商店的位置怎樣，會影響顧客前來消費的意願，乃至影響商店經營的成功與否。因此，商店店址的選擇非常重要。如果就消費者購買時要考慮的因素加以分析，就可以發現在選擇商店的地址時，不可忽略消費者的期待。
消費者購買商品要考慮的因素：
（一）距離遠近及時間長短
離店距離的遠近，步行需多少時間，摩托車、汽車等交通工具費時的多少等，都是消費者到商店要考慮的因素。當然，其距離愈近愈好，時間愈短愈好。
（二）購物便利性
商店的商品，是否備齊？消費者所要購買的商品是否一次可以購足？消費者希望不必多跑其他地方就能買到所要的商品。
（三）商品的價格
消費者總希望買到物美價廉的商品，因而價格的大眾化，是每位消費者所期待的。
（四）購物時的選擇性與自由性
消費者期待更多的商品訊息，對於商品也希望有更多的比較機會。如果商店能提供更多的商品訊息及商品種類，消費者會樂意上門購物的。
（五）消費的舒適度與愉快感覺
商店的空間應寬敞，停車要方便，同時商店也不僅僅是販賣商品。其商店的展示效果很重要，要讓顧客如同觀光一般，有愉快的感受。
在考慮到消費者的立場後，對於商店的立地條件的分析，則是開店不可或缺的程序。例如，考慮開店地點的出入人流量多寡，調查附近相同種類的商店有幾家，營業情形如何，商店的內容怎樣，未來此區域的發展如何等，這些都是開店前不可忽視的。
（六）商店選址
商店經營應考慮的最基本的因素，須慎重決策。否則，就不能掌握住商圈的特性。
1.居住的條件
商店地點附近的住戶情形必須掌握。這些商店附近的住戶，可能是我們的基本顧客，所以，人口的多寡、生活水準的高低、消費習慣、年齡結構、職業結構、人口增長率等，都要認真加以分析。如果能掌握這些住戶，他們就是商店的長期顧客。
2.交通條件
商圈的大小和交通設施的完善有密切關係。按一般人的觀念會考慮到商店要花多少時間（不論是步行也好，坐車也好）。如果時間太長，往往會影響前往的意願。所以，如果是交通設施發達的地區，可能會吸引更多的客人前來消費；如果是交通輻射中心，則因為人流量大，每日所帶來的顧客數量也非常可觀。因此，交通網的分布、交通工具的便捷是吸引顧客的重要因素。
3.吸引力條件
開店附近的各項相關條件，如公司行號、文教設施、商業機構、娛樂機構等愈多愈全，表示該地區吸引客流的力量愈大，也就是“集客力”強。因此能經常吸引各種不同的人，帶來本店流動性的顧客。
（七）商圈特性
由於顧客購物的需求，與商品供應種類、功能不同，在顧客購物時，針對娛樂、餐飲等，應有不同的考慮，因而形成的該地區某一類型業種適合經營的氛圍，即該商圈的一種特性。這種商圈特性與商店的立地環境是不可分的，應依立地環境區分之不同，以適合各個不同的業種。
1.住宅區
因顧客固定，所以可經營消費性商品，如食品、日用品、雜貨等，這在住宅區是最穩定的消費品。