商鋪投資已經成為目前的一個投資熱點。那麼，如何進行正確選擇呢？
(一)要瞄準新建市場
一般說來，新建的市場其出售的價位相對而言比老市場要便宜得多，如果到有發展潛力的新市場購置經營門麵，則升值的潛力大，投資少。
(二)要盯住一些新開發的城區
在這些地段中，一些房地產商在開發臨街住宅時，大都有經營門麵供出售，如果這一地段有快速發展的勢頭，則可在此選購門麵，這裏的門麵也同樣有著價位的優勢和升值的潛力。
(三)商業氣氛
1.投資小型商鋪首先要考慮的因素是所選地點區域性商業氣氛是否濃厚。商業圈半徑在250～500m之內為核心圈層，半徑1千米左右為中心圈層，公共交通線路可以伸達的區域為次中心圈層。按照這樣的商業地域圈層劃分標準，對於中小型商鋪地點選擇起決定性作用的商圈應為核心圈層，其次是中心圈層、次中心圈層。
2.火車站、長途汽車站附近是往來旅客集中的地區是適合商店開業之地，由於人群流動量大，這一地段商業價值較高，尤其適應發展飲食、食品、生活用品、當地特產等方麵經營的商店。
3.商業區地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所，也是商店開業的最佳地點顧客消費需求主要在娛樂、休閑，所以適合於飲食、食品、娛樂、生活用品方麵的商品發展。商業效益好，投資費用相對較大，較適合那些有鮮明個性特色的專門經營商店發展。
4.臨街與臨巷鋪麵的選擇就目前城市住宅集約化發展來看，很多地方都已興起不少頗具規模的居住小區，住宅“社區化”的發展趨勢愈演愈烈。各種類型的商店，如小餐館、平價超市、小型連鎖店、發廊、錄像帶影碟片租賃店、醫藥店甚至診所等先期進入住宅小區。“家帶店”商業店鋪取得了良好的經營業績。
5.中小型商業店鋪地點選定後其麵積的考慮也不應忽視。特別是小型商鋪，一般說來，麵積小比麵積大更好，也更容易收回成本。