誠先生均紛紛介入該地區的開發，前景看好。
二、地理位置
北京奧林匹克花園位於五環外的北京市朝陽區東壩鄉東壩集團中區，是北京市正在發展的城市邊緣地區。
三、建築規劃
（一）麵積及設施
北京奧林匹克花園總建築麵積為100萬平方米，屬北京大型高檔低密度生活社區，建有大量體育運動休閑設施，一部分為奧園運動城和戶外的專業運動設施及場地，另一部分為奧林匹克大道及組團綠地中公益性休閑、娛樂運動設施。可以充分滿足人們休閑娛樂的需要。
（二）規劃布局
小區規劃結構清晰，布局完整，住宅組群形態富於變化，形態活潑。整個社區清晰地分為5個組團，分別是一級公共區（公用設施）、二級公共區（大組團中心）、半公共區（組團中心）和半私密區（宅前綠地）。
四、開發運營商
（一）運營商
1、中體產業股份有限公司
成立時間：1998年3月；
性質：由國家體育總局控股，致力於中國體育產業開發與經營的國內體育行業大型上市公司；
經營範圍：體育用品的生產、加工、銷售；體育場館、設施的建設、開發、經營；承辦體育比賽，奧運會市場開發研究；體育運動產品的生產、銷售；體育運動設施的建設、經營；體育俱樂部的投資、經營等體育經濟技術合作；體育健身項目的開發、經營；體育專業人才的培訓；體育信息谘詢；體育媒體；體育保險；體育主題社區建設；
公司淨資產市值：30億元人民幣。
2、廣東金業集團有限公司
成立時間：1996年10月；
性質：廣東省著名的民營企業之一；
經營範圍：主營業務包括環境居住產業、體育業和高科技產產業、養生保健產業。
3、沈陽華新國際實業有限公司
成立時間：1990年11月23日；
性質：中外合資企業，其中中方股東為沈陽房產局所屬的沈陽市房產實業公司，外方股東為榮獲新中經貿傑出企業"金鷹獎"的新加坡維信有限公司；
經營範圍：以中、高檔房地產和相關新型建材開發和銷售為主業。
（二）設計方——澳大利亞COX（考克斯）集團
北京奧林匹克花園運動城的設計由澳大利亞COX（考克斯）集團執行總裁菲力普·考克斯親自主筆。
成立時間：1967年建立於悉尼；
性質：考克斯集團是一個不斷發展，具有高度聲譽和多樣化設計領域的建築設計集團；
曆史：曾設計悉尼奧運體育場館；
曾獲殊榮：集團曾先後被授予“澳洲皇家建築師協會終身成就會員”、“美國建築師協會終身會員”、“皇家人文學院院士”等殊榮，還曾榮獲眾多國際級獎項，被稱為整個澳大利亞國家的榮譽。