2010年的春天，江邊市及全國的房市波瀾不驚。然而平靜的表麵下，又一場掠地的爭奪戰開始在全國各大城市悄然上演，媒體報道各地“地王”爭相湧現。
春節後上班，董宏理與趙聰靈針對陽光國際城尾期開發的營銷，進行了挖空心思的研討，準備了一係列“出奇製勝”的營銷策略，立誌再造市場神話。
明媚的三月，中央 “兩會”召開。“兩會”議題，樓市調控成為熱點，並傳遞出要開征物業稅試點的信息。董宏理與趙聰靈放下其他工作，開始專心關注起“兩會”有關的地產政策走勢。
政府工作報告再次重申：政府要堅決遏製部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。2010年建設保障性住房300萬套，各類棚戶區改造住房280萬套；繼續支持居民自住性住房消費；增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應；抑製投機性購房，加大差別化信貸、稅收政策執行力度；堅決遏製房價過快增漲，大力整頓和規範房地產市場秩序……住房與城鄉建設部官員也措詞強硬地表態：抑製房價過快增長，不行也得行！“兩會”上政府高層決心抑製房價過快增漲的表態，聲色俱厲。其間國土部再次下文規範土地交易行為。“兩會”上，代表們及社會輿論對房市現狀詬病聲一片。房地產界的代表們對自己的行業噤若寒蟬，轉而言他。董宏理從網上報上看到這些信息，蹙著眉頭出著粗氣對趙聰靈說：“房地產市場發展這二十多年，改變了中國改變了生活，現在全國上下怎麼又反戈一擊，對房地產業群起而攻之！仿佛有非把房市生機扼殺而後快的勢頭！這不公平嘛！我們地產界的聲音哪兒去了，難道地產大鱷們都隻顧悶聲悶氣發財嗎？怎麼就不據理力爭呢？”
趙聰靈也一臉憂悒地附和說：“今年的樓市開局氛圍有點倒春寒的味道啊，這樣下去的話，剛剛複蘇的房地產業發展就會舉步維艱了。”
第二天，趙聰靈上網瀏覽有關房市的宏觀信息，發現網民們對中央立誌重拳調控房地產反響興奮。他瀏覽到一處有關“兩會花絮”的動態，精神被一則報道振作了起來。他當即下載打印了一份，興衝衝跑到了董宏理的辦公室：“董總，兩會上終於有地產界的聲音了。你看，您欣賞的地產大亨任方祥代表又英勇開炮了……”董宏理歡喜地接過打印紙，一行標題“任方祥的言論你愛聽嗎？”躍入眼簾。內文摘錄了他的一些驚人言詞：“中國年輕人就該買不起房”“買賣有理，炒房無罪”“倒賣土地具有合法性，並非都是犯罪”……董宏理看完後哈哈大笑，說：“好啊！好啊！終於有我們地產界的聲音了！痛快！痛快！我們的房地產業應當多站出來幾個像任方祥這樣的孤膽英雄！”董宏理激動地用指頭彈了一下不倒翁，不倒翁笑得前仰後合。
趙聰靈也跟著高興，表示讚同董宏理的觀點。
春暖花開的時節，趙聰靈陪董宏理在陽光國際城旁邊的沿江大道上散步，江邊清風拂著他倆閑散的身影。舉目河西這一片平整的開發地，停工一年多的幾個項目都重新開工起來，片區顯示出一派忙碌和熱鬧的景象。城市的天空沒有藍天，灰蒙蒙的，顯得高深莫測。