第十二章
2007年3月19日，這一天，中國銀行股在中國股市的神勇表現，中國金融股板塊集體漲幅接近9％，幾近全線漲停，成為那天衝鋒陷陣的尖刀連，成為大盤收複3000點高地，紅旗潰卷西風的第一功臣。這一現實無可置疑地表明，中國股市的投資人是以反常性的重大“利好”，來看待加息對中國銀行業的影響的。
銀行加息：幾家歡樂幾家愁?
加息千呼萬喚始出來
2007年3月18日，人們期待己久的，千呼萬喚不出來的加息，終於成為現實，終於塵埃落定。中國人民銀行終於決定，動用加息利器為增長偏快的中國經濟減速。以使中國經濟在2007年的增速，從10.7％，降低到8％左右。
讓我們再讀一遍發表在3月17日的《人民日報》上的這個消息：
“中國人民銀行決定，自2007年3月18日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.52%提高到2.79%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的6.12%提高到6.39%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整。”
上一次加息，還是發生在2004年10月28日，此後的兩年半間，雖有過不止一次的加息，但都是銀行單方麵地在提高放貸的利息，而老百姓的存款利率一直未動。老百姓對此己頗有微詞，批評多多，此次加息對於提高銀行的誠信度，對於提高政府誠信度，對提高全社會的和諧程度都大有裨益。
加息：一根剌向越吹越大的房價汽球的針
在剛剛閉幕的全國十屆五次人大大會上，國人最關心的十大話題中，位列第一的是房價。
對於中國房地產業來說，加息是根針。是一根剌向越吹越大的房價汽球的針。中國經濟迫切地需要這樣的一根針。
關於這件事，讓我們先來聽一段2007年3月16日，在全國十屆五次人大大會閉幕後，溫家寶總理在中外記者招待會上的一段講話：
〔中國新聞社記者〕：我們知道中國的經濟增長已經連續四年超過了10%，而通脹率低於3%。這在中國和世界上都是少見的。有專家認為，2007年將是中國經濟的一個重要拐點，您對此怎麼看待？中國經濟當前存在的主要問題是什麼？今後還能不能繼續保持高增長、低通脹的發展勢頭呢？
溫家寶：近些年來，中國經濟保持了平穩較快的發展，但無論是過去、現在還是將來，都不必評功擺好。我的腦子裏充滿了憂患。“名為治平無事，而其實有不測之憂”。中國經濟存在著不穩定、不平衡、不協調、不可持續的結構性問題。所謂不穩定，就是投資增長率過高，信貸投放過多，貨幣流動性過大，外貿和國際收支順差過高。所謂不平衡，就是城鄉之間、地區之間、經濟與社會發展之間不平衡。所謂不協調，就是一二三產業不協調，投資與消費之間不協調，經濟增長過多地依賴於投資和外貿出口。所謂不可持續，就是我們還沒能很好地解決節能降耗問題和生態環境保護問題。這些都是擺在我們麵前需要解決的緊迫問題，而且是需要長期努力才能解決的問題。
溫家寶總理在這段其語也重其心也長的，充滿了憂患意識的講話中，讓人感到，溫家寶總理在他執掌國家總理的這四年任期中，他的心態發生了很大的變化。
必須說明的是，溫家寶總理在他執政的這四年任期中，中國經濟正處在它蒸蒸日上、高速發展的黃金期。就是那位記者所概括的，“中國的經濟增長已經連續四年超過了10%，而通脹率低於3%。這在中國和世界上都是少見的。”這四年，中國經濟處處都在展現著難得一見的盛世風采。
然而，溫家寶總理在他的上任之初與他的離任之前，說話的語速明顯地變慢，這不是因為他的年齡又長了四歲，腦子的反應變慢了，反應的機敏不再那麼靈動，不是。關於這一點，你隻要聽聽他在為增加軍費開支預算17％所作出的說明時，那如數家珍的脫口而出的大串大串的數字，你就會為他倒背如流的記憶吃驚。
明顯地，溫家寶總理變得出語更加謹慎，變得更加老成持重，變得更加深思熟慮。
他的講話，讓人真真切切地感到，一個有著十三億人口，九百六十萬平方公裏國土的大國總理，肩上的擔子重哪。
至於說到總理的憂患意識，我想說的是，當一個國家、一個民族，在身處太平盛世的年代，能保持這樣沉重的憂患意識，這個國家和這個民族，會強大到不可戰勝。
溫家寶總理在這段講話中所說的“所謂不穩定，就是投資增長率過高，信貸投放過多，貨幣流動性過大”顯然所指的是中國房地產業。
2007年，中國老百姓最不滿意的事之一，便是金國每平方米售價直逼3000元的房價。黨心國心民心都在憂房價哪。沒買房的人愁，買不起房，買房的人更愁，房貸壓得喘不過氣，房奴的日子不好過。
那麼，此次加息對個人住房按揭貸款影響有多大?
