(四)辦理租賃手續
（1）投資者購買了某寫字樓後，如有租客求租，買賣雙方簽署租賃合同；
（2）將租賃合同原件、出租和承租人的身份證明、公司營業執照（複印件）、產權證原件出示給房屋所在地街道並做登記申請；
（3）將租賃合同原件、出租和承租人的身份證明、公司營業執照（複印件）交至所在區房地產交易中心，辦理租賃登記，並按規定繳付款項。
(五)寫字樓商鋪投資技巧
寫字樓投資被稱為投資的新“金礦”，甚至有人預言寫字樓投資將掀起新的投資熱潮。
1.區位由於房產的增值主要來源於土地的增值，而城市主中心區土地的稀缺性更強，因此增值空間很大。同時，主中心區的區位成長性顯而易見，區位資源優勢得天獨厚，通常是人流、物流、信息流、資金流彙聚之處，所以說，是否位於城市的主中心區，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的首選要素。
2.客戶群投資寫字樓時，要瞄準客戶群來投資。作為企業，選擇寫字樓辦公的首要目的是為了提升企業形象，不少企業將寫字樓的檔次形象放在僅次於區位的重要因素之一。如果投資，建議選擇那些最小的租客也需要的500～1000m2建築麵積的寫字樓，因為這表明入駐這個物業的公司水平相差不大，物業檔次高，今後可能有較為穩定的回報。當然，這同時也要求投資者有很高的支付能力。如果投資那些切成小塊麵積進行出售的物業，應注意，雖然總價可能會便宜，但由於小業主太多，將影響到該物業的物業管理水平和回報能力。
3.品質因為對於實際使用的企業來說，寫字樓的品質至關重要，如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業建築立麵、建築品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況、結構布局是否適用、采光通風是否良好等，因此，投資者也需要對上述內容逐一比較，並現場觀察、實地感受。如某個寫字樓地處偏遠交通不便或交通擁擠，那肯定不適合投資。
4.軟件配套在軟件配套方麵，著重看信息化、智能化配置。
5.置業門檻與回報置業門檻的高低決定了投入的大小，要考察物業是否能通過銀行按揭購買，同時要考察寫字樓的產權年限、現有入駐率及入駐公司的類別層次。實際上，對一幢物業是否值得投資，還有一種更好的評估辦法。根據國際專業理財公司的計算原則，衡量一幢物業價格合理與否的基本公式為“年收益×15年=房產購買價”。若物業年收益乘以15年大於購房款，則表明該項目具投資價值。
6.周邊自然景觀及樓層小花園、綠化如果某個寫字樓周邊全是高層建築物，其視線必然被擋，就談不上什麼自然景觀了。人工作到一定時候，勢必疲憊。樓層裏設置的公共小花園及小花園裏的植被綠化，可以達到放鬆身心的目的。而寫字樓外的自然景觀，則可以讓人憑欄遠眺心曠神怡，以利於休息養神。
7.選擇好的物業公司作為投資型物業，寫字樓增值、保值是通過物業管理服務來實現的，物業管理公司直接決定某個寫字樓的用水、用電、垃圾清運、空調供應、車位管理等問題。沒有公司喜歡在垃圾滿地的寫字樓裏辦公。因此選擇投資某個寫字樓時，調查物管公司情況亦不容忽視。物業管理的好壞是決定投資能否保值和增值的至關重要因素，要看該管理公司是否能做到嚴謹、安全、細致、周到、快捷等。最好選擇國際性的物管公司。例如中國香港的許多寫字樓都是通過品牌物業在資產運營管理實現後期價值的。