第三十九條各種預付貨款應根據所能收回的相應貨物形成資產或權利的價值確定評估值。對於能夠收回相應貨物的,按核實後的賬麵值為評估值。對於那些有確鑿證據表明收不回相應貨物,也不能形成相應資產或權益的預付貨款,其評估值為零。
第四十條公開掛牌交易的有價證券按評估基準日收盤價計算評估值,不能公開交易的按本金加持有期利息計算評估值。其它投資一般采用收益現值法評估,如果投資回報方式或其它情況比較特殊,也可取賬麵值或采用其它適宜的方法。
第四十一條外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品,根據清查核實後的數量乘以現行市場購買價,再加上合理的運雜費、損耗、驗收整理人庫費及其它合理費用,得出各項資產的評估值。對其中失效、變質、殘損、報廢、無用的,需根據技術鑒定結果和有關憑證,通過分析計算,扣除相應貶值額(保留變現淨值)後,確定評估值。
第四十二條在用低值易耗品直接采用重置成本法進行評估。按清查盤點結果分類,將同種低值易耗品的現行購置或製造價格加上合理的其它費用得出重置價值,再根據實際狀況確定綜合成新率,相乘後得出低值易耗品的評估值。在庫低值易耗品直接根據現行購置或製造價格加上合理的其它費用確定評估值。對殘損、無用、待報廢的低值易耗品,需根據技術鑒定結果和有關憑證,通過分析計算,扣除相應貶值額(保留變現淨值)後,確定評估值。
第四十三條產成品一般以其完全成本為基礎,根據該產品市場銷售情況好壞決定是否加上適當的利潤,或是要低於成本。對於十分暢銷的產品,根據其出廠銷售價格減去銷售費用和全部稅金確定評估值;對於正常銷售的產品,根據其出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和適當數額的稅後淨利潤確定評估值;對於勉強能銷售出去的產品,根據其出廠銷售價格減去銷售費用、全部稅金和稅後淨利潤確定評估值;對於滯銷、積壓、降價銷售產品,應根據其可收回淨收益確定評估值;報廢產品應轉列到待處理流動資產項目中。
在製品、自製半成品一般按其折算為產成品的約當量,隨產成品進行評估。
第四十四條遞延資產和待攤費用的賬麵值是某些已發生費用的攤餘價值,如果這些費用的發生形成了某些新的資產或權利,其中對於評估目的實現後的資產占有者還存在的部分資產和權利就是評估對象,這部分尚存資產和權利的價值就是評估值。
在評估遞延資產和待攤費用時,要了解其合法性、合理性、真實性和準確性,了解費用支出和攤餘情況,了解形成新資產和權利及尚存情況。遞延資產和待攤費用評估值,要根據評估目的實現後的資產占有者還存在的、且與其它評估對象沒有重複的資產和權利的價值確定。按此原則,對於尚存資產或權利的價值難以準確計算的某些預付性質和性質特殊的待攤費用和開辦費、租人固定資產改良支出等,可按其賬麵餘額計算評估值;對沒有尚存的資產和權利所對應的遞延資產和待攤費用不計算評估值;對於在其它類型資產中已計算過的,也不計算評估值。
第四十五條每項待處理流動資產均須明顯處於報廢、無效、價值嚴重損失的狀況,或經過符合規定的鑒定和檢驗,取得足夠的證據。其評估值一般為清理變現後的淨收益額或為零。評估人員須在評估報告中單獨列示,說明有關情況,並注明資產占有單位需辦妥有關手續。有關材料和憑據彙入工作底稿。
第五章長期投資的評估
第四十六條長期投資是指企業以獲取投資權益和收人為目的,向那些並非直接為本企業使用的項目投人資產的行為。它包括債券投資、股票投資和其他投資三種形式。
資產評估中的長期投資特指企業所擁有的以長期投資形態存在的那部分資產。由於該部分資產是以對其他企業享有的權益而存在的,因此,長期投資評估主要是對長期投資所代表的權益進行評估。
第四十七條長期投資評估過程中需注意核實長期投資項目的有關詳細內容,如投資種類、原始投資額、至評估基準日餘額、投資收益計算方法和曆史收益額、長期投資占被投資企業實收資本的比例和所有者權益的比例,相關會計核算方法等。要判斷其投出和收回金額計算的正確性和合理性,判斷被投資企業資產負債表的準確性。
