多個政府賣地，彼此之間會發生互相影響。仔細觀察，雖然我們這裏也是政府壟斷賣地，但每個省內有多個地級市，每個地級市有多個縣，每個縣有多個鄉鎮，每個鄉鎮還有多個行政村。誰家賣地出了彩，別家看在眼裏，群起仿效，爭相出售，土地的供應量就增加了。從這個角度看，大陸土地市場的政府主導，比香港的“原創模式”有更多的競爭性。橫豎甲地賣得好，乙地一定也要跟進，土地供應總量應該聽地價之手的指揮。
但是這裏有一個硬約束：在物理上，土地資源難以位移。譬如上海市賣出一塊高價地，鄰近的浙江或江蘇，再羨慕也沒有辦法搬了一塊地到上海去賣。安徽、江西，更不消說雲貴川了，當然更加搬不起。於是在這個市場上，一旦上海賣出一塊高價地，浙江、江蘇、安徽、江西乃至雲貴川，趕緊爭相出售自己管轄區裏的土地。當然，自己的地，賣價一定比上海的低。但沒有辦法，因為各家隻有權賣自己的地。這也是一種競爭，至於是不是市場競爭，對概念準確性有講究的讀者，要小心了。
“自然的”市場競爭是什麼樣的呢？如果土地有多個普通的所有者，或者極端一如香港，隻有一個所有者，那麼當市場發現某一個位置的土地很值錢之後，最先刺激起來的供給，應當就是靠近最高價點位附近的土地，由近而遠，直到隨著擁擠帶來的成本遞增、淨收益遞減，土地邊際價格降下來，其他位置的土地才順序進入開發。
被行政切割的土地市場，就不聽這一套。乍看之下，哪裏都在買賣土地使用權，哪裏都有活躍的土地交易。但是權利約束不同，競爭的規則也就不同。多個政府爭相賣地，基本準則並不是把土地配置給出價最高的利用者，而是各地政府爭相把土地的需求方——工商用地戶以及基礎設施投資方——拉到自己的土地上來。憑什麼爭相拉人呢？——我的地價比別的地方低！
經濟上的問題是，地價低可不等於淨收益高。很多低地價的位置，缺乏積聚效應、人氣不足、要素大量外流，非要把項目放進來，地價固然不高，但綜合的淨收益也很低。隻不過在行政切割、行政管製的體係下，投資方真正相中的好位置往往沒有土地供應，於是退而求其次，次優一下吧。還不行，再次優就是了。等到看明白了，才發現有些代價要長遠以後再付的。這裏不妨先說一句，中國不但麵臨城市化，還麵臨消化、重組、更新不當城市化的“再城市化”。地價便宜還有一個來源，那就是上文提到的政府動用征地利器。征地是不是低成本獲得城市化土地的一條捷徑呢？開始的時候，絕對是的。隻是有些隱形的代價，要累積到一定時候才非付不可。利器從來是雙刃的，它割得了農民，也割得了作為利器揮舞者的政府。