第40章 找到適合自己的理財方法(3)(3 / 3)

投資計劃:根據目前的股市行情,建議將股市資金轉出,投資於股票類開放式基金,投資額以10萬元較宜。並將結餘資金中的15萬元繼續增加投資。

這樣計算下來,到孩子上大學的時候,按照年收益率10%計算,屆時可積累購房基金60萬元,足以繳納房屋的首付款、裝修、家具等費用。由於銀行的汽車貸款利率大於房子的按揭貸款利率,也大於學費利率,所以建議夫婦倆選擇一次性付清購車的錢,在一年後,選擇提前歸還房子剩餘的7萬元貸款,分期支付MBA的學費。

金領家庭如何高收益“過冬”?

何先生今年30歲,一月前跳槽進入銀行從事基建工作,工作穩定;女兒有臍帶血醫保,住院可報50%左右,不過到目前為止沒有用到過。

每月何先生一家日常支出在2000~3000元左右,何先生的車子月支出2000元,何太太打算年底買車;買衣服或首飾的支出月平均為2000元吧。

資產配置:

1.買了一套商鋪,300W左右一次性付款,前三年租金抵了房錢,目前是銀行在租,租期10年,二年後每年有1820W的租金;

2.買了一套單身公寓,主要是為女兒讀書買的(劃學區用的),一次性付款20萬,一年後交房,精裝修,地段較好交房後就可出租,租金每年為1.5萬;

3.基金淨值+股票淨值約5萬元;

4.住宅:一套排屋,買時100萬目前約150萬,貸款還清;一套200平方住宅,買時22萬目前60萬左右,打算出售,還沒買掉;

5.汽車一輛:馬六,買時27萬(全部搞好),現在約8萬左右(開了三年);

6.現在定期約80萬左右,活期6萬,20萬建行的理財產品。40萬借款,說好去年年底還的,目前沒有還的可能性。

存在問題

1.保險:沒提大人的保險,如果隻給孩子購買了商業保險的話,明顯在家庭風險保障上是有缺陷的。永遠記住孩子最可靠的保障是大人,所以家庭的保險一定要先保大人。愛孩子和給孩子買保險是兩回事。可參考我以前另一個案例裏對小孩保險的分析。

2.消費控製:每月正常支出7000元,即使把2萬元孝敬老人的支出平攤到每個月,也不過8700不到,距離你們的月平均收入2萬多還有1.2萬的節餘,實際節約是5000元。“屬於賺的多,用的也快”,反映出來的是隨意性消費占了較大比例。如果從現在開始加強控製,相信幾年後會有明顯區別。

3.資產結構:總資產大約680萬。但是,其中房產價值總計530萬,占總資產的76.9%,是個比較高的比例。過多的房產比重,在房子價格隨市場變動時會承受較大心理壓力,整個家庭資產帳麵變動比較大,應該有足夠的其他種類資產在配置上起到平衡作用。

4.投資:現有投資資產占總資產的15.2%,遠低於通常的推薦值(>50%)。80萬全部做定期存款,安全有餘,收益性不強,利率低於CIP,目前實際是在縮水中的。對30幾歲的家庭來說,過分保守了些。銀行理財產品沒說具體名稱不好評論,提醒慎重選擇此類產品。收益難以預計,有流動性的限製。