大鍾寺國際廣場總投資30億元人民幣，總建築麵積43萬平方米，占地麵積14萬平方米，主題商業區域建築麵積約21萬平方米。項目於2004年年底開工，計劃2006年底全麵開業。根據超廣域大型購物中心輻射商圈規律，本項目的核心商圈覆蓋的人口超過150萬，大鍾寺二級商圈覆蓋的人口超過為500萬，大鍾寺三級商圈覆蓋人口則達700萬，各商圈的潛在購買力達到800億人民幣。周邊成規模的購物中心有當代商城、雙安商場、華宇購物中心和北京華聯綜合超市等，但經營麵積都不超過10萬平方米；周邊的餐飲、娛樂、休閑場所規模也比較小，而且比較分散，越來越不能滿足該地區知識分子和白領階層的消費需求。
但是，為什麼這樣一個看起來凸顯為上風上水、聚鋒斂財之地隻有中坤拿下了呢？原因雖有多種，但中坤決策者獨特的思考方式無疑起了關鍵作用。大鍾寺國際廣場項目原址為海澱區東升鄉大鍾寺農副產品批發市場，當初選擇這個項目時，誰都說這個項目做不成。因為拆遷得太大，有幾千戶攤販，非常非常難。但是黃怒波想，那個時候與其選擇到CBD去競爭，大家在一塊拚，不如中坤挑一個別人啃不動的從頭啃。大鍾寺國際廣場項目就是從頭啃的。中坤做的都是別人看來不可能完成的任務，不與別人競爭，選擇差異化，這是中坤的策略。當然，除了決策者獨特的思考方式外，中坤以前的成功地產項目（如長河灣住宅項目）、黃怒波個人的行事風格等都對中坤拿下這一項目起了一定作用。
作為“北京市60項重大工程”之一的大鍾寺國際廣場項目定位為北京市品質高尚，配套齊全，集文化、娛樂、休閑、購物為一體的現代化、國際化城市休閑商業中心。整個商業廣場將以法國城和美國體育休閑城作為中心主題，以現代藝術街、國際時裝表演與發布中心以及特色餐飲街（如日本、韓國、法國等餐飲街）、都市酒吧廣場為亮點，突出文化娛樂和體育參與，引領消費潮流，為市民提供新的城市社會交際場所與生活方式。法國城的幾大區域構成為：法國化妝品、服裝、家具裝飾、酒類等商品專賣區；法式餐廳、法式咖啡館、法式酒吧；法國時裝在北京的表演與發布中心；法國油畫、民族工藝品等文化藝術品展賣區；播放法國電影和出演法國戲劇的小劇院；法國政府在北京設立的法國文化中心。美國體育休閑城則設立以運動、休閑、文化為中心的幾個大區：美國體育用品、休閑用品、娛樂用品專賣區；美式餐廳、咖啡館、酒吧；高檔夜總會和娛樂區；網球場、迷你高爾夫球場、保齡球館、健身館以及攀岩館等體育休閑運動區和拓展訓練區；美國藝術家作品展賣區；演播最新好萊塢影片與百老彙歌劇的影劇院。為保證項目的高尚品質，該項目引進了德國麥德龍和歐倍德及法國迪卡儂這幾家高品味、有實力的大型商家。他們的經營方式和商品服務種類各具特色，與法國城和美國體育休閑城相互映托。
整個商業廣場規劃為四大主題商業區域，主題商業樓麵共五層，分D、B、C、E四座相對獨立的建築，以獨特的現代藝術街（含室外雕塑、行為藝術展示區、藝術廊等）將其連為整體，將由風格獨特的下沉式酒吧廣場、約占15％的高星級酒店和5A級智能化寫字樓、約占30％的中高檔餐飲、約占20％的高品位的康體、休閑、娛樂、兒童樂園以及約占25％的各類中高檔商品的專賣區等組成。目前排名歐洲首位的運動休閑品牌迪卡儂、全球零售業巨頭家樂福已入住，麥德龍、歐倍德、屈臣氏、肯德基、麥當勞、星巴克、吉野家等世界500強企業紛至遝來。
大鍾寺商業廣場項目是中坤以地產為核心的旅遊資源差異化經營的一個例子，該項目的旅遊資源差異化經營可以從它的商業模式中體現出來。中坤把大鍾寺國際商業廣場定位為第四代商業模式：第一代模代是指一些小店鋪的形式，第二代模式是百貨商場，第三代模式是現在流行的Shoppingmall商業模式，所謂第四代商業模式，其經營的核心理念是以休閑體驗為中心，在特色文化氛圍中，實現娛樂、健身、商務、社交、美食、購物等多重享受，達到豐富消費者業餘生活、提升其精神消費層次的效果，以形成多元化消費、延長消費者滯留時間、帶動周邊項目實現利潤的目的，其目標消費群體是以日常休閑客、周末和商務休閑遊客以及目的地旅遊度假遊客為主的。
大鍾寺商業廣場將常年開設各種風情的國際化文藝演出、多種流派的藝術作品展示、行為藝術表演等，使大鍾寺國際廣場成為國際流行趨勢的風向標，成為北京與世界先進文化與藝術交流的窗口。其下沉式廣場的紅場酒吧街，傲踞大鍾寺區域龍脈之上。獨特的現代步行街——藍街將廣場連為整體，街區內每棟建築的業態布局合理，業態組合堪稱一流。步移景換之間，令消費者的購物休閑成為一種享受。大鍾寺國際廣場綜合了品牌專賣店、體育休閑城、美食城、紅場酒吧街、藍街、旅遊劇院、國際青年之家、大鍾寺國際大酒店、酒店式公寓等多種休閑、娛樂、商務功能，將創造出中國第一個真正意義上的城市生活休閑中心、社交中心、旅遊中心，完整地展現二十一世紀開放式的、通透的商業街區文化。大鍾寺國際廣場是一個旅遊地產項目，希望它能成為繼王府井商業街、西單文化廣場之後的又一個外地遊客的必經之地。