2.其他應收款。賬麵值為16萬元，主要為集團財務處借款及其他個人借款，因此以賬麵值作評估值。
（二）關於機器設備的評估情況說明
1.估價範圍
列入本次評估範圍的機器設備為：XX集團有限公司所屬XX設備製造公司的全部機器設備，包括儀器儀表、運營機具等。
設備賬麵原值：1612萬元
設備賬麵淨值：456萬元
生產設備均分布在本生產廠區內，整個布局按加工工藝分類。設備使用、維護、保養、管理正常，基本能滿足生產工藝要求。
從設備的使用年限上看，使用時間在10年以下的設備僅占20%，使用時間在20年以上的逾齡設備占58%。
從賬麵上看，該公司機器設備賬麵原值已根據1995年12月31日基準日資產評估結果調賬。
2.計價標準
重置成本標準。
3.計價依據（略）
4.評估過程
仔細審閱企業填報的機器設備清查評估明細表，對機器設備台賬、資產負債表等財務憑證進行了反複的核實、查對，做到了賬表相符、賬賬相符。
根據清查評估明細表，會同企業有關專業人員、主要管理人員、設備操作人員，到車間設備現場，對設備進行逐台（套）察看、核實，做到了賬物相符；同時，根據企業提供的設備運行記錄、大修記錄等原始資料，對機器設備的外觀及內在品質、運行環境、運行狀況、維護保養情況進行了現場調研，並作出記錄；結合現場考察結果和專家鑒定意見，綜合判斷設備現實情況，評定尚可使用限，以確定其成新率。
市場調查，搜集價格信息，確定設備重置全價。
計算機器設備評估值，分析、彙總，確定機器設備評估結果。
5.評估方法
（1）確定重置全價
機器設備的評估，主要采用重置成本法。
該公司的設備全部為國產設備，其計算重置全價的方法主要有：
①通過市場調研詢價，查閱近期的產品價格目錄，直接向產品製造廠家的銷售部門詢價，考慮其價格可能的下浮幅度，選定設備現行市場價格，考慮其運輸、安裝、調試等費用因素確定重置全價。
②查不到現行市場價格的設備和自製設備、非標設備，其原值較準確的，采用分類價格指數調整法，根據設備賬麵原值，參照國家有關部門公布的物價指數和有關價格信息資料測算的自設備賬麵原值日至基準日的價格指數，確定設備重置全價。
③對已超過使用年限多年的逾齡設備，其功能性貶值和經濟性貶值相對較大，按照有利於操作需要和企業建賬、調賬的原則，仍按賬麵原值進行評估。對97年購進的設備，因當年物價穩定，價格指數變動不大，故以賬麵原值作重置全價。
（2）確定成新率
以調查核實的各類機器設備的規定使用年限和已經使用年限為基礎，根據現場勘察鑒定所掌握的設備現狀，結合行業特點及有關功能性貶值、經濟性貶值因素，綜合考慮設備原始製造質量、加工對象、保養情況、設備利用率、工作環境條件等多方麵因素，綜合確定成新率。對超期服役而基本仍能正常運轉的設備，其成新率取值不低於15。待報廢設備價值不低於其預計清理變現後的淨收益額。
（3）對於關鍵設備和單台價值較高的設備的重置全價及成新率，我們不僅按照上述方法來作出初步確定，而且要在詳細查閱其運行記錄和維修記錄的基礎上，由多名專家共同討論確定。
（三）關於建築物的評估計算說明
1.評估範圍及其概況
本次評估範圍為權屬XX集團有限公司下屬XX設備製造公司的房屋建築物、構築物及附屬設施。申報表36項，其中，15軋輥更衣室、16除砂更衣室1997年隨鑄造車間危房改造待報廢。房屋的結構形式主要為鋼混、磚混結構，少數磚木結構。該廠廠房多為七十、八十年代建造，從總體上看，各建築物主要結構均保持了持續維護、更新改造，使用現狀良好。
主要廠房熱處理廠房、金工中小型加工間、土機床加工間、木型廠房、鑄造廠房、鍛造廠房、金工新廠房結構基本相同，為鋼混結構單層工業廠房，簷口標高6.22米至15.05米，跨度15米、18米、21米、25米不等，內設多台電動橋式吊車。其中鑄造車間在1997年改造19跨。
本次提供的賬麵原值曾於一九九五年十二月三十一日評估並調賬，此次評估在此基礎上。主要廠房設備基礎較多，估價時充分考慮此因素。
2.評估方法：重置成本法。
3.重要計價依據（略）
（1）評估過程：
核實原始資料。根據委托方提供的建築物評估清查明細表，了解其數來源，查詢企業以前年度清產核資及調賬情況，核對標的物賬麵原值、建築麵積；對申報表中與賬務不符、重複、遺漏、未報項目、金額進行修正，做到賬表相符、賬實相符。
（2）界定產權。核實企業資產權屬，剔除企業權屬以外的資產。對於有賬無物或有物無賬的資產，在確認產權的基礎上以實物存在為準。
（3）現場察看。依據調整後的評估申報表、廠區平麵圖等資料，會同有關專業技術人員深人現場進行實地考察，記錄房屋施工質量、維修保養、大修理、改擴建情況。核實標的物的標定位置、建築麵積、結構形式、裝飾標準、供電與水暖設施狀況，並與賬、表進行核對，賬、表、物與申報情況基本相符，對個別名稱、麵積、結構不符之處，據實進行調整。對關鍵、重要、或有代表性項目詳細填寫現場記錄表，評定完好分值。
（4）在企業所在地有關部門進行調查谘詢，了解評估基準日止企業所在地執行的工程定額、各項取費標準、同類房屋建築物的建築造價水平、工程用主要材料預算價格和市場供應價格、城市建設基礎設施配套取費標準及其它規章文件，收集近期完工典型工程預算（決）算資料、可行性研究報告、施工圖紙以及產權證明等。
（5）評定計算
①確定具體的評估方法。
②根據評估需要，進行必要的調查了解，收集相關資料。
③根據相應的資料，采用具體的評估方法，確定每項評估標的物的重置全價。對賬麵原值對房屋建築物建造成本反成不完整、決算資料不齊全、難以收集的項目，用類似工程參照法進行評估。選取與評估標的物結構類型相同、構造基本相符、建築麵積、層數、層高、裝修標準基本一致的近期結算工程、定額站頒布典型工程，先將類似工程造價從竣工結算日期調至評估基準日，然後對其構造特征差異采用“綜合調整係數”進行差異調整，得出工程造價，再加上前期費用、其它費用、資金成本，確定其重置成本
（四）關於土地使用權的評估情況說明
根據委托方提供的資料，本次土地使用權委托評估標的物為權屬XX集團有限公司所屬XX設備製造公司生產用地。