工程項目的現金流是複雜多樣的，但隻需相對簡單的處理，就能將其轉化成現值、終值、年金或變額支付等形式或其幾種形式的組合。這幾種現金流之間的等值換算公式稱為等值換算的基本公式。
1.現值與終值的互算公式。
1）複利終值公式（已知P，求F）
假設在某一時間點上，有一筆資金P，計息期利率為i，複利計息，則在第一期末該筆資金的本利和F1＝P×(1+i)，第二期期末本利和F2＝P×(1+i)+i×P(1+i)＝P(1+i)2，依此類推，直至n期末的本利和F＝P(1+i)n。所以F＝P(1+i)n（1.10）該公式稱作一次支付複利公式，簡稱複利公式，其中：(1+i)n稱作一次支付複利係數，通常用符號(F/P，i，n)表示。所以公式（1.10）也可寫成F＝P(F/P，i，n)圖1.2例1.3現金流量圖
【例1.3】某人購買某理財產品10萬元，4年到期後按複利年利率6%結算，計算該筆資金的實際結算價值。
解：已知P＝10萬元，i＝6%，n＝4，求F。F＝P×（1+i）4＝10×（1＋6%）4＝12.6（萬元）即10萬元資金在年利率為6%時，經過四年後變為126萬元。
2）複利現值公式（已知F，求P）
即將某一時點（非零點）的資金價值換算成資金的現值（零點處的值）。
若F為已知，則由公式1.11可求出P。P＝F1(1+i)n（1.11）公式（1.11）可以表示為：P＝F（P/F，i，n），其中1(1+i)n及（P/F，i，n）稱作一次支付現值係數。
【例1.4】某小區計劃在10年末進行一次大修，工程預算為100萬元，銀行按年利率5%計息，問小區業主現在應存入銀行多少維修基金？
解：已知F=100，i＝5%，n＝10，求P，由公式（1.11）P＝F1(1+i)n得：P＝100×1/(1+5%)10＝100×0.6139＝61.39（萬元）即未來10年末的100萬元與現在61.39萬元是等值的。
2.終值與年金的互算公式
1）年金終值公式（已知A，求F）。
其含義是在一個時間序列中，在利率為i的情況下，連續在每個計息期的期末收入（支出）一筆等額的資金A，求n年後由各年的本利和累積而成的總額F，即已知A，i，n求F。類似於我們在儲蓄中的零存整取。
各期期末年金A相對於第n期期末的本利和可表示。
期數123…n-1n每期末年金AAA…AAn期末年金終值A(1+i)n-1A(1+i)n-2A(1+i)n-3…A(1+i)AF＝A(1+i)n-1＋A(1+i)n-2＋A(1+i)n-3＋…+A(1+i)＋A=A×(1+i)n-1i(1.12)公式F=A×(1+i)n-1i即為複利年金終值公式。
也可表示為F＝A×（F/A，i，n）。其中(1+i)n-1i或（F/A，i，n）稱作年金複利終值係數，簡稱年金終值係數，或年金未來值係數。
【例1.5】某水利工程5年建成，每年末投資2000萬元，年利率為5%，求5年末的實際累計總投資額。
解：已知A=2000萬元，i＝5%，n＝5，求F。
由公式（1.12）可得：
F=A×(1+i)n-1i＝2000×(1+5%)5-15%＝2000×5.5256＝11051.20（萬元）5年內的實際累計總投資為11051.20萬元，其中1051.20萬元為利息支出。
已知F，i，n求A現金流量圖。
2）償債基金公式（已知F，求A）
其含義是為了籌集未來n年後所需要的一筆資金，在利率為i的情況下，求每個計息期末應等額存入的資金額，即已知F，i，n求A，類似於我們日常商業活動中的分期付款業務。
由公式（1.12）F=A×(1+i)n-1i可得，A=F×i(1+i)n-1(1.13)公式（1.13）即為償債基金公式，可以表示為A=F×（A/F，i，n）。式中係數i(1+i)n-1或（A/F，i，n）稱作償債基金係數，它與年金終值係數互為倒數。
【例1.6】某人駕駛的工程車要在10年後報廢，到時需要一筆20萬元的資金用於購買新車，如果年利率為3%，問從現在開始他每年應向銀行存入多少資金？
解：已知F＝20，i＝3%，n＝10，求A。
由公式（1.13）可知，A=F×i(1+i)n-1＝20×3%(1+3%)10-1＝20×0.0872＝1.744（萬元）即每年應存入銀行1.744萬元。
1.4.3現值與年金的互算公式
1）年金現值公式（已知A，求P）。
已知A求P。
現金流量圖：其含義是在n年內每年等額收支一筆資金A，在利率為i的情況下，求此等額年金收支的現值總額，即已知A，i，n，求P，類似於實際商務活動中的整存零取。
年金現值公式的計算可以利用數列求和得出，也可以直接由年金終值公式推導得出。
由公式（1.12）F=A×(1+i)n-1i及公式（1.11）P＝F1(1+i)n可得：P＝A×(1+i)n-1i×1(1+i)n＝A×(1+i)n-1i(1+i)n（1.14）公式（1.14）為年金現值公式，可表示為：P＝A×（P/A，i，n），其中係數(1+i)n-1i(1+i)n或（P/A，i，n）稱作年金現值係數。