大型商場物業如何吸引大商家進場經營一直是業界麵臨的一道難題。有商場探索出了一條新路子：早在買地之前就邀請目標商家一起實地勘察，了解他們的經營意向，然後為有意進駐的商家度身訂造商場的規劃和布局。這種規劃上的先天優勢令投資者信心倍增。
(一)根據大商家要求設計布局
以廣州為例，位於機場路正對規劃中的白雲新城核心商業區的百信廣場推出麵積在20～60m2不等的臨街及室內首層鋪位168間，盡管該商城要到2006年6月才開業，現在隻是做認購登記而未公布售價，但已吸引了眾多的商家及投資者到場登記，一時間售樓部內出現了買家爭相登記的熱鬧場麵。
其實，小商家踴躍入市的背後，是源於該商城的主力客戶相當有“來頭”，這些主力客戶屬於廣州大型商場中的“領頭羊”，當中包括了家樂福、廣百、麥當勞等等，這些大商家占據了該商城80%的經營麵積。
百信廣場早在買地之前，就有意與商家聯手共同打造商業物業，以避免在規劃商業物業時隻按自己的思路一廂情願地建設，到了物業落成招商時，才發現物業本身在規劃設計中存在著種種不足而令商家卻步。因此，百信廣場之前就先邀請各大商家的有關人員到現場就商城所處的位置、周邊的人口、消費能力等方麵進行仔細研究考察，在獲悉了不少商家都有意入場經營後才決定開發。接著發展商就商城建設的具體規劃與有意進場的商家進行磋商，可以說該商城就是為即將入場的商家度身訂造的。
按照規劃，該商城總建築麵積約為4.34萬m2，分為4層。地上三層建築麵積為3.27萬m2，地下一層為1.07萬m2.其中，首層臨街部分為出售的獨立商鋪和大型國際知名快餐品牌；1～3層是家樂福、廣百承租的大部分商鋪，另外還有銀行以及品牌中西餐飲等；地下一層部分麵積為精品經營區。
(二)小商戶看好旗艦店跟進
正因為在規劃上吸引了大商家進場經營，有了旗艦店做招牌，許多小商家和投資者紛紛踴躍入市。雖然也有人擔心大商家有變。會不會影響前景，該項目負責人表示，即使是入場的商家有變，但該商城已經是按照大型綜合性超市和大型百貨商場布局的要求而建設的，可以說在硬件設施上比其他一些商城要顯得先天條件更優越。因此即使出現變數也應該有其他的同類型商家樂意填補空缺，減少了後顧之憂。何況像麥當勞、家樂福這樣的商家在選址問題上是相當慎重的，一般輕易不會言退。