星.月.書.吧Ww8⊙c○m貸款到期後一次性歸還本金和利息。希望大家能理解我們的辛勤勞動，謝謝目前隻有1年期內（含1年）的個人住房貸款，采用的是這種方式。用腳趾頭想想都知道為什麼，要是期限長了，再采用這種方式，到還款的時候了，找不著你人了，銀行怎麼辦，幹哭啊。（2）等額本息還款法
這種方法是指計算貸款的本金和利息之和，然後按月等額還款。
這種方式簡單、幹脆，每個月還的錢一樣，也省了麻煩的計算了，對於那些在貸款的這10年、20年內維持穩定的收入的貸款人，這種方式算是比較合適的。而且，目前，住房公積金貸款和很多銀行的個人住房商業貸款都規定了要采取這種方式，你根本就沒得選擇。
（3）等額本金還款法
也叫做等本不等息還款法。從字麵上就可以理解，就是每個月歸還的本金是相同的（貸款額平均分攤到每個月），同時還要還上一還款日到本次還款日之間的貸款利息。這就意味著是越還越少，對於那些現在的收入還可以，還有一定的積蓄，但是將來的收入有可能會逐漸地減少這類的人比較適合，一般就指中老年人及家庭。隨著退休的臨近，他們必然要考慮到退休後沒法還那麼多錢，於是，這種方法就逐漸地流行起來，也已經有不少銀行采用了。但這種方式的缺點在於計算比較麻煩，前期每個月都要還大筆的錢，一不小心計算錯誤，少存那麼十幾塊、幾塊錢，可能就會進入“逾期未還”這個行列，要承擔數量不小的違約金或者罰息。因此，選擇這種還款方式時，一定要發揚計算、計算再計算的精神，把每期需要還多少錢算清楚了，別給自己找麻煩。
（4）組合還款
和銀行約定，以五年為周期進行還款，每個周期償還的貸款本金依照預期收入的不同，還款的金額也不同。這種方式雖然比較靈活，但是太過於不穩定了，比如說，你預計第一個五年周期平均每個月還款3000，第二個五年周期自己會升職，平均每個月可以還款6000，但到時候萬一你升不了職，掙不了那麼多錢，這筆款怎麼才能還上。正因為這種危險係數比較高，很少有銀行會同意這種還款方式。但是也不排除特殊情況，先了解一下比較好。
（5）雙周供
顧名思義，就是半個月還一次，一個月要還款兩次。這樣的話，可以少交點利息，但是每個月的這兩次還款可夠人忙活了，你得要把自己哪天還款都記得清清楚楚的，別因為記錯了日子，而導致要交違約金或者罰息。因此，這種方式一定要是那種萬分謹慎、細心的人選擇才比較合適。否則，粗心大意地總忘記去還，那多出來的罰息早就遠遠地高於你省下的那點利息了，太不劃算了。
（6）鎖定利率還款
在借款合同中約定，無論何時，都按照一個固定利率計算，不隨國家政策上浮或下調利息。這就意味著你要還的錢是永遠一定的，目前沒有多少地方可以選擇這種還款方式，畢竟在長達10年、20年的時間裏，這個利息是不斷會變化的，銀行也不想自己吃虧。
雖然說目前在很多地方，這種還款方式都是由銀行決定的，但是在有限的選擇範圍內，你還是要根據自己的實力進行衡量，選擇一種最經濟的還款方式。為您提供把房子徹底說清楚無彈窗廣告免費全文閱讀，也可以txt全集下載到本地閱讀。更多小說.盡在^星^月書^吧！《把房子徹底說清楚》最新章節做房奴也要巧心思（2）由星-月-書-吧W★w★⑧⊙c★○m整理上傳
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