透過2012看未來，美國經濟的變化之二，是房市在去泡沫化後的銷售行情改善。在經曆多年跌跌不休之後，美國房市的去泡沫化接近完成，並出現觸底跡象，2012年6—9月，標準普爾美國20個大中城市房價指數連續四個月上升，結束了此前連續20個月下跌的頹勢； 2012年前十個月，美國喪失住房贖回權案例數量月均下降1338%；2012年前十個月，美國出租房空置率和住房空置率的月均值分別為867%和207%，明顯低於危機期間的987%和254%，並接近曆史平均水平。在風險下降的過程中，美國房市明顯回暖，2012年11月，全美住宅建築商協會住房市場指數回升至46，大幅高於危機期間的19，並接近4697的曆史平均水平；2012年前十個月，美國新房銷售和現房銷售環比增長率的月均值分別為087%和098%，既高於危機期間的-058%和048%，也高於曆史平均的-005%和015%。展望2013年，順著這一變化前進，美國房市風險趨降、市場回暖的長期趨勢有望延續，不僅將給微觀主體提供消費增強的物質基礎和信心保障，也將從宏觀層次進一步提振投資引擎。
透過2012看未來，美國經濟的變化之三，是金融行業在風險下降過程中的經濟助力提升。隨著次貸危機的遠去，美國金融機構業務漸次擴張，2012年前11個月，美國銀行業借貸意願月均淨上升1738%，大幅高於危機期間的41%和曆史平均的707%；美國銀行業對大中型企業和小企業的貸款標準月均改善465%和31%，而危機期間惡化幅度高達1365%和1646%。在風險管控前提下的業務擴張使得美國銀行業盈利狀況明顯改善，2012年第三季度，美國銀行業總收入達1696億美元，同比上漲3%，創近三年以來的季度新高；美國銀行業總利潤達376億美元，同比上升66%，創六年以來的季度新高。從宏觀金融調控看，長期低利率和連續三輪的量化寬鬆使得美國貨幣供應快速擴張，2012年前十個月，美國M1和M2的月均同比增速分別為1567%和87%，高於危機期間的111%和649%，也高於曆史平均的559%和632%。展望2013年，順著這一變化前進，一方麵，金融機構資產負債表的修複、盈利狀況的改善和信貸意願的增強將有助於其資金融通功能的發揮；另一方麵，在扭轉操作到期後，開放式QE3的延續將維持美國寬鬆貨幣環境，並給經濟增長輸入源源不斷的貨幣助力。
透過2012看未來，美國經濟的變化之四，是政府部門在市場修複過程中的邊際影響下降。隨著次貸衝擊的逐年消化，以及全球風險重心從美國向歐洲的轉移，美國經濟的自我修複漸顯效果。2012年前十個月，美國工業產出月均增長391%，大幅高於危機期間的028%和曆史平均的115%，美國產能利用率月均值為7862%，高於危機期間的7557%和7728%。產能恢複過程中，企業裁員數減少，就業吸納力增強，2012年前三季度，美國大規模裁員人數的季均值降至257萬人，明顯低於危機期間的356萬人和曆史平均的301萬人；2012年前十個月，美國月均新增非農就業157萬人，高於危機期間的-73萬人和曆史平均的83萬人。受市場自我修複的影響以及財政鞏固的約束，美國政府部門對經濟的邊際助力有所下降，2012年前十個月，美國政府財政支出月均增長僅113%，明顯低於危機期間的664%和曆史平均的583%。展望2013年，順著這一變化前進，市場功能的自我修複和產出缺口的漸次縮小將有助於美國經濟的可持續複蘇，而在政府支出邊際貢獻已然縮小的背景下，財政懸崖的長期拖累也有望被其他積極因素的助力增長所稀釋和消化。