第四十八條可上市交易的債券和股票一般采用現行市價法進行評估,按照評估基準日的收盤價確定評估值。同時在評估報告書中說明所用評估方法和結論,說明債券和股票的賬麵值,並申明該評估結果應隨市場價格變化而予以調整。其中以控股為目的持有的上市公司股票,一般采用收益現值法進行評估,即根據股份公司未來預期收益,用適當折現率折算為現值,再按持股份額分攤計算評估值。
對於非上市交易的債券及國庫券,一年內到期的可以根據本金加上持有期利息確定評估值。超過一年到期的,根據本利和的現值確定評估值。但對於有可能不能按期收回本金和利息的債券,評估人員應在調查取證的基礎上通過分析預測,合理確定評估值。
非上市交易的股票,采用收益現值法評估,綜合分析股票發行主體的經營狀況及風險、曆史期利潤水平和分紅情況、行業收益水平等因素,合理預測股票投資的未來收益,並選擇適宜的折現率,確定評估值。
第四十九條對於其他投資,首先需了解具體投資形式、收益獲取方式和占被投資單位資本的比重,再根據不同情況進行評估。
對於合同、協議明確約定了投資報酬的長期投資,可將按規定應獲得的收益折為現值,計作評估值。對到期收回資產的實物投資情況,可按約定或預測出的收益折為現值,再加上到期收回資產的價值,計算評估值。對於不是直接獲取資金收人,而是取得某種權利或其它間接經濟利益的,可嚐試測算相應的經濟收益,折現計算評估值;或根據剩餘的權利或利益所對應的重置價值確定評估值。明顯沒有經濟利益,也不能形成任何經濟權利的,按零值計算。
對於控股的長期投資,應對被投資企業進行整體評估,評估人員到現場實地核查其資產和負債,全麵進行評估。評估方法以重置成本法為主,特殊情況下也可單獨采用收益現值法或現行市價法。
對於非控股的長期投資,一般應采用收益現值法進行評估,即根據曆史上的投資收益情況和被投資企業的未來經營情況及風險,預測長期投資的未來收益,再用適當折現率折算為現值得出評估值。在未來收益難以確定的情況下,也可采用重置成本法進行評估,即通過對被投資企業進行整體評估,確定淨資產數額,再根據投資方應占的份額確定長期投資的評估值。如果該項投資發生時間不長,被投資企業資產賬實基本相符,則可根據核實後的被投資企業資產負債表上淨資產數額,再根據投資方應占的份額確定評估值。
第五十條對被投資企業進行整體評估或根據資產負債表確定評估值,應按照與投資方評估基準日相同的日期進行。控股和非控股的長期投資,都要單獨計算評估值,並計到長期投資項目下,不要把被投資企業的資產和負債與投資方合並處理。
第六章機器設備的評估
第五十一條機器設備是指利用力學原理組成的、能變換能量或產生有用功的獨立或成套裝置。按照不同的分類原則,機器設備可分為多種類型。評估人員要根據資產評估的要求和企業管理的需要,靈活進行分類處理。
第五十二條凡屬企業列為機器設備進行管理和使用的評估對象,應納人機器設備評估的範圍。具有機器設備的重要特性,但未列作機器設備進行管理的評估對象,可以作為機器設備進行評估,但應予以專項說明。
房屋建築物和在建工程中的附屬設備等資產,在不重複、不遺漏、評估方法相同、評估結果一致的原則下,可視需要歸人機器設備或房屋建築物的評估範圍。融資租賃的機器設備一般可以作為機器設備進行評估,並予以專項說明。
第五十三條機器設備評估操作過程中,要特別注意清查核對未進賬的機器設備、已攤銷完設備、租人和租出設備、建築附屬設備,注意向操作工人、技術人員、維修管理人員調查了解設備的使用、維護、修理情況,向財務人員了解資金發生和使用情況。對於大型、複雜、高、精、尖設備,還需聘請有關專家進行勘察鑒定。
按照有利於評估操作需要和有利於企業調賬、建賬需要的總原則,對設備可能進行分組分類,確定相應的評估方法和要求。
多項設備一般應確定每項設備的評估值。對整條生產線和其它整體性設備,可以根據需要視做一項設備進行綜合評估或細分成麥項設備逐項進行評估。
第五十四條機器設備評估方法一般為重置成本法。當存在有同類設備的二手設備交易市場或有較多的交易實例時,可采用現行市價法。對於某些能夠用於獨立經營並獲利的機器設備,可采用收益現值法進行評估。