據有關統計數據，在未來的三年裏，全國將有一段商鋪產品的集中上市期，在這一段時期裏，市場供應充足，商鋪投資的選擇、比較餘地比較大。這種市場背景下，商鋪投資該如何進行呢？建議投資者應該根據市場變化，適當調整投資商鋪思維定向和判斷標準，從而取得可持續增值的商鋪投資收益。
(一)增加商業意識
商鋪是一種固化的資本，是一種投資的工具，人們通過投資商鋪，為的是取得資本增值，或者是取得自營的商業利潤。商鋪不是消費品，從商鋪的終端用途來看，它是一種商業經營場所，它自身不能直接產生經濟效益，而是在商業經營活動中體現它的價值，即在同等條件下，商業的經營效益越好，商鋪越有價值。
投資商鋪必須從商業考察人手，研究商鋪所在商圈的購買力、交通設施、商鋪供應總量以及商鋪自身的位置等情況，才能正確判斷投資對象的價值真實水平。
同時，當地其他房地產品種對商鋪的價值有重要影響作用，也是要關注的內容之一，但是，一定要結合商圈諸要素來綜合考慮，如果僅以當地商品房價格作為衡量商鋪的唯一價值標準，有可能造成投資者判斷失誤。
(二)增強景觀意識
從投資角度看，商鋪投資數額大而資金的回收周期較長，是一種長期運作而又比較穩定的投資活動。在現時的市場條件下，8～10年回收投資屬於十分正常的結果。那麼商鋪未來增值潛力，應當如何判斷呢？
商鋪未來的發展潛力，與商業總體的發展方向密切相關。以上海為例，在有關的宏觀經濟指標中，有一項指標是應當引起投資者充分注意：即上海的恩格爾係數已經下降到40%以下，意味著人們吃飽穿暖的要求已經達到，開始進入講究商品性價比和關注體驗消費的層麵。
從長期趨勢來看，我國經濟良好的發展態勢會繼續，人民的生活質量會越來越好，對商業服務的要求會越來越高。按照這種消費發展趨勢來判斷，未來商鋪的舒適性和愉悅性的要求被提了出來，即商鋪不僅僅要為其實際使用功能——商業銷售著想，還要考慮到商業的服務對象——消費者的多層次要求，即人們在消費的同時，還有感官上的服務或享受要求。人們希望自己所去消費的商店要具有良好的購物環境和商業文化氛圍，如此一來，商鋪要有觀賞功能的附加要求又被提了出來。
開發商要十分注重商鋪的附加價值的體現，在充分考慮商鋪實用性的同時，強調了景觀功能，把整個項目作為一個景觀建築來加以思考。商鋪營造景觀對吸引購買力、提升商鋪商業價值有實際意義。對商鋪投資者來說，買景也是買鋪的內容之一，消費者的養眼要求可以變成商鋪增值的動力。
(三)增添汽車意識
毫無疑意，汽車消費的時代在不知不覺中到來。根據有關統計，大城市持有駕照的人士已經多達幾百萬，這是一個不可小覷的消費群體。隨著汽車行業保護結束期臨近，車價下降的幅度將越來越大，有購車能力的人越來越多，有車的消費一族會更加龐大。有車思維將要或者已經改變了中高消費人群的消費習慣，有車族在安排購物行程時，第一反應就是考慮前往的消費場所或商場的停車設施和到達路徑。作為商鋪投資者應當考慮有車消費的重要性，意義在於：在我國現有的經濟水平條件下，有車人群的消費水平、消費能力相對來說比較強，商業的利潤空間也比較大，因此，商鋪租金上升空間也比較開闊。