曆史背景
公元前482年，夫差親自帶領大軍北上，與晉國爭奪諸侯盟主，越王勾踐趁吳國精兵在外，突然襲擊，一舉打敗吳兵，殺了太子友。夫差聽到這個消息後，急忙帶兵回國，並派人向勾踐求和。勾踐估計一下子滅不了吳國，就同意了。
吳國在越國的一連串設計下，陷入危機，尤其是上次那批貨物的賠償，讓吳國公司陷入資金周轉困難。正當吳王號召全體員工“準備過冬”，打好未來一年的“省吃儉用”戰略時，越國又悄然在背後捅刀子了。
勾踐去找春秋銀監會：“你們知道為什麼吳國剛遭遇信用危機就資金周轉不靈了嗎？因為吳王把70%的流動資金都投入股票市場和房地產市場，大肆圈錢，瘋狂熱炒。”
銀監會的調查人員頗感驚訝：“你怎麼知道得這麼清楚？”
勾踐拿出吳國高層的營業報表和資產負債表：“最近兩年來，我一直派人暗中監視吳國，而且我與吳國的高層主管有密切關係。這是他們的公司經營狀況，完全屬實，你們可以去調查，吳國公司內部有不可告人的黑幕！”
調查人員說：“吳王可一直是企業明星，是慈善總會的最大捐助者，對他進行調查，無異於一場輿論地震。我們會暗中收集證據的，希望你能盡可能地提供資料。”
“好的，”勾踐非常願意配合，“我手頭上有很多吳國內部文件，都是關於他們黑箱操作股票市場、控製證券價格、惡意炒高房價的經濟違法行為。”
房地產是經濟社會中的暴利行業，也是新興國家最為重視的產業。尤其在很多亞洲發展中國家，由於經濟不斷發展，工業化程度持續上升，城市化進程不斷深化，農村的大量人口向城市移動，提供了充足的購房需求，所以這些國家通常以房地產業為經濟支撐。
在中國，房屋建設是一項複雜的工程，同時也牽涉到其他幾大相關產業，需要以鋼鐵、水泥、能源為需求的價格拉動，再加上土地掌握在國家政府手裏，屬於絕對的壟斷資源，所以價格容易被人為炒高。
在2002-2007年，隨著全球經濟的火熱擴張，中國經濟也出現過熱增長，其中，房地產無疑是最具風頭、發展最迅猛的。我們回首前幾年，可以看到，當時的國內各大城市，尤其是北京、上海、深圳的房價一路飆升，從數千元迅猛竄到上萬元一平方米的價格，其漲勢令人瞠目結舌。一方麵是房地產商對樓市的大吹大唱，大做廣告，大肆宣揚，另一方麵則是消費者愈發難以承受的高額房貸，年青一代剛剛大學畢業，就成為“房奴”，要為高昂的房費支付一生的血汗。盡管政府年年申明要房地產市場降溫，嚴厲打擊惡炒房地產，但往往事與願違，房價持續上漲的壓力到2008年已經弊端叢生。
在這種高暴力誘惑下，海外熱錢同樣盯上了中國的房地產。據新華社報道，按商務部統計的數據，在房地產市場最熱的2007年期間，僅僅半年，就有上千億美元即近萬億人民幣的惡性熱錢湧入中國，惡炒中國樓市。商務部對其中1209億美元即近萬億人民幣的入境熱錢，至今無法準確判斷其來路。
中國的房地產業可謂是危機重重，而財團們卻在飲鴆止渴。在國際熱錢蜂擁而至的同時，國內房地產商從來沒有閑著，他們哄抬地價、捂盤惜售、囤積房源等惡意炒作行為，更加重了房地產業的畸形發展。據發改委負責人稱：“房地產市場秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，房地產市場中侵害群眾合法權益現象依然存在，特別是交易環節問題更為突出。”
那麼，房地產價格是如何一步步被炒高的？讓我們來簡要地分析一下。一般炒作過程如下。
（1）“開發預熱”階段：鑒於發展房地產業見效快、帶動大，地方政府為追求GDP和財政稅收的快速增長，或借城市擴容建設新城之名，或乘舊區改造、動遷之機，大量賣地，先收土地出讓之財，後得房產稅收之利。
（2）“投資火熱”階段：在低技術門檻和暴利的吸引之下，各路資本紛紛湧入房地產領域，許多家電、織造業、紡織業、金融行業，紛紛也拿出大筆資金投資。
（3）“炒賣狂熱”階段：在政府“吹風”、開發商“點火”、中介商“添薪”之下，樓市虛火越燒越旺，炒房族乘勢而生。炒樓結果：窮人補貼富人。
（4）“博傻”階段：不少真正需要房子的中、低收入者成為“博傻”遊戲“最後一棒”的接棒者，而“從窮人口袋裏掏錢”的真正炒家早已脫身離去。
“撻訂潮”正是在此“最後接棒”的背景下釀成。中國土地學會秘書長黃小虎的話頗耐人尋味：“一方麵，普通老百姓的收入很低；另一方麵，開發商暴富，這本身就是一個社會兩極分化的組成部分。房價上漲過快促進了投資、投機活躍，最後的結果實際上就是窮人補貼富人！”
下麵以中國首都北京的房價為例加以說明。