（一）可能會增加企業的稅負。本文主要討論企業所得稅和房地產稅。
1.企業所得稅是房地產企業的重要稅負。使用公允價值計量的企業，由於不再對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，按現行的稅收政策就會減少費用，相對地增加利潤，進而增加企業的應交所得稅。另外，用公允價值計量所帶來的重估增值部分，會導致盈利有大幅上升，若對增值部分征稅，將會增加企業的稅負。從稅法遵從收付實現製的角度來分析。此項稅負發生的可能性較小。根據發布的《關於執行企業會計準則需要協調的有關所得稅處理問題》（征求意見稿），投資性房地產應以公允價值計量導致的收益不計入應納稅所得。而且，就近期而言，國家為了鼓勵上市公司嚴格實行企業會計準則，很可能會一直維持這種稅收政策。
2.房產稅對於擁有大量投資性房地產的企業是另一項重要稅種。根據不同情況，目前有兩種征收標準：一種是按租金收入的12%征收；另一種是按投資性房地產原值的70～90%征收1.2%的房地產稅。采用公允價值法來計量，對適用第一種征稅標準的上市公司沒有影響，但對於第二種征收標準的上市公司來說，采用原賬麵價值還是新的公允價值作為征收依據則至關重要。按原賬麵價值征收，則對房產稅沒有影響，若按公允價值作為征稅依據，稅金將會大幅度上升。
（二）對企業資產結構的影響。擁有土地、房屋和其他資產的上市公司，在采用公允價值計量時，首先要確認公司中哪些資產是公允價值計量下的投資性房地產，並單獨以“投資性房地產”列示在資產負債表上。其次就是將其餘資產按照其持有目的的不同，分別歸類如下：存貨-企業在日常生活中持有以備出售的房地產、處在建造過程中的房地產、在建造過程中耗用的材料；固定資產-企業自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。由此可見，投資性房地產準則對經營不同類型的企業的影響是各不相同的。對於主要經營高檔寫字樓、公寓項目和擁有土地使用權的企業影響較大，而對主要經營普通居民住宅的企業，除部分投資性土地儲備外，作為存貨的房地產遠遠大於投資性房地產，因而所受影響較小。此外，由於“投資性房地產”單獨列示在資產負債表上，原來分別在存貨、固定資產、無形資產中核算和列報的投資性房地產，將統一歸在“投資性房地產”核算，這一變化將影響上市公司的資產結構，尤其是把大量投資性房地產在“存貨”中核算的企業。由於現階段會計準則要求全部轉入“投資性房地產”核算，將使企業的流動資產（存貨）減少，流動比率降低，影響企房地產業的償債能力指標，但速動比率不變，相信債權人也能看到這一點。
（三）對利潤的影響。采用公允價值的第一年，會影響其當期利潤。上市公司擁有的投資性房地產原先都計入了固定資產，投資性房地產的升值與否，並沒有體現在報表中。近幾年，投資性房地產升值迅速，采用公允價值法來計量其早些年購入的投資性房地產，必將大大提高上市公司的當期利潤。
在以後年度，公允價值的變化將加大淨利潤的波動幅度。舊會計製度下，投資性房地產企業最顯著特點就是盈利穩定。雖然我國的投資性房地產市場剛進入加速發展階段，不排除部分投資性房地產出現貶值的可能，但更多的投資性房地產升值的潛力較大且預計還會持續。如果選擇采用公允價值模式來計量，那麼，今後每年對投資性房地產的重估將得到增值，公允價值與原賬麵價值之間的差額計入當期損益，當年的利潤就會增加；又由於在公允價值模式下，投資性房地產不需要計提折舊和攤銷而減少的成本支出，也會增加當年的利潤。例如，地產公司-香港太古公司，在執行《香港會計準則第40號-投資物業》並追溯調整後，2004年和2005年1月1日的期初留存收益，分別增加了147億港幣和268億港幣。2004年上半年及2004年年度的淨利潤，則分別增加了7，400萬元港幣及122億港幣。