第四篇第四章7 讓“房奴”不再焦慮
有數據表明，近60%的人通過貸款買房，但有人貸款後就感覺成了房奴，壓力很大。跟資金充裕的人相比，背負房貸重擔的“負翁”們更需要仔細規劃，如果針對自身經濟狀況進行了合理的規劃，房奴也能翻身做主人。貸款利率比存款高得多，而且貸款利息是硬性支出，因此“負翁”們其實更需理財。
1.選擇銀行和適合自己的還貸方式
房奴有選擇哪家銀行的權利。跟其他金融產品相比，房屋抵押貸款風險小、利潤高，已成為各大銀行的“兵家必爭之地”。各家銀行之間，為爭奪房貸客戶，常常推出一係列優惠措施，緩和矛盾。目前市場上的房貸產品個體差異較大，置業者可根據自身需求來選擇銀行及其房貸產品，以減輕還貸壓力。盡管貸款總額一樣，但選擇不同的還貸方式，最終支付的總額會相差不少。還款年限、等額還是等本是最先要考慮的問題。
2.盡量提前還貸
如果有多餘的錢而沒有別的用途，就算要交違約金，提前還款也是合適的，因為多付的利息肯定比違約金要高，同時還可以到保險公司要求退還前期支付的保費。有的銀行規定，一年隻能提前還款兩次，所以要想好了再去還款，多去了銀行可不歡迎你。
3.進行理財規劃
許多人認為每月的工資扣除房貸和日常生活開銷之後所剩無幾，除了存進銀行沒有別的選擇。事實上，如果對剩餘的資金進行合理的規劃，房貸的壓力是可以在一定程度上減輕的。對於每月收入固定的工薪階層，投資一些風險低、回報相對存款利息要高的理財產品也可以減輕不少房貸的壓力。如人民幣理財產品、貨幣市場基金、債券基金和保本基金等，投資這些理財產品本金較安全，雖然給出的收益率都是預期收益率，沒有絕對的保證，但實際上收益率波動範圍並不大，而且要比銀行存款利息高。
4.出租轉移壓力
購房本是件令人愉快的事，但如果它讓你的生活質量下降、居住空間浪費、職業發展受製，不妨選擇將房屋出租轉移壓力。倘若自住房的資金明顯高過普通住宅的租金，可以考慮將房子出租，暫時犧牲為未來的生活換得更為廣大的空間。另外，考慮到小家庭以後還需要“添丁進口”，不妨將不堪重負的大房子出售，再購買一套適合自己的小戶型居住，提升家庭的生活品質。
社會發展的終極目的是為了實現國富民強，是為了讓人民安居樂業，享受幸福。由“房奴”所引發的心理疾病，靠心理醫生隻能治標不治本，它需要靠有關部門積極作為，嚴格執行國家的宏觀調控政策，促使房價理性回歸，並逐步減輕人們在教育、醫療等方麵所背負的沉重壓力。如此，人們的心理疾病將能不治自愈。