2007年間，中國房市出現最大的漲幅，其中部分原因是中國股民賺了幾萬億元，“530”之後，中國股市由於政府調控開始出現反複振蕩，股市風險加大，部分股民把股市中的資金轉入房地產投資，形成巨大的購買力，對房市造成階段性的巨大推動。
2000年左右美國股市大跌後一連數年熊市，但正是隨後六年，美國房地產經曆了曆史上最“誇張”的持續大漲價，也是同樣的道理。
再看中國，2004年前，中國股市也有長期的熊市，指數多年徘徊在千點下，許多最有實力和經驗的股市老炒家，乃至穩健投資者都賠了大錢。
但是中國的房地產價格一直在增長，買房從長期而言，從來沒有讓任何人吃大虧。
房地產市場波動周期相對舒緩，更易於觀察和掌握
但是，就像買股票，在周期性的波動中，的確存在入市時機問題。但是房產的波動周期較長，一般以年計，曲線較平緩，比較易於觀察和把握。
一般來說，如果股市價格曲線是以日、周為單位變化，那麼房市價格曲線是以月、年為單位變化。在國際上，對房屋價格趨勢的評判，通常以季度，甚至半年到一年為單位統計和公布。也就是說，如果今天房價還在大漲，不會明天就暴跌。不像股票，房價從漲到跌，通常會有幾個月的停滯相持期。
如果你有房要賣，房價月月漲，你不一定要賣，除非急需用錢。可以等它“漲透”，發現價格停滯兩到三個月再賣。
反之，如果你要買房，尤其是自住房，而且有供房能力，看著房價月月漲，那就不必等，隻是要注意不要買近期漲價最離譜的房產，如果房價回落調整，規律是這些區域和樓盤先縮水，而漲得溫和或“沒漲透”通常受影響較校
因為房價不會明日就跌。即使漲停了，也不會立即下挫。即使最終下挫了，數月，一兩年，最多兩三年，還會再漲，“收複失地”。
除非你在最高浪尖搶買了漲得最離譜的房產，在中國經濟強勁發展的背景下，可以肯定在短則兩三年，長則三五年的周期後，房產還將開始增值的新周期。
這並非否定股票或其他投資工具，而是強調，對許多中低收入無房家庭，尤其是剛開始考慮財務計劃和積累投資的年輕人，應當把購買自住產權房，作為財務計劃的優先方麵。
以少搏多，投資優選
房產投資最大的一個優點，是以有限比例的頭款，獲取全額增長空間。
比如房價為100萬，你支付頭款20萬，在2008年—2010年兩年裏，如果你在北京，你的房價上漲100％，漲了100萬。
由於你買房隻投入20萬，房價上漲100％，100萬，意味著你的20萬投資漲了500％，即漲了5倍！
當然，除去頭款外，你還按月付了按揭，兩年不止付出20萬。可是你也住了房子，或是有了房租收入。
即使在最保守的城市或地區，兩年漲了30％，30萬，你的投資也漲了一倍半。
相比之下，股票、基金是全額買入，有時候即便成長幅度更大，但是由於占用資金比例大，實際計算，則大打折扣。
買股票、基金還是買房子？
麵對2007年同樣牛氣衝天的股市和房市，許多中國人問：我應該把手裏有限的錢，去買股票、基金，還是買房子？
我首先要說，買什麼都可以，但是要及早考慮買，在理性計算和判斷中買，盡量多搭一程財富時代的車。
其次要說，要看你的具體情況，看如何買？
比如，你沒有足夠的頭款買房子，或者擔心沒有持續支付貸款按揭的能力。那你不應該等待存足頭款，可以考慮把“不足”的錢投入股市，更穩妥的是投入基金。但是那樣可能風險更大，我們在後麵有關股票和基金投資部分再討論。
一是如果你不這樣做，等你存足錢，房價可能又漲了，你永遠追不上。
二是你可能錯過難遇的搭車致富良機。而如果你正確投資了股市，你賺的錢可能幫助你湊足頭款。許多中國人已經這樣做了。
2007年年初，北京有個朋友要把他買了一年，價值120萬的房子賣了，來買股票，因為股票成長更快。
(本章完)