以總額50萬，期限20年的住房按揭貸款為例，按等額本金的還款方式算，加息前利率為6.84%，每月需要還款3828.62元；20年總利息支出418868.91元；（幾乎翻了一番。總金額達到918868.91元。）加息後利率提高到7.11%，每月需還款3909.58元，總利息支出為438298.53元。每月多支出80.96元，總計需多支付利息19429.62元。
每月多支出80.96元，總計需多支付利息19429.62元。這是個小數字嗎?
還有，國家稅務總局很可能在近期作出取消利息稅的決定，此舉有助於加強儲蓄的保值功能，其幅度高達20％。而且不排除2007年內，再次加息的可能。這必將降低國民投資房地產的熱情，起到釜底抽薪的作用。
不要錯誤地估計了中國樓市的形勢，實際上，中國房地產的三駕馬車中，上海的房價己連續10個月下降，廣州的房價也在不斷下跌，北京己經成為中國房地產暴利孤島。可即便如此，北京樓市仍有多達10萬套的商品房賣不出去。
據2007年3月14日《北京晨報》報道：《北京10萬套商品房尚未售出》，該新聞中說：
“北京市場上的一手住宅商品房，目前至少還有10萬套尚未售出。這是記者昨天從北京市房地產交易管理網了解到的信息。按照目前的銷售速度，即使沒有新的項目入市，10萬套的存量也足夠維持今年一整年的銷售。
根據北京市房地產交易管理網統計的數據，截止到昨日8時，本市可售期房有15.5萬套，總建築麵積2266萬平方米。其中，住宅商品期房約8.25萬套，總建築麵積1208萬平方米。”
千萬別忽略了這條新聞，這條新聞揭露了一個比天還大的秘密，一個北京房地產開發商“打死都不說”的秘密，對於房地產開發商來說，比命還重要的秘密。即北京的商品房不是供不應求，而是大大地供過於應求。
讀到此處，讓我們接著再讀一條新聞：
這條新聞仍來自2007年3月14日《北京晨報》：
“記者從一些房地產代理公司和開發商處獲得消息，北京大量在售項目在春節後提高了銷售價，其中上調幅度較大的項目主要為中高檔項目，一般調整幅度在每平米100-500元之間。”
一方麵是大量的商品房空置擱淺，賣不出去，另一方麵是商品房的售價仍在不斷攀升。
這又告訴我們了什麼?
它在告訴我們，北京房地產商們在減兵增灶，虛張聲勢，它告訴我們，北京房地產市場有多麼脆弱，有多麼地不堪一擊。它告訴我們，患有嚴重的巨人症的北京高企的房價，隨時都可能發生雪崩，隨時都可能垮塌。
這最後的一擊終於來了。
對此，任誌強們故作鎮定地說，加息又不是第一次了，利息不斷加，房價不斷漲。
對此，我想講一個《五個燒餅》的經典笑話，那笑話中說，有個傻子吃了一個燒餅，摸摸肚子說，沒吃飽，於是，又吃了第二個燒餅，摸摸肚子說，還沒吃飽。於是，又吃了第三個燒餅，摸摸肚子說，還是沒吃飽。於是，他逢人便講：燒餅是吃不飽肚子的。
不許笑。
樓市滅點己橫空出世，不信，咱們騎驢看唱本。
加息：中國股市牛市真牛
在正常情況下，加息對股市屬於非同尋常的重大“利空”。在正常情況下，每一次加息都會使股市蒙受重大打擊，因為它將毫無疑問地加大買賣股票的成本，它將減緩資金從銀行流向股市的速度。將降低股市盈利預期對銀行資金的相對勢能。所以，在正常情況下，加息都會使股市產生一定高度和一定時間段的下調。
可發生在2007年3月18日的這次加息，情況不同。
首先是此次加息，中國股市早有預期，並且提前作出了強烈到異乎尋常的反應。這事第一次發生在2007年2月27日。
誰都沒想到，2007年2月27日，會成為中國股市近10年來最慘烈的一天。
這一天，喜洋洋、美滋滋的中國股市紅盤開出，並登上了3048點的高位，正在登高望遠，紫氣氤氳的中國股市，美喲。
可誰知沒有多久，紅盤開始翻綠，這也很正常，紅肥綠瘦，紅花綠葉，太正常了。可沒過多久，許多深諳股市交易之道的人便發現，有點兒不對勁。開盤不過一個多小時，股市的交易量便超過了400多億元的天量。
在股市上，什麼都可以作假，惟獨成交量不能作假。如此之大的交易量有兩種可能：大跌或大漲。而從現在的形勢看，大漲的可能幾乎為零。