8如何寫契約
【概念解說。
契約，也稱協議，是雙方（或數方）當事人依照法律在平等互利、完全自願的原則下訂立的一種有權利義務關係的約束性文書。其內容必須符合我國法律、政策的規定，不得有任何違犯法律的事項。
【格式要求。
其寫作格式如下：
（1）名稱。
名稱視訂立的契約類型居中書寫，如“買賣契約”、“租賃契約”等。
（2）姓名。
在名稱下麵分別寫上立契約當事人各方的姓名。
（3）正文。
寫明立約的原因及目的。
（4）落款。
寫明本契約的生效時間，有效期限，一式幾份，各歸誰執有。
（5）附件。
寫明附件名稱和份數，各方當事人或中人、證人簽名蓋章及訂約時間。
【範例參考。
房屋租賃契約
出租人：
承租人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，為明確出租人與承租人的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
1.房屋座落位置、間數、麵積、房屋質量
2.租賃期限
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
（1）承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
（2）承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
（3）承租人拖欠租金累計達×個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法借到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。
3.租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高）。
4.租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔×月（或×年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
5.出租人與承租人的變更
（1）如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
（2）出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
（3）承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
6.違約責任
（1）出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償×元。
（2）出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金×元。
（3）出租人未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金×元，如因此造成承租人人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。
（4）承租人逾期未交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金×元。
（5）承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金×元，如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
7.免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
8.爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
9.其他約定事項
10.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份；合同副本份，送單位備案。
出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：
鑒（公）證意見
地址：地址：
法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：
開戶銀行：開戶銀行：
經辦人：
賬號：賬號：
鑒（公）證機關（章）
電話：電話：
(本章完)