基於以上這些因素,潘石屹推斷在2008年上半年,房地產行業將引來一次大調整。一方麵是房地產行業的自身規模要壓縮,另一方麵就是行業間要多通過轉讓、兼並重組這樣一些方式去運作。潘石屹說:“我當時提出來這個發生的時間大概是3個月左右,結果媒體給我上升成叫‘百日劇變’。我個人其實挺反感這個說法的,因為它容易讓人聯想到百日維新,上升到社會和政治的層麵。可是現在如果我不說‘百日劇變’,大家都不知道我指的什麼,所以也就接受了。”
2.通過了解市場信息不斷修正觀點
在當今全球化的市場環境中,經濟形勢可以說是瞬息萬變的,因此根據之前信息所作出的判斷也應該根據不斷變化的市場環境作出修正調整。潘石屹也是不斷通過了解市場信息,修正關於“百日劇變”的論斷。
當潘石屹關於“百日劇變”的言論一出之時,很多媒體給予了不恰當的解讀,認為潘石屹是指房價將在未來100天內發生巨大變化。潘石屹了解到這個信息之後,在接受媒體采訪時說:
“‘百日劇變’變化的並非房價的漲跌,而是地產企業的變化。房地產行業陷入資金市場的困難並不能跟房價的下跌直接畫上等號,而要看這一困難對市場供求關係發生怎樣的影響。”
隨著“百日劇變”的時限到期,針對很多媒體及網友提出的房地產行業好像沒有發生令人震驚的劇變,是不是潘石屹估計錯了形勢的質疑,潘石屹表示提出“百日劇變論”是基於現實的市場因素提出的判斷,雖然時限已到,但現在這些導致房地產行業資金鏈條緊張的因素並沒有消失,反而在加劇。至於變化,實際上每天都在發生,三個月前,他預計房地產業的變化是以收購、兼並和與別人尋求合作的方式表現出來,然而現在還出現了一些新方式,如以“退地”、“拖欠政府的土地款”等。無論是哪種方式都說明房地產行業資金的壓力是巨大的,而且比三個月前其做這種預測時想象的壓力還要大。
同時,潘石屹還在媒體上誠懇地表示:“百日隻是一個概數,由於許多不確定的因素加入,自己的預計和實際不太一樣。”
坎外真經
1.有理有據麵對媒體
當前,很多名人特別是知名企業的管理人員經常在媒體上發布一些預測經濟形勢和市場前景的言論,其中很多言論由於涉及一些敏感話題和利益群體,一旦出言不慎,就容易遭到來自媒體、網友及業內對手的批判和抨擊。如果這些言論有切實的依據,能站住腳跟倒還好說,如果純屬胡說八道,必將遭到唾罵。特別是一些有影響力的企業家和專家學者,他們的言論很有可能引導市場走向或者引起消費者恐慌,如果不假思索,胡亂說話,甚至可能遭到相關部門的處罰。
巨人集團掌門人史玉柱就曾因為不當言論給自己帶來了麻煩。2011年8月,史玉柱針對中國人壽發表微博稱:“拜托中國人壽,別虎視眈眈想控股民生銀行。”該微博一經發出,立馬被網友迅速轉發並攪動市場,第二天,民生銀行股價大漲6.47%。為此,北京證監會特別約談史玉柱,認為史玉柱在微博上披露中國人壽與民生銀行的虛假消息,造成民生銀行股價嚴重異常波動,並對其提出“警示”。更有媒體猜測史玉柱這是有意拉升股價,賺取利益。史玉柱不得不立馬刪除微博,並表態以後不再談敏感話題。
因此,企業在發表相關言論之時一定要有理有據,隻有這樣在麵對來自媒體的質詢之時,才能有理有據地應對。正所謂有理走遍天下,無理寸步難行。隻要能說清楚言論的道理,媒體也不能過多指摘,這也是企業家對自己言論負責任的表現。
2.市場環境變幻莫測,個人理念也應不斷變化時代的年輪伴隨著科技的進步在不斷向前推進,世界從來沒有像今天這樣成為一個密切聯係的整體,世界從來沒有像今天這樣發展如此迅速。在當今的信息、科技條件之下,每一個看似孤立的事件都有可能引發一係列的連鎖反應。就像蝴蝶效應一樣,南美洲的蝴蝶煽動一下翅膀就有可能引發亞洲的一場台風。正是因為整個世界的緊密聯係,使得任何一個國家的經濟都不可能孤立地存在發展,使得任何一個國家的市場都與世界市場融合在一起。這種聯係使得市場變得更加難以預測,變得更加容易波動,因為全世界範圍內的事件都有可能引發整個經濟市場的變化。
市場環境變幻莫測要求人的理念也必須不斷變化。今天作的決定參考的是現有的信息和因素,明天就有可能新的因素出現,我們的理念也必須跟上市場環境變化的步伐。企業的發展戰略和工作計劃也是如此,必須根據整個市場環境的變化而變化。潘石屹提出“百日劇變論”,並在之後進行不斷地修正,就是因為市場環境發生了相應的變化。