根本上還是供求關係的問題,比如我們所說的小產權房、農村宅基地,因為要守住1.8億畝的耕地紅線,所以一部分土地是不能動的,但是我們看到實際的情況,我走訪過很多農村,像浙江,有很多宅基地都是荒廢在那裏,沒有人住,有沒有盤活這一部分供應量的可能性。其次從需求方麵來看,在租房方麵還應該有更多的規範,給出租房更多安全感。
你憑什麼要買房!
我覺得中國年輕人的價值觀需要改變,你憑什麼35歲之前就想擁有一套房子?中國的小姑娘也是,你憑什麼結婚就要有房子?我是無房族,我回國已經15年,過去的15年我始終覺得中國的房子太貴,所以我從開始到現在就堅決不買房,我也告訴大家,未來的15年、30年,中國的房價還是像現在這樣,我還是堅決不買房。
有人問我,15年前你沒買房,這15年正好是房價狂漲的15年,你後悔過嗎?
從來沒後悔,房價貴成這樣還有什麼好後悔?15年前我就覺得房價貴,15年前我回到上海的時候,上海相對比較好的房子,差不多都是在5000元一平方米,我還記得當時徐家彙有個樓盤叫做“新加坡”,4700元一平方米,我在西雅圖買的房子正好也是一平方米4700元,兩個房子一對比,“新加坡”這個樓盤的房價就太貴了,我在西雅圖的房子那叫別墅,帶著花園帶著草坪。一看房價太貴,我不買,我這個人不是舍不得花錢,我是把錢花在合理的價位上。
在上海租房的價格非常合理,你買房的這個錢,放在銀行裏的利息,絕對可以租一個比你現在買的好得多得多的房子。
中國的房價基本上是到頂了,中國是個發展中國家,發展中國家收入相對來說比較低,但是你別忘了,我們的房子比東京貴,上海的房子比東京貴,比紐約還貴,你說怎麼可能呢?這裏麵隻能用兩個字來形容:泡沫。外國人看,中國人怎麼這樣,房子有那麼重要嗎?
我們公司也有很多小姑娘說:沒房子我們暫時不考慮結婚。我說你跟房子結婚還是跟人結婚啊?給你個房子你就和他結婚了?如果我跟你談戀愛,我就告訴你我沒房子,你是不是就不考慮了?
中國人的心態有問題,你二十四五歲,你買什麼房?美國人的平均購房年齡是35歲,就是大學畢業22歲,工作了10年,稍微有那麼一點兒積蓄,美國人本來就不愛存錢,差不多需要花個10年時間,有點積蓄買個房子,基本上首付花個20%。這才是一個合理的購房年齡。
房地產晴雨表:婚姻登記處
受房價和限購政策的影響,除了房屋交易中心之外,有個地方被稱為房產晴雨表,這就是婚姻登記處。以新“國五條”頒布為例,近日全國各地登記處前來辦理單身證明的人明顯增多,而且多數都和買房有關,在內地多個城市出現的由新政引發的離婚潮現象、老年人補辦婚姻證明的數量,也比平日大增。