星.月.書.吧Ww8⊙c○m在住房還比較緊張的今天，尤其是大城市中，http://
二手房也算是一個流行事物了。別忘記了收藏本小說章節，土地就那麼多，上麵就隻能蓋那麼多房子，要是前些年蓋的，早就被人買走了，你現在要還想買，就得等著原來的房主出手了，也就是說，你買的不是開發商新建的樓盤，而是舊房子，這就是二手房了。和二手電器、二手家具之類的就是一個類型。有哥們兒說了，二手的？好啊，便宜。別介，錯了。這人成了二手的行情不好，但房子成了二手的，可不要以為就便宜了，它可一點兒都不便宜，有的地段甚至和新房的價錢差不多了。為什麼二手房能這麼牛啊？簡單說一兩句。就是因為它建了有幾年了，配套的設施比較完善了，什麼商場啊，超市啊，健身的地方啊，這些基本都有，比那些新蓋的有時候還要好。而且，說實話，前些年，蓋的房子都比較實在，那用的材料，包括鋼筋、混凝土，乃至什麼板材之類的，那還是很靠得住的，不像這些年，就有那麼一些黑心的開發商偷工減料，建的房子質量確實不如原來的老房子，於是，在這麼多因素影響之下，二手房市場火爆，房價也是一路飆升。於是，買二手房和買新房一樣了，花費太多，買不起，隻能選擇貸款了。
申請貸款七步走
二手房貸款和上麵講的公積金貸款和商業貸款有重複的地方，就是上麵的兩種方式是基本的貸款類型，而二手房貸款，是從房子的角度來說的，最後要貸款，還必須歸結到上麵兩種方式中。也就意味著，如果你看上的第一套住房就是個二手房，沒問題，隻要你滿足其他的條件，照樣可以申請公積金貸款和商業貸款。因此，關於貸款方式的選擇，就不再羅嗦。重點說一下申請貸款的程序。由於少了個開發商，多了個賣房人，因此，這個程序還是有很大區別的。
1。第一步：找好房屋，確定產權
找好要買的房屋，確定這個房屋的產權是否明晰，並且它具不具備進入房地產市場流通的條件。http://
商品房自然沒有這個問題，但是經濟適用房就千萬要注意了，原來經濟適用房是不允許買賣的，近些年，政策有所放鬆，規定http://
經適房期滿5年之後，繳納了10%的綜合地價款，也是可以出售的。關於這點，一定要把眼睛放亮，不要被人騙了。
2。第二步：進行房屋價值評估
買房人要選定一家銀行由指定的房產交易代理機構（一般都是置業擔保公司之類的），並且在這一機構完成想購買房子的價值評估工作，交納房產評估費用。這次評估主要是要為後期的抵押確定一個價值，為銀行提供參考。現在這一點在新房的銷售中，也幾乎是不可缺少的。
3。第三步：提交貸款申請
買房人要填寫借款申請表，並且要提交為數不少的資料。
（1）買房人自己的資料
身份證明（居民身份證、戶口本或者其他有效居留證件）、學曆證明、婚姻狀況證明；
經濟收入證明（包括單位開具的收入證明、繳稅證明、存款證明以及其他財產證明等，你提供的證明越多，貸款獲批的機會就越大，畢竟這是財力的象征。）
買賣雙方簽訂的購房協議書；
同意以所購房屋作抵押的證明；
有不低於購房價款30%的自有資金，用來支付首付款；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
（2）需要賣房人提供的資料
賣房人（如果有共有人，則必須包含共有人的）身份證明及複印件、婚姻狀況證明；
房屋共有權人同意出售的書麵文件；
所售房屋的房屋所有權有效證件及複印件；
保證所售的房屋符合國家規定的出售條件的證明。
4。第四步：等待貸款的審批為您提供把房子徹底說清楚無彈窗廣告免費全文閱讀，也可以txt全集下載到本地閱讀。更多小說.盡在^星^月書^吧！《把房子徹底說清楚》最新章節二手房也可以貸款（1）由星-月-書-吧W★w★⑧⊙c★○m整理上傳
致把房子徹底說清楚的讀者：
①若讀者閱讀其他類型小說《把房子徹底說清楚》最新章節二手房也可以貸款（1）時發現本站未能及時更新或者本書章節出現錯亂內容缺少以及頁麵不能打開等情況，請您發站內短信通知我們：【發信給管理員】！
(本章完)