以上討論的是從個人心理因素對股市的影響。市場上的樓盤價格在上漲，作為一個開發商是不會以低價開盤的。按照中國人的老觀念，有了自己的房子才有一種安全感，沒錢的也要通過付首付來住在自己的房子裏，他們根本不願意去體驗房客的感覺。現在對於中國國內的大城市，工薪階層的房子大部分都是按揭，因為房價太高人們買不起，但中國人的房子觀念，讓他們去選擇這種“先住後買”的方式，原因還有很多。這一切的原因導致樓市價格一路攀升。同時，人們總是過度自信地認為樓市未來還會漲，未來買不如現在買劃算，所以人們紛紛去搶房，在大城市有的房子剛開盤就被搶購一空，現在的房地產熱愈演愈烈。
眾人心理對投資決策的影響
社會是由人組成的，每個人生活在這個繽紛的社會中，難以避免個人的決策會受到他人想法的影響。在股票市場中，如果每個人的想法都十分理性，那麼每一個決策都會周全考慮，從而他人的想法對自己決策的影響也就沒那麼明顯了。但是，人們所作的決策恰恰包括了很多的感性成分，所以他人的影響是不可以忽略的。自己的投資決策受他人觀點的影響，這種現象可以分為幾類進行探討。
第一類：從眾傾向
對於投資股市或房市，很多人都有著明顯的從眾傾向，他們明知道自己是跟隨著別人的，即使對於個人而言，某次的買進或賣出是理性的，但是如果很多人都這樣做了，那麼從眾行為就會產生很嚴重的社會危害。本文所談論的價格上漲其實正是此種行為所帶來的後果。一個人某次買入或賣出股票是理智的，因為這樣做可以讓他賺錢。如果所有人都這樣做會怎樣？如果一種股票過分被推崇，導致股價大大高於真實價值；如果很優良的股票沒有受到很多人的重視，有可能會讓一個很有潛力的企業遭致破產。
第二類：思想傳染
人類產生後，在還沒有報紙、電視和網絡的時候，聰明的人類就發明了一些記錄和傳遞信息的方法。隨著科學技術的不斷發展，報紙、廣播、電視和網絡等各種媒體的興起，使我們傳遞信息的效率不斷提升。現場直播可以讓我們馬上看到遙遠的那邊正在發生什麼。“百度一下”讓我們搜索到某時某地曾經發生的事件。人與人的交流除了固定電話，現在又有了移動電話，同時網絡通信也成為非常重要的交流方式。現今社會交流方式固然多，但是麵對麵和口頭交流的地位依舊無法取代。
麵對麵的交流讓我們看到了對方的眼神，看到了對方的表情。在語言和眼神一起進行交流的過程中，我們的思想也在進行著交流，那些麵部表情會發生作用，而且有時一方受另一方的影響會更直接、更有效。
眼神交流是個強大的工具。對於口頭交流，它的作用同樣重要。很多東西直接用文字表述，有一些語言語調是表現不出來的。事實上，同樣一句話，以不同的口吻來表達，不同的口吻伴隨著不同的注視人的方式，就會產生不同的效果。在人們的交流過程中，思想以語言為載體也在進行著交流。
事實上，麵對麵交流和眼神交流是不可分割的。眼神交流是麵對麵交流實行方式的一部分。眼神進行了交流，可以說我們也達到了麵對麵交流的目的。麵對麵交流中不僅包括眼神交流，還有手勢等的交流，有時一些姿勢的比劃也會產生意想不到的作用。
從眾的傾向和思想傳染兩個因素的作用，使得一個人的投資決策在很大程度上受到周圍人想法和行為的影響。股市中說的“羊群效應”可以看到人們之間的相互影響。“羊群效應”在本書中已經多次提到，足以看出這一現象在現實社會中的影響程度。股市處於牛市中，一些人嚐到了投資的甜頭，所以他們周圍的人會被這些賺錢的人的投資思考所傳染，這些人也就會加入投資的行列。即使其中的一些人對投資這個事情並不是十分理解，但是他有一種從眾的傾向，他們認為既然大家都賺錢了，自己也一定能賺錢。這樣，“羊群效應”就發生了。