4.吸引固定客戶靠品牌個人在考慮投資地鐵商鋪時必須慎重考慮。一些有大噪音、明火、油煙等不利於保護地下空間環境的零售業態均會被地鐵商鋪拒之門外。此外，地鐵商業價值大，品牌連鎖商家利用地鐵商鋪可更多地進行品牌推廣，而以贏利為目的的小私營企業者經營將會麵臨一定的風險。此外，乘坐地鐵的很多都是固定的人群，地鐵商鋪也不能隻吸引一次性的顧客，而是應該考慮固定的客源。因此，地鐵商鋪經營者還應該在經營品牌和創造品牌上下工夫。
(四)地鐵商鋪投資技巧
1.各地鐵站點由於地段不同，客流量存在著明顯的差異。因而，投資時應瞄準目標顧客，尋求合適站點進行商鋪投資。
2.即使同處一個站點，站廳、過道的租金也不同，地鐵過道商鋪相對比較便宜。
3.投資地鐵商鋪能否取得理想的回報，首先要注重大環境，即選址應挑選市口、地段好和人流量集中的地方，這是使鋪麵價格能夠上升的首要保證。其次也要注重選擇好小環境，即在一個商場內，挑選一個道路通暢，相對能留住人流的好鋪位也至關重要。
4.投資者還需要注意地下商鋪與地鐵商鋪的區別。在地鐵車站旁，與地鐵車站相連的地下商鋪才可以稱為地鐵商鋪，而另一些與地鐵有一定距離並且沒有與地鐵相連通道的地下商場並不是地鐵商鋪，例如上海浦東世紀公園附近的亞太盛彙雖然有地鐵概念在裏麵，但它並不是真正意義上的地鐵商鋪。
5.受地段、客流量、消費層次的影響，租金方麵，各站點的差別比較大。即使同處一個站點，站廳、過道的租金也不同，過道商鋪相對便宜。各站點由於地段不同，客流層次會有所區別，因而投資時，應做好細分目標顧客、市場調研等工作，以求貼近市場需求。
6.投資地鐵商鋪能否取得理想的回報，首先要注重大環境，即選址應挑選市口、地段好和人流量集中的地方，這是使鋪麵價格能夠上升的首要保證；其次也要注重選擇好小環境，在一個商場內，挑選一個道路通暢、相對能留住人流的好鋪位也至關重要。
7.對於那些正在開發，尚處成長期和培育期的地鐵商鋪而言，鋪位升值潛力與周邊環境相輔相成。該類商鋪前期投資相對較少，發展空間大，但興旺與否需待時日。
8.地鐵商鋪因其出入人流活動的特殊性，入駐的商家所提供的商品或服務應充分體現方便、快捷的特點，諸如家政、金融及生活配套等一係列服務性商業項目發展的空間將會越來越大。