三、加強房地產企業內部審計的製度建設和創新
（一）建立健全完善的內部審計製度
內部審計製度是推動房地產企業健康發展的重要保障，有助於房地產企業管理工作順利進行。一方麵，要通過製度確保內部審計在房地產企業管理中的重要地位。通過建立健全內部審計製度，可以有效保證企業提高經營效率和效果，使內部審計的各項製度措施得到有效執行。另一方麵，內部審計作為企業加強內部監控的重要手段，通過製度的建立與完善，可以充分發揮管理職能。內部審計可以對企業的經營活動、組織效益以及成本費用等進行審查和評價，及時發現企業日常管理中存在的問題，並有針對性地提出整改方案與改進建議，從而提高企業的經濟效益。
（二）加大房地產企業內審人員的培訓力度
高素質的內部審計人員是提高房地產企業價值的根本保證。因此，房地產企業內部審計人員不僅要掌握會計、審計、經濟法規和管理等知識，而且還要遵守審計準則和職業道德規範。在我國很多房地產企業中，內部審計人員主要來自於財務部門，他們的知識結構不夠合理。因此，必須根據內部審計工作的實際需要，進一步優化內部審計人員結構，加大對內審人員的素質能力的培訓力度。同時，房地產企業必須重視建立科學的激勵機製來吸引優秀的審計人員，建立起一個高效的審計團隊，改善企業經營管理工作，努力實現企業利益的最大化。
（三）積極改進審計手段
當前房地產企業內部審計人員的工作重點是在對企業財務數據的真實性、合法性的審查與監督上，審計對象是會計報表、賬簿、憑證等會計資料。實際上，在現實生活中，這一審計模式出現了很多問題，在很多時候阻礙了房地產企業經營活動的正常運作。因此，房地產企業必須要積極改進審計手段，從傳統的“查錯防弊”轉向為企業內部管理和企業決策服務，從審查和監督轉向評價與谘詢。與此同時，房地產企業內部審計的工作範圍不應局限於財務領域，而應當擴展到企業經營的各個方麵。在審計方法上，應該靈活多變，根據工作需要靈活采用多種方法。
四、結語
在激烈的市場競爭中，房地產企業必須高度重視風險防控工作，而內部審計工作有助於房地產企業加強內部控製，合理規避市場風險，因此，重視內部審計工作成為房地產企業必須要全盤考慮的題中之義，中長期的願景是建立一套更加科學的內部審計製度體係，從而不斷推動內部審計製度的創新，盡可能地減少或者避免突發性的經濟風險，努力推動房地產企業健康快速發展。
參考文獻
[1]劉忠陽.現代企業內部審計相關法律問題探究[J].法製與社會，2009（ 12） .
[2]曾進生.闡述審計風險的形成與控製措施[J].廣東科技，2009（ 06） .
作者簡介：陸磊（1979-），男，江蘇蘇州人，蘇州工業園區金雞湖城市發展有限公司，資深內控經理，會計師、經濟師、注冊會計師、注冊稅務師、注冊資產評估師。
（編輯：陳岑）